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【施政报告】新地(0016-HK)认为新居屋计划有助市民上车 @ 2011-10-12T19: 返回 新闻热点 关键词：新居屋 施政 概念： (综合报道)(星岛日报报道)本报获悉，特首曾荫权后天发表的任内最后一份《施政报告》，将会宣布推出每年数千个的“新居屋”计画。新计画将改变旧居屋以市值折扣厘定售价的方式，改为锁定受资助巿民的家庭入息介乎一万六至三万元，并以他们的供款能力定价，每月供款占入息比例不超过四成；而新居屋转让时的补地价亦不以巿价计算，而以购入时的地价折让计算，使新居屋业主能享受地价升值的利益。消息透露，现有旧居屋转让的补地价安排，亦会有新的调整。     【香港商报讯】记者周伟立报道：特首曾荫权下周三将会发表任内最后一份施政报告，预料房屋政策将成为焦点。曾荫权早前就透露，会推出措施解决市民住屋需要。有消息指，在施政报告中，政府将考虑复建“新居屋”，预计3至4年后可推出首批的5000个单位，申请者入息要求介乎每月1.6万至3万元，较白表为高。有立法会议员建议，若然复建居屋，每年应推出3000至6000个单位，并应活化居屋二手市场以增加供应量。有地产界人士认为，政府不一定要复建居屋，可在批地给发展商时，限制要出售给指定人士。 行政长官曾荫权发表任内最后一份施政报告，泛民党派对报告多表不满，认为复建房屋推出得太迟且数量不足。公民党批评，施政报告“太少”及“太迟”，多项措施犹如“煲呔请客，下届埋单”，忧虑有关措施能否落实。党魁梁家杰指出，社会多年来已酝酿复建居屋的诉求，惟曾荫权拖到最后一份施政报告才落实，实属反应迟顿，而居屋复建数量每年仅限5千个单位，也是太少。街工的梁耀忠也认为，部分的措施来得太迟，担心现届政府任期完结后政策未能落实。立法会议员李卓人、何秀兰及张国柱则以工党筹委名义评论施政报告。李卓人抨击，曾荫权在施政报告中死不认错，过往一直拒绝复建居屋，导致贫富悬殊加剧，出现地产霸权，直至最后一份施政报告才“临尾扮威”。人民力量黄毓民直斥，施政报告是垃圾，没有反省社会的结构性问题，例如地产霸权和贫富悬殊。陈伟业批评，房屋供求方面缺乏方向，复建居屋是在中联办官员开口后才“跪低”，而即使复建居屋，未来4至5年仍不能纾缓市民对住屋的需求，而新居屋订价介乎150万至200万属太高。 施政报告:新居屋予月入3万下首置人士 施政报告:新居屋最低价150万 香港文汇报讯（记者 谢雅宝）行政长官曾荫权将于下周三发表《施政报告》。有消息指，政府将会宣布“新居屋”计划，并调整居屋白表入息上限，由2.7万元调高至3万元，又打算把兴建计划移交房协负责，房委会只担当监管角色。消息人士表示，新居屋旨在协助有需要市民置业，每年提供单位数量约数千个。 每次施政报告出台前，特区政府总喜欢透过媒体或亲建制人士吹风，一来是看看相关内容是否获接受，二来，希望消息事前张扬，即使内容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批评得太厉害。日前，特区政府透过媒体放风，施政报告将建议兴建“新居屋”，但“由于土地难寻”，所以要三、四年才能建成；同时由于房委会有关兴建居屋的部门已经解散，所以不会由房委会去处理，可能由房协处理。这两种讲法，均显示曾荫权并没有诚意去解决港人居住问题，“土地难寻”？为什么还有那么多土地拿出来拍卖，能卖给发展商盖豪宅，为何不能用来盖居屋呢？而房委会的问题，更显示政府思维倾向大财团。“复建居屋”的声音前两年已出现，房委会内重组此部门，有那么困难吗？为何要等到最后的施政报告，才提出这个问题？ 【新报讯】虽然即将公布的《施政报告》有望将会推出新居屋计划，但是本地的地产股并未受到复建居屋的负面影响而上升。 近期有报道称，政府将于下月发表的施政报告公布复建居屋，计划每年兴建五千个居屋单位，倾向由私人参建或房协负责，对象为没资格申请公屋、但又未符合“置安心”计划入息下限的家庭。当局亦拟为新居屋提供较大的折扣率，并为买家提供最高九成五的按揭保证，但不会设立回购机制。 人民力量黄毓民，批评施政报告是垃圾，认为当局没有反省社会上的结构性问题，例如地产霸权和贫富悬殊。陈伟业指，施政报告“点缀多于实质”。他批评政府在房屋供求上仍然缺乏方向，即使复建居屋，未来四、五年仍然不能纾缓市民需求。而新居屋订价为150万至200万是订得太高，令人失望，又批评政府复建居屋是在中联办官员开口下才“跪低”。 施政报告长者食住行有得悭、新居屋双重优惠、唐英年狂擦老江鞋，成为本港报章头条新闻。