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| 即时科研集团有限公司, 08119.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
王凯煌 |
| 发行股本(股) |
281,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
1.0 |
| 行业分类 |
软件开发 |
| 公司业务 |
集团主要从事(i)物业租赁；(ii)贸易业务及(iii)提供软件开发及有关金融科技及Linux系统及其他系统的服务。 全年业绩: 集团之主营业务综合收入28,542,000港元（二零二零年：17,735,000港元）。 年内公司拥有人应占溢利及每股溢利分别为3,739,000港元（二零二零年：溢利3,258,000港元）及1.33港仙（二零二零年：每股溢利1.16港仙）。 业务回顾: 租赁业务 集团位于中国上海的写字楼租赁物业，包括上海的写字楼租赁物业管理业务受新冠疫情影响，营业额在回顾期间较去年同期下滑。 上海写字楼市场受疫情和租赁情绪疲软影响，数个项目延期交付。写字楼租赁活动回暖，去年全年净吸纳水准达64万平方米，同比仅下降4%，但较过往五年平均而言仍处在相对低位，高端零售消费行业支撑区域写字楼需求，年内吸纳表现可观。成本节约型需求继续驱动写字楼需求增长，其中一些热门区域新专案以高性价比为客户青睐。 受益于市场净吸纳量的显着回暖，去年全市甲级写字楼平均空置率同比小幅下降。由于企业持续实行成本控制，使得年内非核心商务区写字楼空置率连续第三年录得同比下降，降幅为2个百分点，供应暂缓亦为箇中原因。 软件业务 集团软件业务受新冠疫情影响有限，营业额较去年同期增加。中国由于疫情防控得当，消费恢复较快。从前需要用纸张记录财务资料的年代已经过去，数码化浪潮下，繁复的会计、簿记工作可借助互联网、云端技术代替。 去年新冠疫情爆发，为各类型企业特别是中小企(SME)经营带来冲击。疫情的确是一个让企业，特别是中小企数码转型的催化剂。中小企只要选对数码工具，疫情下仍有生存甚至突围的机会。数据显示，采用数码及企业apps的中小企，疫情下的盈利能力虽然下降，但收入下降的企业比例，比没有使用apps的企业小。未来中小企将更加关注自身的财政健康状况，对现金流等财务相关数据有非常大的渴求，藉此审视公司往后的策略，无庸置疑这亦是未来的发展趋势。 集团为客户开展数码转型过程，方向包括了解客户的需求和经历，改善发展客户体验，以数码化为核心，运用现代技术架构，快速扩展、部署应用，满足客户需要，这些项目需时发展定会得出成果。 贸易业务 因应写字楼市场的需求，集团不断多样化业务组合。集团进一步扩展写字楼相关的装修贸易业务收入来源，贸易业务营业额较去年同期大幅增加。 业务展望: 作为全球逆势增长的主要经济体，加之在国际市场里日益提升的市场份额，未来数年预计将有更多跨国企业将目光和发展重点投向于中国，以及更多企业或将其大中华区总部迁至中国上海，尤其是金融和零售业。鉴于上海写字楼市场数个项目延期交付，2021年预期将迎来140万平方米的写字楼供应。另外，部分业主原计划自用的写字楼如今调整为部分自用加出租，市场可租赁面积和竞争进一步增加。尽管整体租金难以在短期内出现明显反弹，但针对一些热点板块，当区域专案出租率提升且稳定在一定水准，业主或逐步减少租金及相关优惠。预计2021年健康医疗行业将是重要经济增长行业之一，除行业内企业实现稳健发展外，许多科技行业企业也已入局医疗领域。 新冠肺炎疫情下，全球经济放缓。首季经济强劲反弹，今年可望摆脱疫情的冲击，随疫苗接种覆盖率扩大，香港正逐步回复正常，商场及餐厅人流逐渐增加，但全面复苏之路仍然漫长。疫情加速银行及金融业数码转型，疫情对数码应用的要求大增，运用现代技术架构，快速部署应用，运用多年数码的累积技术与发展，证明数码转型投资方向正确。展望未来，面对疫情下充满挑战的市场环境，集团将积极应对，并对未来充满信心。集团将采取审慎态度，不断多样化业务组合，以打造自身竞争力。 |
资料来源于上市公司财务报表
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