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| 昇柏控股有限公司, 02340.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
朱俊浩 |
| 发行股本(股) |
425,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
建筑及装修 |
| 公司业务 |
集团之主要业务为于香港、中国及澳门主要从事提供物业及设施管理（「物业及设施管理」）业务以及室内装饰及特殊项目（「室内装饰及特殊项目」）业务。 全年业绩: 集团录得自2016年以来的最佳业绩，报告年度股东应占溢利为约港币37,600,000元。 于报告年度，经营溢利由2018年约港币22,800,000元大幅增加91.2%至约港币43,600,000元。 业务回顾 物业及设施管理业务 物业及设施管理 2019年，升捷成功维持物业及设施管理业务增长，凭藉四十多年的丰富经验，保持市场领导地位。集团维持客户类别丰富的多元化组合，包括政府、企业客户、公共机构及私人客户。服务范围涵盖包括但不限于政府部门、大规模公共设施、运输系统、机场货运站、教育机构、医院、工商物业、商场、公共房屋、私人房屋及停车场等。 香港 凭藉丰富管理经验、优秀人才及领先创新技术，集团能够为客户提供最适合的「一站式」解决方案并取得彼等的信任。于报告年度，集团获授逾30份新合约，总合约额逾港币300,000,000元。当中，以下三份总合约额约港币250,000,000元的重大新合约来自长期服务夥伴领展及香港铁路有限公司（「港铁」）： -购物中心、停车场及熟食档物业管理支援服务（「物业管理支援服务」）（天水围和屯门）； -购物中心、停车场及熟食档物业管理支援服务（九龙中、深水埗、何文田和慈云山）；及 -为Elements圆方提供顾客及礼宾服务员 吸纳约50个领展购物中心及一个甲级港铁购物中心扩大集团的市场版图及覆盖范围。集团的业务组合亦跃至一个新的里程碑。 截至报告年度后，集团获授多份3年期合约为领展的购物中心、停车场、市场及熟食档提供装配服务之定期保养。获得该等新合约后，集团成为领展零售设施及停车场组合的最大物业及设施服务供应商之一。 集团于报告年度后又获授另一份重大合约，向廉政公署大楼提供物业管理服务的3年期合约。连同年结日后获授的其他小型合约，集团合共获授新合约总额超过港币100,000,000元。 年内，集团善用专长及经验逐步扩张停车场业务。集团于2019年底推出新品牌「Synergis Parking」以提高于停车场行业的品牌知名度。于2019年，集团获授四份新停车场合约，使车位增加逾400个。 于报告年度后，集团还获授三份3年期之停车场管理合约（即香港房屋协会的西园、翠岭峰及翠鸣台）。 现时，集团于全港管理逾20,000个车位，包括高速铁路香港段西九龙站的停车场及领展于新界东及新界西的停车场项目。 集团获得公众肯定，于年内屡获新合约并在服务费上调后仍录得逾90%的合约保留率。 于2019年，尽管下半年经济衰退及公众事件持续，惟收益仍然较去年增加7.8%至约港币591,500,000元，而经营溢利增加19.5%至约港币31,900,000元。随着收益稳定增长及经营效率有所改善后令减省成本见效，导致2019年业绩非常令人鼓舞。集团成功大幅削减经营开支18.9%至约港币30,400,000元。集团能够于市场上维持竞争力，为客户提供优质服务。集团致力于激烈竞争中拓展业务并执行成本控制以维持利润率。凭藉稳固及独特市场地位，集团将继续保留现有组合，同时拓展区内商业及营运设施的机会。于2020年集团将继续维持业务及执行严谨的成本控制常规，以应付经济状况不稳的挑战。 中国 于2019年，中国业务透过上一年度实施的有效资源重新分配策略转亏为盈。团队成功取得济南交通中心的3年资产管理服务合约（包括业务定位、技术支援谘询、租赁及营运管理），其为山东省着名发展商济南四建集团开发的商业综合项目。济南交通中心项目位于济南市天桥区中心地带，为包括甲级写字楼、住宅、购物中心及高级酒店占地340,000平方米的商业发展项目。合约于2019年8月开始。 踏入2020年，鉴于一线城市的竞争激烈及市场饱和，团队将进一步于济南及成都等二线城市发掘机遇。