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地产代理协会：房屋政策未作真正改善，令人失望 @ 2011-10-12T17: 返回 新闻热点 关键词：居屋 概念： 曾荫权表示，新居屋计划的定价及转售政策要与时并进。决定将售价与合资格家庭的供楼能力挂钩。例如一个月入20000至30000元的家庭，政府会把实用面积400至500平方尺单位的售价订在有关家庭可负担的水平，初步估算为150万至200万元左右。(完) 中新网10月12日电 综合香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权12日发表任内最后一份施政报告。对于备受外界关注的房屋政策，他表示，港府决定将推出新居屋计划。住屋一向是香港市民最关心的课题。经过港府和市民几十年来的努力，香港在房屋方面已取得不错的成绩，但仍面临诸多挑战。 中文大学政治与行政学系高级导师蔡子强认为，曾荫权“后知后觉”，2009年楼价续升，社会已有要求复建居屋的声音，但曾荫权拒绝在施政报告提出，认为是豪宅问题而已，“当时他在电台与市民斗嘴，说对方不应只在港岛买楼”，但中央官员如国务院副总理李克强、港澳办主任王光亚等访港，显示他们留意到港人置业难问题，令曾荫权不得不面对现实；他说，“曾荫权自尊心那么强的人，也要认低威”，认为是为施政报告推出新居屋政策“打定底”，令届时“U-Turn也没有那么难看”。 行政长官曾荫权 , 明天会发表任内最后一份施政报告 , 有消息指, 政府会推出“新居屋”计划, 每年有五千个单位, 家庭入息介乎 16000至30000元都合资格申请. 【明报专讯】特首曾荫权于10月12日发表的《施政报告》中，料将提出一系列房屋政策措施。据了解政府正循三方向研究协助有需要人士的置业诉求，包括优化置安心计划至“可租可买”、兴建新居屋计划，以及进一步活化二手居屋市场。在二手居屋补价方面，会着眼能否为白表家庭（符合申请居屋资格家庭）提供优惠措施进入居屋第二市场，如用居屋建成时的地价作补价后购入单位，相差可以高达数十万元。 据了解，曾荫权将提出兴建新居屋，每年平均5000个单位。新居屋的申请家庭入息资格将约1.6万至3万元，并会让非公屋资格人士的白表申请人分配比例增加，而订价方面会确立与申请人供楼负担挂鈎的原则，即入息与供楼开支比率不会高于一定水平。 行政长官曾荫权发表任内最后一份施政报告，泛民党派对报告多表不满，认为复建房屋推出得太迟且数量不足。公民党批评，施政报告“太少”及“太迟”，多项措施犹如“煲呔请客，下届埋单”，忧虑有关措施能否落实。党魁梁家杰指出，社会多年来已酝酿复建居屋的诉求，惟曾荫权拖到最后一份施政报告才落实，实属反应迟顿，而居屋复建数量每年仅限5千个单位，也是太少。街工的梁耀忠也认为，部分的措施来得太迟，担心现届政府任期完结后政策未能落实。立法会议员李卓人、何秀兰及张国柱则以工党筹委名义评论施政报告。李卓人抨击，曾荫权在施政报告中死不认错，过往一直拒绝复建居屋，导致贫富悬殊加剧，出现地产霸权，直至最后一份施政报告才“临尾扮威”。人民力量黄毓民直斥，施政报告是垃圾，没有反省社会的结构性问题，例如地产霸权和贫富悬殊。陈伟业批评，房屋供求方面缺乏方向，复建居屋是在中联办官员开口后才“跪低”，而即使复建居屋，未来4至5年仍不能纾缓市民对住屋的需求，而新居屋订价介乎150万至200万属太高。 特首曾荫权今日公布任内最后一份施政报告，一如之前放风复建居屋。新居屋计划对象月入低于3万元，主要是属首次置业人士的家庭，计划提供实用面积约400至500尺单位。由2016至17年起四年，目标提供逾1.7万个有关单位，每年约为2500至6500个单位，首年度提供2500个单位。首批单位料于2014或15年预售。房屋署已在沙田、荃湾及元朗视察。 曾荫权这份相信是任内篇幅最长的报告，重点将是房屋、安老和扶贫，除了已广泛被披露的“新居屋”计划外，尚有不少回应民间要求的新猷。 香港地产股跑赢大市;投资者观望本周三〔12日〕特首发表施政报告关于楼市的最新政策。据《明报》报道，特首曾荫权将提出三层资助房屋政策，协助不同阶层解决住屋问题，包括公屋、新居屋、置安心计划，其中新居屋首年料推不多于5000个单位。有市场人士认为，新居屋数量不多，不会对楼市带来负面影响。长江实业〔00001.HK〕、新鸿基地产〔00016.HK〕、恒基地产〔00012.HK〕、恒隆地产〔00101.HK〕及新世界发展〔00017.HK〕涨0.8%-3%，其中新世界更是表现最佳蓝筹，同期恒指升不足0.1%. 《信报》报道，行政长官曾荫权周三将会宣读任内最后一份施政报告，昨天在特首办的社交网站facebook上撰文透露，施政报告既有短期措施缓解市民当前之急，也有打破传统框架的中期和长期政策，力求深入全面地处理房屋问题，预料曾荫权所言的打破传统手法与推出新居屋有关。