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| 融信服务集团股份有限公司, 02207.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
欧宗洪 |
| 发行股本(股) |
500,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
- |
| 公司业务 |
集团是中国一家发展迅速的综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。 全年业绩: 集团的收益由2018年的人民币413.6百万元增加25.3%至2019年的人民币518.4百万元，并较2019年进一步增长44.7%至2020年的人民币750.4百万元，2018年至2020年的复合年增长率约为34.7%。集团的纯利由截至2018年12月31日止年度的人民币33.8百万元大幅增加至2019年的人民币71.5百万元，并进一步增长至2020年的人民币85.1百万元，2018年至2020年的复合年增长率为58.7%。 业务回顾 根据中指院的资料，按综合实力(1)计，集团分别位列2021中国物业服务百强企业第19名、2020中国物业服务百强企业第20名和2019中国物业服务百强企业第24名。根据中指院的资料，集团于2019年为中国物业服务百强企业成长性10强之一，并于2020年为中国物业服务百强成长性领先企业之一。集团获中指院认可为2021中国物业服务百强服务质量领先企业之一、2021中国物业管理行业市场化运营领先企业之一和2021年中国高端物业服务领先企业之一。有关集团所获认可的更多详请，请参阅「行业概览－竞争－竞争格局」。 集团不仅在海西地区和长江三角洲地区建立了稳固的市场地位，更快速扩展至中国市场其他地区，从而于中国市场建立全国性布局。截至2020年12月31日，集团有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予集团的项目，覆盖两大主要地区和其他地区的44个城市，在管总建筑面积约19.9百万平方米，总签约建筑面积约38.2百万平方米。 鉴于集团为住宅和非住宅物业（包括不同类型的物业，如政府和公共设施、办公楼、商业综合大楼、医院、银行、学校和工业园区）提供多样化的物业管理服务，集团提供全面物业管理服务，集团坚守「用心让您满意，努力让您感动」的服务理念，致力于提供专业和优质的服务，并建立「有品质、有温度、有爱」的社区，为顾客带来更佳的生活体验。为满足若干客户多元化的需求，集团于2017年推出[融御ROYEEDS]品牌，该品牌旨在提供定制服务，以满足客户对高端社区的需求。 集团已与融信中国集团建立长期合作关系，并于往绩记录期内为融信中国集团所开发的项目提供服务。于2016年，集团亦开始向独立第三方房地产开发商所开发的项目提供物业管理服务。由于集团持续扩展业务运营和规模，故集团已经历快速的收益增长。于2018年、2019年和2020年，就融信中国集团和其合营企业和联营公司以及由欧先生实益拥有的公司开发的项目提供物业管理服务所得的总收益分别为人民币180.6百万元、人民币215.3百万元和人民币265.6百万元，分别占集团同年物业管理服务所得总收益的76.3%、75.6%和72.3%，而就独立第三方开发的项目提供物业管理服务所得的总收益分别为人民币56.0百万元、人民币69.7百万元和人民币101.8百万元，分别占集团同年物业管理服务所得总收益的23.7%、24.4%和27.7%。 于2018年、2019年和2020年，就融信中国集团和其合营企业和联营公司以及由欧先生实益拥有的公司开发的项目向非业主提供增值服务所得的总收益分别为人民币140.3百万元、人民币170.2百万元和人民币290.3百万元，分别占集团同年向非业主提供增值服务所得总收益的81.2%、75.6%和78.8%，而就独立第三方开发的项目向非业主提供增值服务所得的总收益分别为人民币32.4百万元、人民币54.8百万元和人民币77.9百万元，分别占集团同年向非业主提供增值服务所得总收益的18.8%、24.4%和21.2%。 集团的业务模式 于往绩记录期，集团的收益主要来自三条业务线：(i)物业管理服务；(ii)非业主增值服务；及(iii)社区增值服务。 ．物业管理服务。集团向房地产开发商、业主和住户提供多类物业管理服务。集团的物业管理服务主要包括清洁、安保、绿化、停车场管理和维修保养服务。集团的在管物业组合包括住宅和非住宅物业，其主要包括政府和公共设施、办公楼、商业综合大楼、医院、银行、学校和工业园区。 ．非业主增值服务。集团向非业主（主要包括房地产开发商）提供一系列增值服务。集团的非业主增值服务主要包括(i)协销服务；(ii)前期规划、设计谘询和交付前服务；及(iii)车辆驾驶、出行调度和车辆管理服务，在此服务下集团会根据相关协议的条款按要求向客户提供驾驶员与出行调度及日常管理服务。 ．社区增值服务。集团向业主和住户提供多类社区增值服务。集团的社区增值服务主要包括(i)社区购物服务（「和美生活」）；(ii)装修与装饰服务和家居维修服务（「和美易居」）；(iii)房地产代理服务（「和美租售」）；及(iv)场地固有资源业务，其主要包括在管住宅物业公用区域广告和租赁。 业务展望: 集团拟实施以下策略，以进一步巩固集团于中国物业管理行业的市场地位： ．通过进行战略投资和收购，实现项目组合多元化和扩大集团的业务覆盖范围； ．继续推行集团的「1+N」发展战略、扩展增值服务，并提供定制服务进一步拓展集团的收益来源； ．专注于技术创新和进一步升级集团的智能信息技术系统，以尽量提高营运效益及提升客户体验； ．凭藉集团于管理中高端物业方面的经验进一步将集团的融御ROYEEDS品牌打造成为领先的高端物业的物业管理品牌；及 ．持续吸引、培训和保有专业人才，并进一步改善内部人才培训体系以支持业务快速扩张。 |
资料来源于上市公司财务报表
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