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新闻热点 【本地楼市】公屋买卖登记9月创20个月新低 @ 2011-10-07T00: 返回 新闻热点 关键词：上月 新低 楼市 买卖 交投 物业 概念： 【本报特讯】市况波动，打击投资信心殃及楼市，准买家亦却步。中原地产研究部联席董事黄良升指出，9月份整体楼宇买卖合约登记录得6,579宗，创09年2月份5,043宗后31个月新低，较8月份的7,348宗降10.5%。金额方面，9月份整体楼宇买卖合约登记总值312.2亿元，创09年3月份录得285.9亿元后30个月新低，较8月份的408.5亿元下降23.6%。其中，一手私人住宅登记数字明显萎缩，二手私人住宅登记数字则在低谷轻微回升。 另外，以一、二手市场方面区分，上月份二手私人住宅买卖合约登记录得四千二百一十一宗，较今年七月份的四千二百八十六宗轻微下降百分之一点七，创○九年二月份录得三千七百九十三宗后三十个月以来新低。金额方面，上月份录得一百七十九亿元，较今年七月份的二百零七亿二千万元下降近一成四，创○九年三月份录得一百五十三亿元后二十九个月以来新低。二手大型屋苑方面，上月份嘉湖山庄录得七十宗登记，而沙田第一城录六十九宗，美孚新邨录三十九宗，太古城录三十二宗。 国庆新盘冷清，并非无迹可寻，上月二手楼市早已呈现弱势。中原地产预期，9月全月整体楼宇买卖合约登记只6500宗，料创2009年2月5043宗后之31个月新低。 资料显示，今年第3季的二手私人住宅“摸货”登记宗数，暂时占同期整体二手私人住宅买卖登记宗数的0.7%，较第二季的0.8%下降0.1个百分点。摸售比例连跌4个季度，并回落至一个百分点以下低水平，今年第3季的比例为按季历史新低。显示市场炒卖气氛持续低沉，楼市健康发展。 利淡因素再度冲击楼市，利嘉阁地产指，受累股市大泻、银行调高按息及新盘开售等利淡因素再次冲击，二手交投持续萎缩，上周(9月19日-25日)只录159宗买卖个案，较前周的193宗锐减18%，数值连挫两周外，并且创下近11周新低，重返6月底低潮期的光景。

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