|
|
| 领地控股集团有限公司, 06999.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
刘玉辉 |
| 发行股本(股) |
1,027,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团是一家于四川房地产开发商中具有领先市场地位的全国性房地产开发商。 全年业绩: 截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度与截至2019年及2020年5月31日止五个月，收益分别为人民币5,338.6百万元、人民币4,513.9百万元、人民币7,568.2百万元、人民币1,077.5百万元及人民币3,027.8百万元。截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度与截至2020年5月31日止五个月，利润净额分别为人民币649.0百万元、人民币517.7百万元、人民币672.3百万元及人民币166.1百万元。 业务回顾 集团主要为改善居住环境的客户提供优质住宅物业。除住宅物业外，集团亦发展办公楼、购物大楼、商业综合体及公寓等商业物业以及营运酒店。截至2020年9月30日，集团已发展出多样化的产品组合，包括十一个产品系列，即中心系（提供优质商业物业，一般坐落于省会或副省级城市的中心商业区）；观字系（一般坐落于风景区）；兰字系及天字系（均提供优质住宅物业）；凯旋系（一般坐落于不久将来有望成为市中心的区域）；文旅系（提供位于风景区的度假屋）；悦字系（提供现代设计，以迎合希望改善居住环境的年轻买家）；商业系（以主题商业街、步行区及食肆为特色）；公寓系（以智能家居系统及管家服务为特色）；产城系（以集团开发的社区为特色，一般包括办公楼、购物中心、医疗设施、城市公园及K12国际学校）；及特色小镇（提供坐落于古镇的历史文化度假村）。此外，集团亦于业绩纪录期间开发了海纳系，尽管集团已更新产品系列，但日后并无计划开发海纳系新物业项目。2019年，集团的成都环球金融中心荣获「中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）」。于2008年12月落成属于集团凯旋系的眉山领地凯旋地景于2011年获「中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖」。 集团采纳灵活的收购法维持可持续的土地储备。集团的土地通常位于市中心或于不久将来有望成为市中心的区域。截至2020年9月30日，集团应占的总土地储备为16,567,700平方米，包括集团应占的可作销售而仍未出售的建筑面积及已售但未交付的建筑面积613,677平方米、集团应占的开发中物业总规划建筑面积9,596,373平方米及集团应占的持作未来开发物业估计总建筑面积6,357,650平方米。 集团的物业开发业务 集团开发各种住宅及商业物业。集团主要交付十一个物业系列。以下为于2020年9月30日之前推出的十一大系列： . 中心系：中心系物业主要为优质商业物业，如办公楼、购物中心、购物大楼公寓，一般坐落于城市中心商业区。截至2020年9月30日，该系列有三项商业物业已竣工，即成都领地中心、成都环球金融中心及吉林环球贸易中心。此外，集团持有成都一品中心，拟开发成包括办公楼、商业区、公寓及酒店的商业综合体。集团旨在将该系列物业发展为当地地标。 . 观字系：观字系物业一般坐落于风景区，例如山上或河畔，以现代设计为特色，主要针对希望进一步改善居住环境的客户。截至2020年9月30日，该系列的项目（例如重庆领地．观云府、绵阳观江府、眉山观江府及雅安观江府）仍为在建或持作未来开发。 . 兰字系：兰字系物业为优质住宅物业，主要针对希望改善居住环境的客户，一般坐落于郊区，而这些地段在不久的将来有望发展为市中心。