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| 辰兴发展控股有限公司, 02286.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
白选奎 |
| 发行股本(股) |
600,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
公司专注于开发主要包括住宅及（次要为）商业物业的开发专案。 全年业绩: 报告期内，集团收入约人民币1,307.1百万元，较去年同期的约人民币1,064.7百万元增加约22.8%。 报告期内，集团的毛利约人民币351.5百万元，较去年同期的约人民币366.7百万元减少约4.1%。报告期内，集团的毛利率约27%，去年同期约34%。 报告期内，公司拥有人应占纯利约人民币106.0百万元，较去年同期的约人民币124.9百万元减少约15.1%。 业务回顾： 报告期内，集团已签约销售额约人民币2,144.3百万元，较去年同期增加约15.2%。报告期内，集团的收入约人民币1,307.1百万元，较去年同期增加约22.8%。收入中来自物业开发的收入约人民币1,262.8百万元，较去年同期增加约19.4%。报告期内，集团的净利润约人民币115.0百万元，其中公司权益持有人应占净利润约人民币106.0百万元。 已签约销售额 集团截至二零一九年及二零一八年十二月三十一日止年度，已签约销售额分别约人民币2,144.3百万元及约人民币1,862.1百万元，增加约15.2%。截至二零一九年及二零一八年十二月三十一日止年度已签约总建筑面积分别约251,771平方米及229,855平方米，增加约9.5%。集团按地理位置划分的已签约销售额来自晋中、太原、绵阳，分别约人民币970.7百万元、人民币994.7百万元、人民币178.9百万元，分别占集团已签约销售额总额约45.3%、46.4%及8.3%。 物业项目 集团根据开发阶段将物业项目分为三类：已竣工物业、开发中物业及持作未来开发物业。由于部分项目分多期陆续开发，单一项目可能包括处于不同竣工阶段、开发中或持作未来开发的不同阶段。 于报告期末，集团已竣工的总建筑面积约2,637,903平方米并拥有总建筑面积约2,961,620平方米的土地储备，当中包括(i)已竣工但未出售的总建筑面积约146,841平方米；(ii)开发中的总建筑面积约1,772,349平方米，及(iii)持作未来开发的规划总建筑面积约1,042,430平方米。 集团选择性地保留大部分自主开发且具有战略价值的商业物业的所有权，用于产生持续稳定的收益。于报告期末，集团拥有总建筑面积合共约21,613平方米的投资物业。 业务展望: 二零一九年房地产行业处于下行时期，但依旧保持市场平稳运行，这将预计二零二零年行业「房住不炒」主基调不会改变，行业及市场政策会更趋理性与灵活性。房地产调控将注重多方面的平衡，特别是宏观经济稳定与房地产市场稳定较好的平衡及土地供需的长期平衡。根据对中国房地产市场形势、社会环境的整体变化以及集团发展状况深度分析，二零二零年集团将顺应政策导向，以集团稳步发展为战略方向，重新调整集团经营策略，深度开发现有项目，加速集团资金回笼。将重点完善集团管理构架，梳理集团管理体系及工作流程，通过提升集团软实力来积极应对市场变化。 在产业结构方面，集团将重点推动文旅产业的发展，与优质品牌企业合作，加快集团产业结构转型升级进程。同时，集团将对新成立公司给予重点帮助与支持，鼓励新成立公司快速发展融入集团发展战略版图中。 在产品研发及设计方面，集团将把握市场主流需求，在打造刚需性产品的同时，加大改善性产品的建设力度，更加注重产品的设计与研发，积极培养与引进设计研发团队，提高集团的产品市场竞争力与企业核心竞争力。 在土地储备方面，集团将延续审慎的土地收购策略，保持稳健的投资行为。二零二零年集团将专注于现有土地储备的深度开发，增加现有土地的开发投资额，加快现有项目的开发周期。同时，集团将抓住市场机遇，继续寻找优质地块为集团发展提供充足的土地储备资源。 |
资料来源于上市公司财务报表
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