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| 融信中国控股有限公司, 03301.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
欧宗洪 |
| 发行股本(股) |
1,683,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
1.0E-5 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要在中国海峡西岸经济区内城市、长三角经济区及经挑选的一二线城市从事中高档住宅物业及商业物业开发。 全年业绩: 收益达人民币48,302.51百万元，较去年减少6.14%。 年内溢利达人民币3,494.50百万元，较去年减少40.71%。 公司拥有人应占溢利达人民币2,428.12百万元，较去年减少23.02%。 业务回顾 年内，尽管面对疫情和整体经济增长放缓的挑战，集团仍继续秉持以「品质地产领跑者，美好生活服务商」为愿景，贯彻「聚焦、平衡、强强联合」的战略方针，谨守质量为先、稳中求进的发展基调，聚焦长三角和海峡西岸等重点区域，精准把握市场周期，在疫情下抓住土地市场机会，以低溢价获取优质土地资源，加快项目开发速度；开拓多元化的境内外融资渠道，进行积极的债务管理，负债水平率稳中有降，融资成本进一步下降，资本结构显着优化。 集团高瞻远瞩，以追求品质的定位，持续深化「1+N」布局，深耕全国九大核心城市群（长三角、海峡西岸、长中游、中原、成渝、大湾区、京津冀、山东半岛、西北），拿地向长三角和海峡西岸等优势地区倾斜，在优势地区积累了卓越的品牌竞争力，有利于提升集团的议价能力和盈利能力。在疫情逐渐消退后，长三角和海峡西岸住房销售明显复苏，购房者更关注住房生活品质，集团的区域优势和产品竞争力更为明显。此外，集团加强项目精细化管理，提升运营效率，在保持高品质的基础上对开发效率提出更高要求，进一步加速项目开发速度。其中，杭州展望项目、南京青澜项目和连云港学院府表现突出，从拿地到首次开盘仅需时约5到7个月，且销售火热。年内，集团合约销售额人民币1,552亿元，按年增长9.81%，在逆市下顺利完成年初订下的人民币1,500亿元全年目标；合约建筑面积约725万平方米，平均合约售价为每平方米人民币21,401元。其中，长三角于2020年合约销售额占比达75%。 在土地储备方面，集团坚持审慎拿地的原则，通过精准把握市场周期和敏锐的市场触觉，以限价预估价格，谨慎评估项目盈利能力，成功把握市场机会，以低溢价获取多幅优质地块。此外，集团也通过城市更新获取项目，陆续以较低成本增厚土地储备。年内，集团新增土地项目50个，新增土地储备约872万平方米，权益代价约人民币284.4亿元。截止二零二零年十二月三十一日，全国共计247个项目，总土储约2,871万平方米，其中，长三角地区在新增土储占比达50%。 国家于年内推出「三道红线」政策，反映国家加强管控内房企业债权融资。集团致力维持发展与摃杆平衡，进行积极主动的债务管理，把握资本市场窗口，拓展多元化境内外融资渠道。年内，集团发行公司债券、优先票据、购房尾款资产抵押证券(ABS)等信用债，皆获得投资者热烈认购，债务结构持续改善，融资成本进一步下降，彰显资本市场对集团未来发展之信心。截止二零二零年十二月三十一日，集团有息负债余额为人民币718.6亿元，负债比率为0.83倍，保持了健康的债务水平。 得益于集团的区域和产品定位优势，集团的销售规模持续增长，财务状况不断改善，营运效率逐步提高，得到资本市场的进一步认可。年内，集团获纳入恒生大中型股可投资指数及价值偏向指数，包括花旗、杰富瑞、海通国际、国泰君安等十余家知名卖方机构持续跟踪集团。集团也继续保持三大国际信用评级机构于2019年上调的评级。其中，标准普尔给予集团长期发行人信贷评级「B+」，评级展望稳定；穆迪给予集团主体「B1」评级，展望稳定；惠誉给予集团信贷评级「BB-」，展望稳定。 集团年内获得多个殊荣，包括：「中国房地产开发企业21强」、「2020年金盘房企产品力第五名」、「中国房地产年度领军企业」、「年度最具品牌价值奖」、「年度卓越影响力地产企业」、「中国年度社会责任房地产企业」等，而在克而瑞研究中心发布的「2019年长三角地区房企土储货值排行榜TOP30」，集团以明显优势位列TOP20，综合实力各界共鉴。 集团始终坚持以客户为中心，以员工为基石，践行社会责任，为社会和环境、股东、客户、员工及合作夥伴创造长期价值。集团住宅项目「闵行区七宝镇融信旭辉世纪古美项目」顺利通过上海市住建委超低能耗方案评审，同时另一项目「融信上坤中心项目」获美国绿色建筑协会（USGBC)LEED绿色金级及美国WELL金级双重预认证。集团亦荣获「金港股最佳ESG奖」奖项，凸显了业界和投资人对集团在环境保护、社会责任及内部管治的突出表现的认可。 业务展望: 二零二一年是十四五开局之年，国家将开启全面建设社会主义现代化国家新征程。在房企融资逐渐趋严的大环境之下，集团将继续深化区域布局，聚焦高效能城市，提升项目质量；并审慎拿地，提升营运效率和项目开发速度，进一步提升项目盈利能力；精准把握资本市场窗口，优化融资渠道，拓展银团融资，降低融资成本，为未来高质量发展奠下更坚实的基础。 集团也会锚定方向，巩固投资布局。集团始终保持着开放共赢的心态，力求实现「1+1>2」的效应。当前，在政策调控趋紧、融资规模受限的背景下，品牌房企与地方房企各自的优势正日益凸显。为充分发挥各方优势，集团积极拓展多元化合作。集团相信，「强强联合」正日益成为房企实现高质量发展的一条重要道路。 集团坚持以「品质地产领跑者，美好生活服务商」为愿景，打造高质量的地产项目；同时积极践行企业责任，推动社会发展，致力于为中国人民改善人居环境，构建美好生活。 |
资料来源于上市公司财务报表
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