新闻热点 国美公布搞地产前 沽空倍增 @ 2011-10-05T02: 返回 新闻热点 关键词：国美 概念： 法巴银行分析员陈亚雷认为，一开始国美便不应组合营公司拓展地产业务，因为在市况不稳下，国美只会“做多错多”。“可能公司原先目的真是为了减少租金支出，但市场担心企业管治恶化，股价两日跌三成，迫使管理层收回方案，不过收回后又令人觉得政策朝令夕改，难令人信服，令到今（昨）日股价再跌。”他认为，很多中资上市公司也有染指房地产业务，包括百货股及国美竞争者苏宁电器，但由于黄光裕以往纪录太差，才令市场特别忧虑。 9月27日晚间，国美电器（0493.HK）发布公告称，其全资附属公司鹏泽、北京鹏润及北京国美订立合营协议。物业合营企业的注册资本为人民币2亿元，将由鹏泽出资9000万元持股45%，北京鹏润出资6000万元持股30%及北京国美出资5000万元持股25%。 国美电器9月27日晚间宣布斥资9000万元人民币与大股东黄光裕旗下北京鹏润、北京国美合资组建国美商业地产开发公司。消息公布后次日，国美股价大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，创下逾两年新低的1.83港元。在内地房地产业不景气的当下，市场普遍质疑国美的决定。瑞信更以企业管治忧虑不断上升为由，下调其2011至2013年盈利预测10%至15%，评级由降至“中性”，目标价大幅削减42%至2.5港元。 其他股份方面，国美电器(00493-HK)暂停成立物业合营企业，股价先升后跌7.1%。 国美电器今日晚间通过港交所发布公告表示，旗下全资附属公司鹏泽、北京鹏润及北京国美已经于9月27日签订合营协议，订约各方同意设立物业合营企业，以在中国从事物业开发及投资业务。物业合营企业的期限为50年，成立企业还须等待相关监管机构的批准及须符合上市规则有关关联交易的规定。 认为，成立物业合营企业可增加其在自置物业内经营店铺的组合，从而降低营运成本并增加国美电器的边际利润。此外，与在房地产开发方面有经验的北京鹏润合作将产生协同效应，加速国美电器在地产开发与投资方面的发展。 国美电器(0493.HK)跌11.36%至2.34港元；进军房地产市场，可望为业务加添新亮点，或利好股价；国美宣布，旗下全资附属鹏泽，与控股股东黄光裕拥有的北京鹏润及北京国美订立协议，设立合营企业，于内地从事物业开发及投资业务，合营企业注册资本为人民币2亿元，鹏泽持有合营45%股权。国美指，成立合营可增加其于自置物业内经营之店铺之组合，从而降低营运成本、增加边际利润，亦可望产生协同效应。

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