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| 祈福生活服务控股有限公司, 03686.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
孟丽红 |
| 发行股本(股) |
1,015,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团的主要业务为在中华人民共和国内地向于祈福品牌旗下发展的物业的住户提供各项服务，包括零售服务、餐饮服务、物业管理服务、洗涤服务、校外培训服务、物业代理服务、职业介绍服务、资讯科技服务、装修及设备装置服务等。 全年业绩: 截至2019年12月31日止年度，集团的收入达致约人民币396.6百万元，相当于按年增幅为16.1%。回顾年内溢利增加至约人民币95.8百万元，相当于按年增幅约为人民币23.1百万元或31.8%。 毛利由截至2018年12月31日止年度的约人民币166.2百万元增加至截至2019年12月31日止年度的约人民币176.2百万元，相当于增加约人民币10.0百万元或约6.0%。 业务回顾： 集团是服务供应商，提供由物业管理服务、装修及设备装置服务、零售服务、校外培训服务、资讯科技服务及配套生活服务（定义见下文）六大服务分部组成的多元化服务组合。 1.物业管理服务 于2019年12月31日，集团为15个住宅区及7项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为9,664,000平方米（于2018年12月31日：9,620,000平方米）。 2.装修及设备装置服务 集团主要为住户、租户或业主或其主要承包商提供其住宅单位、办公室、店铺及其他物业的装修及设备装置服务。为实现高效管理，集团将若干装修及设备装置服务供应外包予第三方分包商。集团持续监督及评估第三方分包商能否符合集团的要求及标准，以确保集团工作的整体质素。 3.零售服务 于2019年12月31日，集团营运15家不同规模的零售店（两家超市、一个生鲜市场及12家便利店），总建筑面积约为10,725平方米（于2018年12月31日：15家零售店涵盖总建筑面积约12,000平方米）。 4.校外培训服务 于2019年12月31日，集团在番禺区内设有3个学习中心（于2018年12月31日：2个学习中心）。于2019年3月设立一个新学习中心，以满足客户对培训课程及兴趣班的需求。培训课程主要包括补习班及语言学习班。 5.资讯科技服务 工程服务 集团提供资讯科技服务、相关工程服务、保安系统服务与硬件及软件集成服务，其中大部分均以项目基准交付。 电讯服务 于2017年8月，集团在番禺区开设电讯销售店，与主要电讯服务供应商订立合约，据此，集团担任其产品及服务的代理。 6.配套生活服务 餐饮服务 于2018年12月终止营运其所有餐店及特许经营业务后，集团继续提供餐饮顾问服务，并每月收取固定顾问服务费。 物业代理服务 物业代理业与物业市场相连。尽管中国内地政府已推出较严谨的法规，集团相信对物业代理服务的需求仍将会长线上升。 职业介绍服务 集团会持续监察相关家居助理及派遣工人的表现及服务质素。 洗涤服务 集团会为员工提供持续培训，以维持服务安全及质素。 业务展望: 物业管理 进一步增加集团所管理的住宅及纯商业单位的总订约建筑面积及数目集团计划增加集团所管理的住宅及纯商业物业的总订约建筑面积及数目，从而进一步拓展业务及扩大业内市场份额。 集团相信，通过扩大集团所管理住宅区的总订约建筑面积及数目，集团将可提升物业管理服务的收入。此外，集团预计使用零售服务及配套生活服务的住户及业主数目将会增加。 透过从事集成项目进一步扩展物业管理网络 集团计划以管理集成项目扩展业务，包括由广东省第三方发展的公寓、购物商场及商业写字楼。集团将继续提供的服务包括物业管理服务、物业代理服务及营销顾问服务。 收购物业管理公司，加快业务增长 集团拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务的增长，以助集团达致标准化及集约化的业务策略。 零售 进一步扩展集团的零售网络 为配合集团零售服务的扩展策略，集团于2020年第一季度开设两家便利店及一家超市，总面积约为2,303平方米。集团将继续物色合适地点以作进一步扩展。 资讯科技 进一步发展资讯科技服务 随着中国内地日益重视中国智慧城市及社区的发展，集团洞察资讯科技市场的庞大潜力。集团计划进一步增加资讯科技服务的投资，以提高市场份额及促进整体业务增长为目标。 校外培训 进一步拓展集团的校外培训服务 集团计划增加集团所提供兴趣班的种类以进一步拓展业务。 发展线上营销及建立线上分销渠道 集团拟以网站及智能手机应用程式等不同的线上渠道接触客户，从而推广各种服务。目前，集团正在升级销售及会计系统，以进一步改善数据收集程序，从而使集团能更快捷回应客户需要。 进一步探索新的投资机会 面对中国内地经济增长可能放缓所带来的挑战，集团将会继续谨慎监察集团开支、寻求新的投资机会以应对现时的市场环境，以及持续检讨业务策略。 |
资料来源于上市公司财务报表
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