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新闻热点 【黄金周－楼市褪色】开发商拒降价，内地金九银十变“铜九铁十” @ 2011-10-03T15: 返回 新闻热点 关键词：楼市 概念： 上海楼市已进入时间意义上的“金九银十”，但数据显示，上周上海商品住宅成交面积为11.15万平方米，环比前周下跌27.21%。 尽管8月、9月北京楼市的市场供量显着增加，但进入所谓“金九”时节，北京楼市商品房成交量却遭遇了3年来最低。开发商对“金九银十”的期盼及紧缩政策渐松预期的落空，令今年的“金九”成色大减。而已“蓄水”多日的30余个新盘又将在“银十”上市，楼市的实质性降价正在逼近。 在楼市新政背景下，河池城区部分楼盘在“金九银十”前20天已遭遇成交寒流，市场期待的一年一度的火爆行情并未如期而至。 进入“金九银十”，北京商品住宅成交量继续萎靡。据北京市房地产交易管理网数据显示，上周北京期房、现房商品住宅累计成交仅1300套，已是楼市连续7周成交量不足2000套。 “预计‘金九银十’期间，还会有相当数量的楼盘有开盘动作。”业内人士分析，由于一系列调控政策的出台，今年楼市一直未出现销售放量的情况，楼市库存压力较大，数据显示，8月份省会商品住宅成交备案2178套，尚不及去年同期的一半。“金九银十”一向是楼市一年当中最好的季节，开发商期望通过这两个月的促销，让购房者重燃购房热情，以回笼资金。 在僵持了数月后，楼市成交量正随着“金九银十”的到来而逐渐恢复，8月份一二线城市成交量逐步反弹。受此刺激，地产股蠢蠢欲动，试图上攻。不料调控可能加码的迹象随之再次显现，地产股闻风变色，立马又陷疲软境地。调控加码已成多头最大的“心病”。 近4万套货量对比不足一成的“购房心”，的确难以实现发展商心中的“金九银十”。有业内人士预计，在目前限购等楼市调控政策没有放松、楼价未见松动的情况下，买卖双方都处于“纠结”状态，广州楼市成交量必然萎靡，“金九银十”恐会落空。

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