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| 三巽控股集团有限公司, 06611.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
钱堃 |
| 发行股本(股) |
660,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
1.0E-5 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的专注于住宅物业开发及销售的高速发展中国房地产开发商。 全年业绩: 集团的收入由2018年的人民币723.9百万元增加至2019年的人民币3,108.7百万元，并于2020年进一步增加至人民币3,946.1百万元。 业务回顾 自2004年成立集团前身安徽三巽投资以来，集团就致力于深耕安徽省的房地产市场，实现了安徽省境内从核心城市到县的多层次开发。近年来，集团成功打入山东省和江苏省的房地产市场。根据万德数据库，按房地产开发商的总经营收入计，于2018年，安徽房地产市场占中国整个房地产市场的4.13%。于2021年4月30日，本集团共有44个处于不同开发阶段的项目，覆盖三个省的12个城市，拥有总土地储备4.3百万平方米，分别包括已竣工建筑面积0.24百万平方米的已竣工物业、建筑面积3.45百万平方米的在建物业及建筑面积0.61百万平方米的持作未来发展物业。于同日，持作未来发展物业的建筑面积占总土地储备14.2%。于集团的早期发展阶段，集团主要专注于城市化比率相对较低的低线城市及其周边城市的物业市场，而近几年，集团开始拓展至二线城市的物业市场。请参阅本文件「行业概览－竞争格局及市场地位－市场地位」。 集团在往绩记录期间实现了高速增长。集团的收入由2018年的人民币723.9百万元增加至2019年的人民币3,108.7百万元，并于2020年进一步增加至人民币3,946.1百万元。土地储备由2018年12月31日的3.9百万平方米增加至2021年4月30日的4.3百万平方米。根据亿翰智库，按品牌价值计，集团的中国房地产百强企业排名由2019年的82位升至2020年的71位。此外，基于综合表现，集团的排名由2018年的91位升至2019年的85位。 集团秉承「创造幸福生活」的开发理念，主要根据产品外观设计风格的不同，集团现已开发了「新中式」及「学院风」等不同产品线。每条产品线又针对不同客户群体，分为刚需型、刚改型及改善型三类产品，提供差异化的产品配置，以满足不同客户的差异化产品需求。集团亦会对产品线逐年进行提升，以满足客户不断变化的需求。此外，集团旨在为客户提供高品质生活的解决方案，在集团的产品中注重环保及健康理念。 集团采取系统化项目开发流程，旨在于整个项目周期内通过实施设计良好的标准化程序，加快资产周转及提升经营效率。集团相信，集团的运营模式保障了相对高效的运营效率和低杠杆比率。 集团有效率的运营及优质的产品，令集团迅速由本地物业开发商发展成为不同地方的优质住宅供应商，满足不同类型物业买家的房屋需求。集团相信，高效的运营模式使集团能于中国更多地方重现安徽的成功，并进一步改善集团的市场地位及提升竞争力。 业务展望: 于往绩记录期间，集团主要通过收购其他物业开发商或与其合作成立大量项目公司，迅速发展业务。集团致力成为全国领先的房地产开发企业。为实现这一目标，集团拟实施以下策略：(i)继续巩固在安徽省的市场地位并积极扩展至安徽省周边城市；(ii)采用多元化的拿地策略，丰富和优化集团的土地储备；(iii)进一步丰富产品种类以提升品牌价值和提高客户忠诚度；(iv)进一步提升运营效率，持续优化资本结构；及(v)进一步完善人力资源体系，吸引、留住和激励人才。 |
资料来源于上市公司财务报表
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