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| 和泓服务集团有限公司, 06093.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
刘江 |
| 发行股本(股) |
560,000,000 |
| 面值币种 |
美元 |
| 股票面值 |
1.0E-5 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团是中国物业管理行业的知名市场参与者，在中国提供物业管理服务、社区相关服务及物业开发商相关服务逾17年。 全年业绩: 集团的总收入由截至2018年12月31日止年度的约人民币224.5百万元增加10.6%至截至2019年12月31日止年度的约人民币248.3百万元。 集团的毛利由截至2018年12月31日止年度的约人民币80.5百万元增加4.5%至截至2019年12月31日止年度的约人民币84.1百万元。与2018年相比，截至2019年12月31日止年度的毛利率由35.9%减少至33.9%。 截至2019年12月31日止年度的除所得税后溢利约为人民币13.8百万元，而截至2018年12月31日止年度则约为人民币16.9百万元。经调整除所得税后溢利（不包括上市开支）由截至2018年12月31日止年度的约人民币28.6百万元增加10.2%至截至2019年12月31日止年度的约人民币31.5百万元。 截至2019年12月31日止年度，公司权益持有人应占每股盈利为人民币3.97分（2018年：人民币5.63分）。 业务回顾 根据中国指数研究院的资料，基于物业管理规模、业务表现、服务质量、发展潜力及社会责任等若干主要因素，以中国物业管理综合实力计，于2019年，其名列「2019中国物业服务百强企业」第44位，于2017年至2019年，以中国物业管理综合实力计，其被视为快速发展的中国物业服务百强企业之一。于2019年12月31日，集团在中国11个城市管理36个物业管理项目，总订约建筑面积（「建筑面积」）超过8.2百万平方米及总收费管理建筑面积为6.6百万平方米。 于2019年12月，集团订立买卖协议，以收购上海同进的70%股权，代价为人民币29.6百万元。于收购后，集团的物业管理项目总数增加至70个，而总在管总建筑面积增加至约11.9百万平方米及总收费管理建筑面积约为10.0百万平方米。于中国的地域覆盖范围扩展至16个城市。集团于中国的地区覆盖范围现时包括北部地区、西南地区、东北地区、南部地区及东部地区。集团认为，收购乃于新地理区域市场拓阔其服务供应及物业管理组合的低成本有效措施。收购可透过合并上海同进于中国长江三角洲物业管理领域的现有实力及经验，创造与集团业务的协同效应。集团将能够进一步提升其市场份额及品牌影响力，并弥补区域市场空白，扩展其物业管理业务的范围及规模，以及改善业务增长及盈利能力。 集团的管理层致力于透过可让集团提高经营效率及有效控制成本的标准化及智能管理程序，为客户提供优质服务。通过提供物业管理服务，集团已实现收益增长、扩展其业务并建立其忠实的客户群，从而为集团提供及进一步发展增值服务打下坚实基础。作为物业管理服务的补充，集团的社区增值服务提升了业主及住户的满意度及忠诚度。集团于物业开发及销售阶段向物业开发商提供销售协助服务，以补充物业管理服务。集团在此过程中获得的技能及知识有助其管理层了解对物业管理服务供应商不断变化的要求。集团有雄厚实力提供可满足客户需求的服务，实现收益基础多元化及提高市场地位。 物业管理服务 集团为业主、住户以及物业开发商提供一系列物业管理服务，包括（其中包括）安保、保洁、绿化、园艺服务以及维修保养服务，并重点服务于住宅社区，集团的物业管理组合亦涉及其他类型的物业，如商业物业。于2019年12月31日，集团在中国11个城市管理36个物业管理项目，总收费管理建筑面积为6.6百万平方米，涵盖中国四个地区，包括华北地区、西南地区、东北地区及华南地区。 社区增值服务 作为集团物业管理服务业务的延伸，其向集团管理的物业管理项目的业主及住户提供社区增值服务。集团的社区增值服务有助解决业主及住户有关生活方式及日常生活的需求，提升彼等的客户体验、满意度及忠诚度，以及创造更加健康便利的居住社区。集团主要提供三个类型的社区增值服务，即(i)家居服务，(ii)停车位租赁，及(iii)公共设施租赁。 集团应业主需求提供家居服务，如物业维修保养服务、清洁、室内装潢、收取电费、购置协助服务以及酒店及餐饮服务。集团亦将公共区域（如游泳池、停车位及广告位）租赁予第三方承包商以产生稳定的业务收益流。集团致力于培养和谐紧密的社区文化。集团定期组织各式各样的社区文化活动，包括为物业管理项目住户举办社区运动会、社区嘉年华、老年护理及社区节庆活动。 非业主增值服务 集团致力于扩大非业主增值服务范围及实现收益来源多元化。就服务物业开发商而言，集团提供综合支持服务，如物业开发商所开发的物业开发项目的销售协助服务及管理谘询服务。举例说，集团于物业管理项目的销售及营销阶段为物业开发商提供陈列单位管理服务、市场规划服务及访客接待服务，以促进该等发展项目的销售。提供非业主增值服务有助于集团实现业务分部多元化，了解物业开发商的需求并增进物业管理的各方面知识。 业务展望: 展望未来，集团将继续积极探索与优质物业管理服务企业合作，优化区域布局。同时，集团将进一步加强标准化及智能管理服务，升级增值服务业务，把握机遇以期实现业务多元化发展。集团将发展多元物业管理服务，持续改善服务质量，巩固并进一步增强集团于中国物业管理服务行业的竞争力及品牌认可度，为社区创造更大价值，为股东创造更大回报。 |
资料来源于上市公司财务报表
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