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立法委员会建议将一手楼销售虚假误导资讯刑事化 @ 2011-10-11T00: 返回 新闻热点 关键词：一手 销售 概念： 立法规管一手住宅物业销售督导委员会，已向运输及房屋局提交报告，建议规管一手现楼及楼花销售。新建议包括：1.新盘报价单要以实用面积计算，不应提供建筑面积。2.售楼广告中，不应提供虚假或具误导性的资科或描述，亦不应有建筑面积尺价资料。3.销售楼花要设置清水房示范单位，容许参观人士度尺及拍摄。4.设立冷静期，准买家签定临时买卖合约后3个工作天内，可选择放弃签定正式买卖合约。至于没收订金金额，建议签订临时买卖合约的订金应为5%，防止投机者滥用安排，或准买家仓促作出置业安排。5.发展商不应于公布价单前收票让买家预留单位。6.建议发展商应于签订临时买卖合约后24小时内，披露交易资料，较目前的5天短。亦需披露交易是否涉及发展商董事局成员、直系亲属或高级职员。 (综合报道)(星岛日报报道)立法规管一手住宅物业销售督导委员会（督导委员会）经过近一年的讨论，初步归纳出几项有关立法规管新盘销售的建议，当中最辣的一招，建议当发展商等向公众发放虚假资料或误导买家，将被列作刑事罪行。地产建设商会昨日就有关建议回应指，原则上同意立法规管新盘销售，但希望不要阻碍卖楼，亦强调执行细节及罚则有待商榷。 RICS指出，立法规管一手楼销售，可令市民大众对一手楼销售程序有更清晰理解，增加新盘消息的透明度，以及保障市民，让他们在购买物业时能得到全面的楼盘资讯，消除疑虑。惟由于该法例将长远影响地产发展商及地产代理行业，故建议政府应以审慎认真态度处理。 政府去年十月成立“立法规管一手住宅物业销售督导委员会”，负责立法规管一手楼销售工作的督导委员会，至今已召开了近二十次会议，已接近将一系列的规管建议归纳为报告，最快于日内提交运输及房屋局局长考虑，再以白纸草案方式谘询公众。 HKET20111010PA01AP.jpg规管一手楼销售的督导委员会，经过一年时间讨论后，已完成报告呈交政府，日后新盘销售将会更规范。 …经济日报 立法规管一手楼销售委员会，下个月将会向运输及房屋局，提交有关立法规管一手楼销售的建议，身兼小组委员的立法会议员李永达透露，规管建议包括发展商销售新盘时，若陈述虚假资料，发展商管理层，会受刑事检控，最高刑罚判监七年，但在委员会讨论时最富争议。 香港文汇报讯（记者 廖毅然）自去年起，政府推出一系列压抑楼市措施，包括征收额外印花税及调低按揭贷款最高成数等，积极避免本地楼市价格不停暴涨。近日政府又再新增一招立法规管一手楼销售手法，新世界发展(0017)董事总经理郑家纯指，把销售手法制度化能保障消费者，但政府要详细考虑执行上的细节。 立法规管一手楼销售预计执行时间，现建议在运输及房屋局辖下设立新专责执法机关。运房局发言人指出，会尽快以白纸草案谘询公众，希望在本立法年度提交草案，由于要成立执法机关，通过法例后，要1年后才生效。 一手住宅物业的售楼书，日后将成为政府赖以规管新盘销售安排的法定档之一，所载资料必须真确。消息人士透露，立法规管一手住宅物业销售督导委员会认为，售楼书除需提供物业外貌与单位面积等楼盘资料外，发展商还须披露委任了哪些地产代理公司，从而确保有关地产代理公司的从业员在向买家推销楼盘时，所提供的资讯必须是来自发展商。     【香港商报讯】记者吴嘉妍报道：立法会规管一手楼销售督导委员会完成对监管一手楼销售之建议，未来可能有新政策禁止发展商在公布价单前向买家收票；有代理认为，禁止提前收票将影响佣金收入。 问及政府有意加强规管一手楼销售，新世界发展董事总经理郑家纯表示原则上欢迎将销售手法规范化，但叮嘱政府要考虑清楚立法细节，尤其因其涉及刑事，例如那时是公司负责，那时是个人负责、是谁负责等。（邓宗弘摄） 督导委员会在厘定规管一手楼销售的罚则时，参考了五个海外国家的规管楼宇买卖法例，又借鉴本港数条类似的法例，包括《证券及期货条例》，将建议针对不同的规违情况，引入“分级制”的罚则；其中，针对发展商在销售过程中，若然发出失实或误导资讯，公司某些高层可能会被判处入狱。