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| 佳兆业美好集团有限公司, 02168.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
廖传强 |
| 发行股本(股) |
154,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团从事提供物业管理服务，包括物业管理、大厦及辅助设施维护及维修、社区秩序维护管理、停车场管理、设备安装及物业顾问服务。 全年业绩: 截至2020年12月31日止年度的总收益较截至2019年12月31日止年度约人民币1,261.9百万元增加约37.1%至约人民币1,730.1百万元。截至2020年12月31日止年度的集团拥有人应占溢利由截至2019年12月31日止年度约人民币163.9百万元增加35.4%至约人民币222.0百万元。 业务回顾 物业管理服务 于2020年12月31日，集团物业管理服务已覆盖中国15个省份、直辖市及自治区的51个城市，总在管建筑面积达57.5百万平方米，总物业管理数量为435个，当中包括195个住宅社区及240项非住宅物业，市场拓展势头强劲，物业种颣多元化，并发力公共城市服务，全域管理迈向新征程。 交付前及顾问服务 集团凭藉物业管理专业知识向市场提供多项交付前及顾问服务，以解决物业开发项目各阶段所产生的问题。集团在物业开发项目初期派遣驻场员工，向物业开发商就物业建筑工地、预售示范单位及物业销售场地提供秩序维护、清洁、接待访客及维护服务；同时，亦向其他物业服务公司提供物业管理顾问服务。 于2020年，集团来自提供交付前及顾问服务的收益约为人民币623.3百万元，占截至2020年12月31日止年度总收益约36.0%，较2019年的收益约人民币467.5百万元上升约33.3%。尤其，来自佳兆业集团及其联营公司及其合营企业的收益约为人民币543.0百万元，占截至2020年12月31日止年度交付前及顾问服务总收益约87.1%，较2019年的收益约人民币410.4百万元上升约32.3%。由于市场知名度提高及集团多年来所积累的业务影响力，集团在交付前及顾问业务方面，所服务的来自独立第三方的项目数量稳步提升，由2019年12月31日的55个增至2020年12月31日的78个。 社区增值服务 2020年度集团社区增值服务围绕「生活服务」，以建设运营能力为重点，提升重点场景及重点业务的服务能力和盈利能力；坚持以服务的视角组织业务，以期逐步纵深发展，建设单项服务专业品牌，提高服务质感和专业水平。部分业务受到疫情及政策等不同程度的影响并暂时性拖慢了前进的步伐，但报告期内社区增值服务总收入仍录得11.4%的增长，达到约人民币135.3百万元。剔除停车场及软件开发后的社区服务类业务收入增长65.7%，达到约人民币78.0百万万元。社区服务类业务的专业度及盈利能力稳步提升。 智能解决方案服务 佳科智能始终秉承「客户至上、品质为先、用于创新」的发展理念，提高创新研发整体综合实力，在智慧医疗、智慧教育、智慧交通、智慧产业等各业态领域持续发力，进行资源集中整合，同时，佳科智能持续专注于深耕第三方市场，不断开拓业务版图和项目业态，助力智慧城市的建设。未来致力于提供智慧城市整体解决方案服务，在智慧城市领域奠定标杆。 截至2020年12月31日止，智能解决方案服务收入约人民币177.8百万元，同比增长56.8%。毛利约人民币54.5百万元，同比增长59.9%，毛利率为30.6%，同比上升0.6个百分点。2020年实现整体业务签约量约人民币218.9百万元。其中，智能化第三方业务实现增量约人民币55.1百万元，智能化产品销售业务实现增量约人民币10.7百万元。 业务展望: 着眼当下，为持续增强自身竞争力，提升市场价值，集团努力探索行业发展新趋势，顺应政府政策，打造品牌价值，立志助推物业管理行业发展，为行业合理、健康成长和物业管理价值广泛推广创造更多价值。展望未来，集团将维持过去业务优势，通过多点布局、蓄势赋能，进一步把握城市公共服务的转型和升级机遇，同时加大国资平台合作，从试点城市深耕，逐步辐射全国核心商圈，打造政企合资平台，积极开展政企合作、承接物业城市功能，打造城市全方位综合服务模式。 展望未来，集团计划在原有物业并购基础上延伸其多元化投资发展，扩大业态组合，引入物业服务延伸的产业链上下游优质标的。同时，对具备高潜力标的做前置介入梳理培育，进行定向合作。对社区增值服务、智能解决方案服务行业中的优质项目进行投资，强化提升原有业务。 |
资料来源于上市公司财务报表
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