该系列物业以新中式设计结合现代建筑技术为特色，是集团的旗舰系列。截至2020年9月30日，集团已完成该系列五个项目的全部建设，包括成都锦巷兰台、西昌领地兰台府、西昌兰台府．青沄、成都天府兰台．新隆及承德兰台府，并已完成两个项目的部分工程，即雅安兰台府及乐山兰台府。 . 天字系：天字系物业为优质住宅物业，主要针对希望改善居住环境的客户，一般坐落于城市的中心区域，是集团的另一旗舰系列。截至2020年9月30日，集团已完成该系列三个项目的建设，即雅安天屿、绵阳天屿及乐山天屿。 . 凯旋系：凯旋系物业一般坐落于不久将来有望成为市中心的开发区，针对希望改善居住环境的客户。截至2020年9月30日，集团于该系列下交付的物业包括西昌领地．凯旋国际公馆、库尔勒领地．凯旋公馆、吉林凯旋公馆、眉山凯旋国际公馆、眉山凯旋广场及眉山凯旋国际公馆二期。 . 文旅系：文旅系物业一般坐落于风景区，用作度假屋。截至2020年9月30日，该系列物业（例如乐山峨眉观顶、西昌领地．海月里及攀枝花领地阳光花城）均在开发中。 . 悦字系：悦字系物业提供现代设计，以迎合希望改善居住环境的年轻物业买家。该系列下的物业一般坐落于市中心。截至2020年9月30日，集团于该系列下有成都新都悦府及南充金为领地悦城等若干物业待日后开发。 . 商业系：商业系以主题商业街、步行区及食肆为特色，满足当地居民休闲需求，亦可作为旅游胜地。商业系于2020年初新推出，于2020年9月30日，集团并无持有该系列任何物业项目。 . 公寓系：公寓系提供可作为年轻人聚会地点的商业物业，以智能家居系统及管家服务为特色。公寓系于2020年初新推出，于2020年9月30日，集团并无持有该系列任何物业项目。 . 产城系：产城系开发物业可一并发展为一个企业生活区，以办公楼、购物中心、医疗机构、城市公园及K12国际学校为特色，服务社区内各年龄段人士。截至2020年9月30日，集团于该系列下有三项物业项目待日后开发，即成都天府康城（集团于2020年5月动工）、广元领地城及成都天府领地城（预期于2020年9月开始预售）。集团预期于成都天府康城竣工后将其部分面积租予医院及保健设施营运商。 . 特色小镇：特色小镇物业提供坐落于古镇的历史文化度假村，截至2020年9月30日，集团于该系列下有一项在建物业项目，即峨眉莲花湖。 除上述外，业绩纪录期间，集团亦交付海纳系物业，目标客户为首次购房者。截至2020年9月30日，该系列已交付物业包括成都海纳时代、乐山海纳公馆、佛山海纳珑庭、佛山海纳君庭、佛山海纳公馆、佛山海纳豪庭及佛山海纳豪苑。由于集团为应对不断变化的市场需求对产品设计进行改良，开发其他系列，故并无计划开发该系列的新物业。 集团的商业物业主要包括办公楼、商业综合体及酒店，与住宅物业融为一体或邻近住宅物业，另外亦有公寓。截至2020年9月30日，集团有107个处于不同发展阶段的物业开发项目，由集团的附属公司、合营企业及联营公司开发。截至2020年9月30日，集团应占的总土地储备为16,567,700平方米，包括集团应占的可作销售而仍未出售的建筑面积及已售但未交付的建筑面积613,677平方米、集团应占的开发中物业总建筑面积9,596,373平方米及集团应占的持作未来开发物业总建筑面积6,357,650平方米。 集团的物业开发管理 集团致力于为首次购房者及改善购房者的客户开发优质住宅物业。集团已建立由职能中心或不同的业务部门共同运作的快速周转模式。此外，集团还成立了地方工程建设项目公司，用于直接管理集团当地的工程建设项目。 业务展望: 1、集团会继续专注于物业开发，旨在成为中国领先的物业开发商之一。 2、持续提高市场占有率，进军新市场。 3、贯彻集团卓有成效的土地收购策略，于具增长潜力的地区优化土地储备。 4、进一步完善产品设计及产品组合以提升产品竞争力及品牌形象。 5、进一步加强成本控制，优化资本结构。 6、持续吸引、挽留和激励人才，建立高效员工队伍。 |
资料来源于上市公司财务报表
|
|
