易发投资 - 新闻热点

分享此页

标准普尔唱衰绿城等6房企称房价一年内跌10% @ 2011-09-28T15: 返回新闻热点

关键词：标普销售

概念：

标普在当日发布的一份新闻稿中称，如果中国房地产销售额在2011年下半年下降20%、2012年下降30%，一半以上的地产商会出现流动性“虚弱”问题。不过，标普表示明年住房销售减少30%的可能性不大。

香港《文汇报》报导，标普的报告预料，中国开发商仅能承受 2012 年的销售下降 10% ，如若跌幅达到 30% ，多数开发商将难以承受。该行信用分析师符蓓昨于电话会议上补充，明年内房销售下降 30% 的可能性不大，相信未来 6-12 个月，开发商的销售情况将较为波动，有可能会出现降价促销的情况。

标普预测中国房价明年降一成行业展望负面

标准普尔列出6家“最抗不住”销售下降打击的中国地产商，绿城位列其中。另外，标普还对中国房地产公司进行了压力测试，结果表明，如果销售降低30%，很多中国房地产公司可能面临流动性紧缩。

另外一个板块今年也是做的比较差的，就是保险板块，特别是人寿保险的板块，今年的表现不是特别好，包括中国人寿、平保今年跌了30%-40%。但是因为今年A股市场做的不好，直接影响到那些保险公司的收益。另外就是今年年初开启了银保的行业，受到了比较严格的监管。以前这些保险公司的受人员，是可以驻点在银行里面销售的，现在已经不允许了，令他们的保费增长受到很大的限制。今年以来人寿保险的保费增长只有10%以下，中国人寿做的还比行业要差一点，所以就影响到它的中期业绩出现下降。其实我觉得现在他们估价已经跌了很多，也反映了很多风险因素。如果是在H股的话，中国人寿现在是19块多，在08年雷曼事件之后最低它曾经跌到15、16块，现在离那个水平也差不远了。但是现在的市场状况是不是像那个时候那么差呢？我觉得还有一定的距离，其实它已经知道是自己本身的问题，就是销售人员的销售能力比其他的保险公司要差一点，或者是它之前太过以来民保业务对他的支持。所以新的管理层今年开始会做一些措施去改变销售策略，我估计明年会有一些看头。最近也有机构投资者，在增持中国人寿，刚才说了如果四季度时候有一些宽松政策出来的话，在A股市场会有一些低波反弹的话，中国人寿也是可以受惠的。现在我觉得寿险行业的投资价值也是提高的。

消息面，1、商务部表示并购将成利用外资主要形式；2、IMF下调中国2011年GDP增速至9.5%；3、新建核电项目审批或明年初重启；4、中行暂停与数家欧资行外汇交易；5、中国铁矿石指数正式推出暂难撼动国际通用指数；6、家电下乡销售超4000亿元政策退出将重创家电股。

(2618)盘跌破底，最为弱势，传产盘中强势仅有大甲(2221)、精刚(1584)零星点火。展望第四季政经情势，中国十一长假来临，通膨未再恶化，大陆政策传可能推出新的经济刺激方案，以及人民币升值趋势不变，近期观察陆股若能止稳转强，两岸内需族群仍有走强机会。指标族群可注意受惠明年伦敦奥运所带动运动鞋服的尼龙丝族群---包括力鹏(1447)、集盛(1455)有筑底走强的机会。两岸内需的食品类股—味全(1201)、联华食(1231)、佳格(1227)；百年双十国庆所吸引的侨胞归国及对岸十一长假所带动的来台旅游人潮，观光饭店类股包括—新天地(8940)、晶华(2707)、国宾(2704)、六福(2705)、剑湖山(5701)、凤凰(5706)。以及中国汽车销售八九月开始升温的汽车及相关零组件，受惠新台币急贬的外销工具机机电股，均可注意转强切入点。

标普最新公布对内房开发商压力测试报告指出，在基本情况下，若明年发展商合同销售较今年下降 10%，大部份发展商仍有足够财力度过难关；若合同销售于今年下半年大跌 20%，并于明年再跌 30%的话，大部份发展商将难逃出现流动性风险问题。标普企业评级副董事陆枫表示，随着发展商再融资压力增加，料将有更多发展商通过委托贷款来纾缓资金压力，或寻求其他融资渠道。虽然如此，但标普企业评级董事符蓓说：“我们认为明年销售下降 30%的可能性不大。不过，敏感性分析表明，这销售下降幅度可能令包括数家大型获评级开发商在内的很多发展商，受到严峻流动性压力。”

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。