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新闻热点 消息： 新居屋售价原则与市民负担能力挂钩 @ 2011-10-12T14: 返回 新闻热点 关键词：新居屋 施政报告 概念： 行政长官曾荫权在最后一份施政报告，提出兴建新居屋，以平均5000个单位为目标，予家庭每月收入低于3万的首次置业人士。 市场预期，施政报告不会再落重药打击楼市，只会重点处理无法支付私楼楼价市民的买楼问题，市场预期施政报告会推出“新居屋”计划，首年最多复建5,000个居屋单位，入息上限由2.7万元调高至3万元，并以他们的供款能力定价，转让时以购入时的地价折让计算，现有旧居屋转让的补地价安排，亦会有新的调整，同时会增加白表比例，并且引入可停售机制，避免打击私楼市场，此外，去年公布的“置安心”计划，亦将改为“可租可买”，市场认为新居屋数目不算多，而且要数年之后才能推出市场，整体楼宇供应不会显着增加，对目前楼股影响不大。 施政报告:新居屋予月入3万下首置人士 每次施政报告出台前，特区政府总喜欢透过媒体或亲建制人士吹风，一来是看看相关内容是否获接受，二来，希望消息事前张扬，即使内容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批评得太厉害。日前，特区政府透过媒体放风，施政报告将建议兴建“新居屋”，但“由于土地难寻”，所以要三、四年才能建成；同时由于房委会有关兴建居屋的部门已经解散，所以不会由房委会去处理，可能由房协处理。这两种讲法，均显示曾荫权并没有诚意去解决港人居住问题，“土地难寻”？为什么还有那么多土地拿出来拍卖，能卖给发展商盖豪宅，为何不能用来盖居屋呢？而房委会的问题，更显示政府思维倾向大财团。“复建居屋”的声音前两年已出现，房委会内重组此部门，有那么困难吗？为何要等到最后的施政报告，才提出这个问题？ 施政报告:新居屋最低价150万 股市回升，但楼市仍乍暖还寒，将于下午公布的新居屋方案成为施政报告焦点。不过近月楼市气氛淡静，加上今年首9个月居屋注册量比去年同期大跌33.4%，更有机会成为8年来最低成交的一年。不过测量师学会就认为新政策对市场影响不大，而近日仍录得居屋买家于施政报告前偷步入市个案。采访：欧阳慧恩 (综合报道)(星岛日报报道)特首在下周发表的最后一份《施政报告》料会正式宣布兴建“新居屋”，但有传首批单位最快需要三至四年才能落成。民主党议员李永达建议当局，先于勾地表抽出四幅用地，分别位于前何文田邨、将军澳第六十六区、六十八区及沙田九肚山，预计可供应逾一万个单位，应付首两年的社会需求。 施政报告长者食住行有得悭、新居屋双重优惠、唐英年狂擦老江鞋，成为本港报章头条新闻。

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