经过济南交通中心项目的初步谘询工作后，预期未来数年将透过良好客户关系吸纳大额未来收入。此外，于2020年2月底自成都的知名发展商获授新购物中心的业务定位合约后，团队已开始于成都经营业务。凭着管理团队矢志承诺，集团有信心不久将来提高中国物业及设施管理业务的利润。 辅助业务 多年来，升捷发展辅助业务以提供全面的增值服务予客户，包括综合采购、洗衣、清洁、保安、维修及技术支援服务。尽管该等业务一直为核心物业及设施管理业务起支援作用，辅助业务致力因应其市场潜力而增长，从本年度的亮丽业绩可见一斑。辅助业务录得稳定增长，与去年比较，收益增加11.5%至约港币130,300,000元，毛利亦增加8.8%至约港币23,600,000元。集团致力改善经营效率以致行政费用较去年减省13.8%，因此经营溢利亦由去年约港币4,900,000元大幅增加至约港币9,200,000元，业绩令人满意及鼓舞。总而言之，辅助业务发展理想及已占集团的报告年度内经营溢利逾20%，此业绩尤其归功于清洁业务，亦展现了服务提供的改进及多项业务组合的积极扩充，再加上新管理团队的坚定承诺。 清洁业务是辅助业务分部的主要收益来源，其于2019年取得约30份新合约，总合约额逾港币30,000,000元。清洁业务进一步扩大于公营及私人屋村、住宅、工厦及商厦、教育机构、购物中心、酒店及服务式公寓的客户基础。2019年的主要合约包括： -服务式公寓：Mori Mori及The Unit -高尚／豪华住宅物业：康乐园及富威花园 -住宅屋村：青华苑及慈安苑(B座)安康阁 -新落成住宅物业：The Carmel -商业物业：东华三院旗下世银花苑及东慈商业中心 -教育机构：五旬节于良发小学、油麻地街坊会学校及香港浸会大学高级职员宿舍 集团有见辅助业务发展潜力庞大及将逐步拓展业务。业务团队将不断开拓其客户基础及期望可提供更全面的支援服务予其客户。 室内装饰及特殊项目业务 室内装饰及特殊项目业务乃升捷另一个核心业务，向本地及海外客户提供一站式室内装饰及特殊项目服务，包括规划、设计、顾问、项目管理、新建及改建及加建工程、历史建筑维修及修复工程、幕墙、采购服务等。 于报告年度，室内装饰及特殊项目业务的总收益及经营溢利分别为约港币838,100,000元及约港币10,000,000元，当中收益与2018年十分接近而经营溢利增长12.4%。室内装饰及特殊项目业务管理层去年采取审慎态度监察经营开支。藉此有效的成本控制措施，经营溢利有所提升，尽管录得轻微毛利减幅。 虽然行业竞争越趋激烈，2019年12月31日的手头上合约尚未完成工程总额约港币680,000,000元。年内，集团获授合约总金额为约港币300,000,000元的多个新主要合约。主要项目包括： -何文田文福道25号Cognita附属工程； -钻石山凤德街市翻新工程总合约； -马鞍山锦泰商场建议改建及加建工程； -ATL仓库地下大堂翻新统包3（第2期）；及 -九龙湾德福广场二期部分商店的重新布局工程 受持续公众活动影响，香港物业市场自2019年下半年起一直疲弱。基于发展商及投资者采取更谨慎营商手法，建筑项目及物业销售减慢。同时，本地经营环境（尤其是零售及酒店业务）已被削弱。以上各项不可避免地影响室内装饰及特殊项目业务。集团会透过集中于装修、改建及加建、翻新工程等关键发展界别，继续致力发展室内装饰及特殊项目业务。凭藉团队的卓越服务承诺，集团期望整体业务表现于不久将来有所增长。 业务展望: 展望未来，集团预期在公共秩序事件持续及冠状病毒爆发下，本地经济仍然处于困境。集团的业务（特别是室内装饰及特殊项目，其非常视乎零售及酒店市场状况）将无可避免受到影响。在经济不稳的情况下，集团会紧握稳定的本地住宅物业界别机遇及致力保持业务继续增长。 经考虑整体业务后，集团认为集团的整体财务表现保持稳健。可持续发展是集团业务策略的核心，与集团以客为本、正直诚实、群策群力、不断创新及追求卓越的企业价值相匹配。集团致力通过加强和客户沟通并寻求持续改善服务，提高客户满意度。另外，在环境急速转变下，集团将继续管理相关风险，包括但不限于监察财务状况及采取合适措施尽量减低财务及营运风险。凭藉其稳固根基及专心致志的管理团队，集团深信眼前一切困难将迎刃而解。 |
资料来源于上市公司财务报表
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