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70城市楼价 上月逾半止涨 @ 2011-09-19T08: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念： 国家统计局数据显示，环比7月份，70个大中城市8月份新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，即共有46个城市实现停涨，比7月份增加了15个。7月份70个大中城市中价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。 哪些二三线城市将被限购？住房和城乡建设部日前下发通知，要求各省在近期上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控情况，并提出了新增限购城市的5项建议标准。即6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。 有关专家据此认为，简单依据热点城市房价一时“停涨”或“微降”，就认为已达到调控效果，是短视的。可以预见，如果“限购令”等强力措施不能延续和扩面，房价必然出现强力反弹。 一线城市房价全面停涨，但幅度不同。数据显示，一线城市中，北京、上海和广州二手房价环比略涨，涨幅分别为0．1%、0．3%和0．2%；深圳二手房价下降0．5%。今年1—6月，除北京和深圳在3月份环比持平外，四个一线城市房价始终呈小幅上涨的趋势。 截至目前，出台限购令的城市共44个，包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市、26个省会级城市和大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，无锡、苏州、三亚、佛山等8个热点城市，以及最新加入的台州市。限购最为严厉的四座一线城市，上月新建商品住宅价格已全部停涨。 受调控影响，一线城市包括北京、上海、广州、深圳等，新建商品房价格全面停涨，加上二、三线城市的限购即将执行，楼市观望气氛愈浓，无论是新房还是二手房成交都相当惨澹，包括重庆、武汉、天津、宁波、郑州、佛山等二、三线城市在内的多个城市，已经频现一、二手房均价倒挂现象。 有关数据表明显示，6月份全国新建商品住宅同比涨幅超过5%的城市多达29个，全为二三线城市，其中乌鲁木齐同比涨幅达到9.3%，秦皇岛涨幅达8.6%。为此，7月12日国务院常务会议出台了一系列新的房地产调控措施，其中最引人关注的是要求各级部门采取必要的措施有针对性地调整二三线城市房价上涨过快的问题。 部分城市房价涨幅收窄。房地产调控政策得到较好落实，差别化的住房信贷、税收政策得到严格执行，住房限购措施在40多个城市实施，全国各城市均制定并公布了新建住房价格控制目标；加强市场监管和专项检查，查处了一批违法违规行为。目前，一些城市房地产市场已出现降温迹象，70个大中城市中，7月份新建商品住宅价格比6月份下降的城市有14个，持平的有17个。 有分析认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。” 当天，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭称，这是2009年二季度以来，70个大中城市第一次有过半城市出现房价停涨，房价拐点基本出现。8月当月全国房价在加速降温，按此态势，9月或10月，房价下跌城市数量将超过上涨城市。 8月18日，国家统计局公布了7月份全国70大中城市住宅销售价格变动情况，与6月份相比，70大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比停涨城市达到31个，其中出现下降的城市为14个，持平的为17个；而停涨的城市增加了5个，涨幅缩小的城市有15个。北京、上海、广州、深圳四大一线城市出现三年来首次集体停涨，房价调控成效终于显现。 在中秋节以前，过去“屡调屡涨”的房价呈现少见的调整现象。上海、深圳等十大城市8月份住宅均价环比下降0.41%，这是一年来的首次下降。中秋假期前两天，北京新建商品房网签总量与去年同期相比下跌45%。（9月14日 新华网）中秋节前楼市量价齐跌进入“停涨”期，引起人们的广泛关注。 昨日，国家统计局发布8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，继7月秦皇岛、石家庄分别以同比8.3%、7.9%冲进全国涨幅前十名后，河北三城市8月份新建商品住宅（90平方米及以下）价格与7月份持平，呈现“0”增长，而这也是省会新建住宅价近半年首次停涨。 就在住建部公布限购扩容标准的当日，国家统计局公布了7月份70个大中城市房价数据，房价总体涨跌互现，新建商品住宅环比涨幅超过0.4%的城市中，全部为未采取限购措施的二三线城市。