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新闻热点 保障房新举措是对社会关切的及时回应 @ 2011-09-21T02: 返回 新闻热点 关键词：保障房 国务院 租房 概念： 保障房的可持续运营如何保证针对资金筹集问题，国务院常务会议不仅决定中央继续增加资金补助，同时给出了新的政策，如公租房项目可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。众所周知，在保障房大规模推进过程中，由于公租房运营周期长、社会资金进入积极性不高，国务院常务会议出台的新政策无疑为公租房的可持续运营提供了新的资金来源。 此外，针对目前出现的公租房融资难问题，会议提出引导企业、其他机构参与建设运营，多渠道增加公租房供应，但同时要求规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。“国务院开会特别强调了企业债融资专款专用，主要是为了防范开发商左手用保障房名义申请贷款，右手又拿去堵商品房的漏洞。”北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝淅认为，由于贷款成本应高于发行债券成本，且当前开发贷门槛大幅提高，因此企业肯定愿意通过发债参与保障房建设，但由于目前尚未有对贷款发放后用途的全程监管措施，这就给开发商留下了钻空子的空间。可先以建保障房的名义申请融资，然后用一部分钱建设保障房并同步销售，而其余款项用来开发商品房。 会议明确公租房的保障人群是：城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。王珏林认为，国务院将城市困难家庭和外来务工人员纳入了公租房的保障范围的做法很公平，“不管是城市还是农村，这些困难家庭应当在同等标准下，享受同等的保障房福利。”王珏林还建议，要对入住保障房的家庭对收入、资产、住房情况作跟踪核查，每年都要有退出机制。 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，要求中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入用于保障房建设。会议还指出，银行业金融机构可以向符合条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。允许公租房项目规划建设配套商业服务设施，以实现资金平衡。 受益保障房建设的水泥股活跃，塔牌集团(002233)涨幅超过5%，福冀东水泥涨逾3%。国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。会议要求，中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入用于保障房建设。会议还指出，银行业金融机构可以向符合条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。 欧债危机有蔓延之势，标准普尔以疲软的经济增长和不稳定的政治局势为由下调意大利信用评级，从A+级降至A级。欧债问题较为复杂，预计短期之内难以解决，这犹豫一把利剑始终悬挂在资本市场的上空。国内方面，国务院常务会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标，为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了四大政策措施和工作要求。国务院会议向市场传递了积极的政策信号，扶持政策从保障房建设开刀突显中央稳定经济的意图。受上述复杂因素的综合影响，今日两市呈现探底反弹的趋势，沪综指在2426附近获得支撑反弹翻红，蓝筹护盘意图明显。隔夜欧美股市的全线下跌主力，不过沪综指在2460附近遇到一定的阻力，尾盘震荡回落。最终两市双双收出带有上下影线的“小阳线”，成交再度萎缩。 从早盘消息面来看，标准普尔周一下调意大利的主权信用评级，原因是该机构担心该国经济增长将表现疲弱，且"脆弱的"政府意味着该国将无法削减其在欧元区各国中第二大的债务负担，虽然标普此举在市场的预期之中，但仍将给全球股市带来较大的负面影响，毕竟意大利是欧元区第三大经济体，其债务危机的演变对市场的影响远远大于希腊。国内方面，国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。加大保障房建设力度有利于在一定程度上对冲商品房投资的下滑，但管理层此刻再次提出加大保障房建设的力度，似有老调重弹之嫌，或许暗示经济下滑的程度有可能超过了管理层的预期。整体来看，早盘消息相对偏空。

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