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| 雅居乐集团控股有限公司, 03383.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
陈卓林 |
| 发行股本(股) |
3,917,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要从事物业发展、物业管理、酒店营运及物业投资。 全年业绩: 集团营业额及毛利分别为人民币802.45亿元及人民币241.02亿元，较去年上升33.2%及上升31.3%。集团股东应占利润及集团股东应占核心净利润分别为人民币94.75亿元及人民币83.46亿元，较去年上升26.1%及上升23.3%。 业务回顾 在多元业务方面，集团旗下物业管理、环保、雅居乐雅城集团有限公司(「雅城」)、城市更新、房管及商业继续发挥协同效应。年内，集团的物业管理及环保收入分别较去年上升119.5%及51.6%，持续为集团提供稳健的收入。 雅生活更名完成收购中民物业 年内，「雅生活智慧城市服务股份有限公司」(「雅生活」)锐意进取，抓住行业升级转型风口，全面升级为智慧城市服务平台。雅生活正式由「雅居乐雅生活服务股份有限公司」更名为「雅生活智慧城市服务股份有限公司」，突破服务边界，进军万亿蓝海。 于2020年12月31日，雅生活在管面积及合约面积（不含谘询顾问及参股公司面积）分别为374.8百万平方米及522.6百万平方米。其中，来自雅居乐和绿地控股集团股份有限公司的合约面积分别累计达82.1百万平方米及53.1百万平方米，较2019年12月31日上升6.5%及32.5%。来自第三方项目的合约面积达387.4百万平方米，新增合约面积超过205.7百万平方米，较2019年12月31日大幅上升113.2%，占总合约面积的74.1%，第三方项目面积占比大幅提升。 雅生活凭藉综合实力及品牌影响力，跃居「2020中国物业服务百强企业TOP4」，年内获纳入恒生综合指数成份股、深港通合资格股份等。 建议雅城两大业务分拆上市 集团建议分拆雅城的股份在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板独立上市。待建议分拆及上市完成后，集团预期将拥有雅城不少于50%权益，而雅城将仍然为集团的附属公司。 于2020年8月，集团举行以「智汇人居之美」为主题的雅城品牌焕新发布会，发布全新品牌理念与愿景。未来，雅城作为领先的「绿色生态人居服务商」，将从「智造美好空间」的品牌使命出发，聚焦绿色生态景观服务及智慧装饰家居服务两大业务。于2020年12月31日，雅城业务覆盖中国31个省份的203个城市，已与中国领先地产开发商建立了长期而稳定的合作关系。 环保业务「一核四驱N翼」发展战略 年内，集团环保业务以「一核四驱N翼」的发展战略，致力深耕危险废物处理，择优布局能源发电、生态产业园、环保水务与生态修复。于2020年12月31日，环保业务共持有48个项目，其中32个为危险废物处理项目、7个为生活垃圾焚烧发电项目、4个为综合工业园区项目及5个为水务处理项目。年内，环保业务的营业额为人民币22.89亿元，较去年上升51.6%，业绩增长领跑行业，并连续3年蝉联「危废领域领先企业」称号。 房管业务持续扩张 年内，集团房管业务深入拓展长三角、珠三角、成渝等核心城市群，新获取18个代建项目，累计储备货值突破人民币1,100亿元。年内，凭藉房管业务的综合实力，被中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院授予「2020中国房地产代建运营引领企业（TOP2）」荣誉。 城市更新业务聚焦大湾区深入华北地区及中原地区 集团自2017年发展城市更新业务，致力拓展旧村改造、旧厂改造、旧城改造及棚户区改造的相关发展。于2020年6月，集团正式成立城市更新集团，坚持「城市更新综合运营商」的定位，努力实现城市和谐发展，居民悦享生活，各方可持续互利共赢的美好未来。年内，集团成功转化一个位于山西省太原市的城市更新项目为土地储备，预计总建筑面积约34万平方米。 于2020年12月31日，城市更新已签订18个合作协议，业务遍布中国5个省份，聚焦大湾区，深入华北地区及中原地区，已锁定预计建筑面积达1,150万平方米，锁定货值达人民币3,600亿元。 商业持续平稳发展 年内，集团旗下商业板块持续稳健发展，整体在管项目逾170个，业务覆盖逾50个中国城市，在管项目建筑面积近560万平方米。于2020年8月，云南雅居乐原乡栖花岭成为继海南清水湾之后，集团旗下的第二家国家AAAA级旅游景区。此外，于2020年10月26日，集团与万豪国际集团签署升级品牌合作协议，上海雅居乐万豪酒店将成为中国第1家、全球第9家「万豪侯爵」品牌酒店。 业务展望: 踏入2021年，随着全球多个国家陆续为国民注射疫苗，全球各国之经济活动及各行各业有望逐步回复正常。 在中国方面，根据中央「十四五规划」，中国房地产长效机制全面加速建设，配套政策将继续落实推动，政策效果将逐渐显现，由此预计2021年中国房地产市场仍会继续以稳健的步伐发展。 集团深信坚守「以地产为主，多元业务协同发展」的营运模式，通过全体员工的努力，整体业务将能稳步发展，进一步拓展雅居乐于全国的品牌知名度，并在竞争激烈的市场中稳占席位。集团亦承诺会继续致力发展公益慈善事业，承担企业公民的责任，以回馈社会。 |
资料来源于上市公司财务报表
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