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政府复建居屋资助视作贷款 @ 2011-10-13T01: 返回 新闻热点
关键词：居屋 施政
概念：
为平息市民“住无屋”的怨气，房屋委员会搁置了9年的“居者有其屋”计划，将会重新包装再推出，消息指行政长官曾荫权将会在任内最后一份《施政报告》中，宣布推出新居屋计划，每年为月入1.6万至3万元的家庭，提供不多于5,000个单位，而单位售价会与受资助阶层的负担能力挂，每月供款占家庭入息比例不超过四成；而转让时的补地价会以购入时的地价折让计算。消息又指，新一批居屋单位可望于2014年接受申请，至2016年入伙。
施政报告:新居屋最低价150万
各界一直期待下星期公布的《施政报告》会如何解决住屋问题，其中一个焦点是复建居屋。据了解，新居屋对象是那些既不能申请公屋，又买不起私楼的家庭，月入介乎16,000元至3万元，比以往白表入息上限27,000元多少许。以近期银行承造按揭水平，即按揭年息加至4.5厘，这批家庭可以负担到居屋楼价介乎大约150万元至300万元之间。
股市回升，但楼市仍乍暖还寒，将于下午公布的新居屋方案成为施政报告焦点。不过近月楼市气氛淡静，加上今年首9个月居屋注册量比去年同期大跌33.4%，更有机会成为8年来最低成交的一年。不过测量师学会就认为新政策对市场影响不大，而近日仍录得居屋买家于施政报告前偷步入市个案。采访：欧阳慧恩
(综合报道)(星岛日报报道)特首在下周发表的最后一份《施政报告》料会正式宣布兴建“新居屋”，但有传首批单位最快需要三至四年才能落成。民主党议员李永达建议当局，先于勾地表抽出四幅用地，分别位于前何文田邨、将军澳第六十六区、六十八区及沙田九肚山，预计可供应逾一万个单位，应付首两年的社会需求。
【明报专讯】特首曾荫权于10月12日发表的《施政报告》中，料将提出一系列房屋政策措施。据了解政府正循三方向研究协助有需要人士的置业诉求，包括优化置安心计划至“可租可买”、兴建新居屋计划，以及进一步活化二手居屋市场。在二手居屋补价方面，会着眼能否为白表家庭（符合申请居屋资格家庭）提供优惠措施进入居屋第二市场，如用居屋建成时的地价作补价后购入单位，相差可以高达数十万元。
施政报告其中一个重点是重推新居屋政策，而其中一个最大不同点的是价格与购买力挂勾。但施政报告并没有详细说明如何实行，只是说：“一个月入二至三万元的家庭，我们会把实用面积四百至五百平方尺单位的售价订在有关家庭可负担的水平，初步估算为一百五十万至二百万元左右。”
中新网10月12日电 综合香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权12日发表任内最后一份施政报告。对于备受外界关注的房屋政策，他表示，港府决定将推出新居屋计划。住屋一向是香港市民最关心的课题。经过港府和市民几十年来的努力，香港在房屋方面已取得不错的成绩，但仍面临诸多挑战。
中文大学政治与行政学系高级导师蔡子强认为，曾荫权“后知后觉”，2009年楼价续升，社会已有要求复建居屋的声音，但曾荫权拒绝在施政报告提出，认为是豪宅问题而已，“当时他在电台与市民斗嘴，说对方不应只在港岛买楼”，但中央官员如国务院副总理李克强、港澳办主任王光亚等访港，显示他们留意到港人置业难问题，令曾荫权不得不面对现实；他说，“曾荫权自尊心那么强的人，也要认低威”，认为是为施政报告推出新居屋政策“打定底”，令届时“U-Turn也没有那么难看”。
施政报告:新居屋予月入3万下首置人士
今日政府公布2011至2012年度《施政报告》，当中以资助房屋政策着墨较多，如推出新居屋及优化置安心计划等。世纪21(香港)首席顾问兼注册专业测量师陈东岳认为，《施政报告》中提及的资助房屋政策与私人市场“上车盘”或有重疊，但相信港府已尽量取得平衡，避免影响私楼市场。他指出，由于政府推出的新措施主要协助中低收入家庭，新居屋政策计划对象为每月收入低于3万元，而置安心计划对象月入约4万元以下的家庭，而这一批受惠人士或会与私人市场上车盘的客源有所重疊，预期该批客源或会等待资助房屋的单位推出，暂缓其入市决定。他相信，两项房屋计划推出，中小型物业市场难免受到影响，其中新界区、市区单幢楼、二手居屋、公屋等市场影响较大，同时，现时准备购入中小型单位的买家，因选择性增加，令一班有意换楼的中小型单位业主更难出售物业。新居屋、置安心须明确区分此外，陈东岳认为，由于新居屋于2016至2017年起4年，提供逾17,000个单位，每年约2,500至6,500个，而置安心计划将于2012年底推出首批单位，较当初市场预期为少，因此预期对市场影响较温和，两项资助措施在协助上车的同时，亦有顾及私楼市场，避免构成过大冲击；但值得注意一点，两项资助计划的定位要有明显的区分，负责的机构应互相协调，否则会出现“左手打右手”的情况。

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