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| 海蓝控股有限公司, 02278.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
周莉 |
| 发行股本(股) |
300,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团是一家房地产发展商，主要专注在海南省开发住宅物业项目。 全年业绩: 报告期间，集团的收益及毛利分别约为人民币354.7百万元及人民币125.3百万元，分别较2018年减少约74.9%及81.1%。集团权益股东应占亏损约为人民币18.9百万元，而去年则录得集团权益股东应占溢利约人民币179.5百万元。 业务回顾： 物业开发 合约销售 于报告期间，集团录得合约销售约人民币550.7百万元，较2018年度减少约53.3%。2019年合约销售建筑面积为22,192.0平方米，按年减少约47.2%。合约销售平均售价为每平方米人民币24,817.0元，同比减少约11.6%。 物业销售收益 于报告期间，海南省全省限购等政策出台及同业竞争激烈，导致已交付的物业建筑面积减少。物业销售收益约为人民币349.7百万元，较2018年减少约74.7%，占收益总额的98.6%，继续成为集团主要的收益来源及增长动力。 物业投资 租金收入 集团于报告期间的租金收入约为人民币5.0百万元，此乃来自租赁位于三亚凤凰水城左岸的服务式公寓及车位及位于儋州一期的店铺（金额为人民币4.4百万元），以及租赁位于美国加利福尼亚州山景城的服务式公寓（金额为人民币0.6百万元）。 投资物业 于2019年12月31日，集团投资物业为集团就持作租赁的车位。于2019年12月31日，投资物业的账面值约为人民币107.0百万元，较2018年减少约17.7%，主要由于投资物业的公平值减少约人民币22.7百万元。 业务展望: 展望未来，2020年一季度受疫情影响，行业销售及开发计划将受到影响，政策面预计会释放一系列的宽松政策，包括限购、限售、限融的放松，预计二季度及下半年销售及开发规模将会有所回升，预计全年销售及开发规模仍处于整体平稳态势。集团针对疫情影响，采取线上销售方式补充销售管道，同时通过放缓一季度投资、提高融资提款金额等多方面手段保证集团处于良好运营状态。集团仍对中国整体物业发展保持谨慎乐观，2020年持续开发海南区域存量项目，并继续进行粤港澳大湾区及周边投资拓展，拟对长三角区域进行机会性投资，保持地产板块持续稳定、有效增长。 |
资料来源于上市公司财务报表
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