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40平方米公租房 如何落实是关键 @ 2011-09-20T17: 返回 新闻热点 关键词：保障房 国务院 住房 保障性 房建设 概念：     【香港商报讯】温家宝总理昨日主持召开国务院常务会议，确定继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。会议强调，将切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为。 日前，国务院两位高级官员就对广东省政府上报的《建立健全公正的保障性住房分配与管理机制的建议》先后做出批示，并由国务院办公厅批转至包括住房和城乡建设部(下称“住建部”)在内的各相关部委以及地方政府，要求尽快在全国范围内建立起符合当地需要的保障性住房“轮候”制度，以确保保障性住房的公平分配和动态管理。 2010年开工1000万套保障性住房、“十二五”期间建设3600万套，这些数字背后真金白银的资金投入从哪里来？3600万套保障性住房是否能够迈过资金的门槛？国务院发展研究中心金融所研究员范建军在接受本报记者专访时表示，如果没有更有效的融资途径，2012年保障性住房的资金缺口将暴露出来。他建议中央适度扩大地方发债的规模，以缓解地方财政在楼市调控下捉襟见肘的窘境；并给出相应的优惠政策，充分调动各方，特别民间资金的积极性；与此同时，可大力导入房地产投资信托基金，汇集社会闲散资金，加大公租房的建设力度。 温家宝总理表示，全国城镇保障性住房覆盖面要达到20%。对此，万达集团董事长王健林表示，保障房覆盖率达到20%是好事，不会影响市场。 2011年全国要建设1000万套保障房，这是政府的庄严承诺。随着任务分解，今年，贵州要建设20余万套保障房，记者在采访中了解到，尽管面临着资金、土地等挑战，但通过政府主导，积极探索创新，丰富和拓宽廉租住房保障方式和渠道，金融信贷大力扶持，社会力量广泛参与，我省各地保障性安居工程建设正在稳步推进。 中国力争在2011年动工建设1,000万套保障性住房，旨在抑制房价过快上涨，并确保低收入家庭住房供应充足。但中国大规模建设保障性住房的计划此前受到了资金问题的困扰，大举兴建基建设施导致地方政府现金拮据，银行也偏好向利润率更高的项目发放贷款，对保障房项目热情不高。 根据住建部的统一安排，今年11月底前，1000万套的保障房年度建设计划须全面开工。在经历了一季度相关手续的准备、二季度缓慢开工后，已经到来的三季度成为了保障房开工大限的冲刺期。为此昨日召开的会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。 国务院要求严查骗购骗租保障性住房行为 “建设保障性住房，是一件利国利民的好事，但好事要办好，不能只看楼是不是建起来了，更要看楼的质量过不过硬。”张家口市住房和城乡建设局副局长陈双庆告诉记者，发现在建保障房出现质量问题后，市有关部门除了把出现问题的项目列为重点监控对象，还加大了对其他在建保障房项目的监控与巡查力度。 会议明确公租房的保障人群是：城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。王珏林认为，国务院将城市困难家庭和外来务工人员纳入了公租房的保障范围的做法很公平，“不管是城市还是农村，这些困难家庭应当在同等标准下，享受同等的保障房福利。”王珏林还建议，要对入住保障房的家庭对收入、资产、住房情况作跟踪核查，每年都要有退出机制。 今年，太原确定了建设4万套保障性住房的任务，共涉及67个用地项目，目前已开工47个，未开工20个。其中，26个项目已办理供地手续，涉及土地面积1212.85亩，其中存量建设用地844.06亩，新增建设用地368.79亩。此外，今年太原在上报国务院新增建设用地批次中，确保保障性住房用地866.53亩。截至目前，全市保障性住房项目供地率达47.76%。 大陆国务院总理温家宝最近指出，打房绝不手软，将坚持“调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松”的3不政策，并落实1000万套保障性住房开工建设计画，这是一项必须完成的硬任务。温家宝一席话，估计将在大陆房地产市场再掀起惊涛骇浪，房市寒冬恐将提早来临。 今年3月，中国住房和城乡建设部便提出了全年要新建1000万套保障房的目标。统计数据显示，截止5月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房开工率仅为34%，而到7月底，该数据攀升到了72%。同时，近期住建部召开的保障性安居工程进度和质量安全工作会议明确提出，在今年10月底前，要有1/3的项目做到主体基本完工，1/3的项目进入地上施工阶段，1/3项目进入基础施工阶段。并表示，对于超额开工的地方，将在今年年底向社会公布，并进行表彰。 保障性住房政策的实施与落实，成为下半年拉动建筑钢材需求的亮点。自从7月开始，保障性住房开工率爆发性增长，国家政策进一步明确年底之前完工率要达到70%。1000万套保障房完工70%，按平均面积50—60平米，每平米消耗钢材65kg来算，将增加建筑钢材需求3000万吨，对比钢筋月度1300万吨的产量，消费量仍是非常可观的。 在紫薇苑小区，张庆伟考察了已经建成和在建的廉租房和经济适用房，现场听取了邯郸市保障性住房有关情况的汇报。张庆伟走进张继增和张砚红家中，关切地询问“房子质量怎么样”、“冬天暖气热不热”、“家里有没有孩子学习的地方”、“物业费能不能负担得起”。他说，党中央、国务院高度重视保障性住房建设工作，这项工作事关改善民生，事关维护社会和谐稳定，事关转变发展方式，必须摆在重要位置。要切实加快保障性安居工程建设进度，确保建成经得起时间检验的优质工程。他特别叮嘱小区管理人员，保障房要建设好，更要管理好、服务好，让这项民生工程真正温暖民心，使人民群众切实感受到党和政府的关心。