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新闻热点 “边缘买家”搁置入市 新界楼添压 @ 2011-10-13T04: 返回 新闻热点 关键词：施政 新居屋 概念： (综合报道)(星岛日报报道)本报获悉，特首曾荫权后天发表的任内最后一份《施政报告》，将会宣布推出每年数千个的“新居屋”计画。新计画将改变旧居屋以市值折扣厘定售价的方式，改为锁定受资助巿民的家庭入息介乎一万六至三万元，并以他们的供款能力定价，每月供款占入息比例不超过四成；而新居屋转让时的补地价亦不以巿价计算，而以购入时的地价折让计算，使新居屋业主能享受地价升值的利益。消息透露，现有旧居屋转让的补地价安排，亦会有新的调整。 施政报告:新居屋最低价150万 股市回升，但楼市仍乍暖还寒，将于下午公布的新居屋方案成为施政报告焦点。不过近月楼市气氛淡静，加上今年首9个月居屋注册量比去年同期大跌33.4%，更有机会成为8年来最低成交的一年。不过测量师学会就认为新政策对市场影响不大，而近日仍录得居屋买家于施政报告前偷步入市个案。采访：欧阳慧恩 行政长官曾荫权发表任内最后一份施政报告，泛民党派对报告多表不满，认为复建房屋推出得太迟且数量不足。公民党批评，施政报告“太少”及“太迟”，多项措施犹如“煲呔请客，下届埋单”，忧虑有关措施能否落实。党魁梁家杰指出，社会多年来已酝酿复建居屋的诉求，惟曾荫权拖到最后一份施政报告才落实，实属反应迟顿，而居屋复建数量每年仅限5千个单位，也是太少。街工的梁耀忠也认为，部分的措施来得太迟，担心现届政府任期完结后政策未能落实。立法会议员李卓人、何秀兰及张国柱则以工党筹委名义评论施政报告。李卓人抨击，曾荫权在施政报告中死不认错，过往一直拒绝复建居屋，导致贫富悬殊加剧，出现地产霸权，直至最后一份施政报告才“临尾扮威”。人民力量黄毓民直斥，施政报告是垃圾，没有反省社会的结构性问题，例如地产霸权和贫富悬殊。陈伟业批评，房屋供求方面缺乏方向，复建居屋是在中联办官员开口后才“跪低”，而即使复建居屋，未来4至5年仍不能纾缓市民对住屋的需求，而新居屋订价介乎150万至200万属太高。 施政报告:新居屋予月入3万下首置人士 对于施政报告在房屋政策方面作出的漂亮承诺，市民欣喜之余仍存有忧虑。首先，质疑新居屋计划的数量是否“太少”。每年平均建5,000个居屋单位，是多、是少，还是恰到好处，社会反响不一，所以政府必须定期检讨这个房屋政策，及时作出适当调整。其次，质疑新居屋的落成“太迟”，一是指这个政策来得太迟，早几年不少团体已经呼吁复建居屋，但是政府充耳不闻，到现时房屋问题严重影响到社会的和谐稳定，才提出新居屋政策，实在是太迟；二是指居屋的落成时间“太迟”，据悉，首批新居屋推出时间是2016年，还要等五年！ 中新网10月12日电 综合香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权12日发表任内最后一份施政报告。对于备受外界关注的房屋政策，他表示，港府决定将推出新居屋计划。住屋一向是香港市民最关心的课题。经过港府和市民几十年来的努力，香港在房屋方面已取得不错的成绩，但仍面临诸多挑战。 市场预期，施政报告不会再落重药打击楼市，只会重点处理无法支付私楼楼价市民的买楼问题，市场预期施政报告会推出“新居屋”计划，首年最多复建5,000个居屋单位，入息上限由2.7万元调高至3万元，并以他们的供款能力定价，转让时以购入时的地价折让计算，现有旧居屋转让的补地价安排，亦会有新的调整，同时会增加白表比例，并且引入可停售机制，避免打击私楼市场，此外，去年公布的“置安心”计划，亦将改为“可租可买”，市场认为新居屋数目不算多，而且要数年之后才能推出市场，整体楼宇供应不会显着增加，对目前楼股影响不大。

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