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| 天山发展(控股)有限公司, 02118.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
吴振山 |
| 发行股本(股) |
1,006,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要于中华人民共和国从事物业开发及销售。 全年业绩: 集团收入由去年的约人民币4,616,000,000元增长至约人民币4,990,500,000元，增幅8.1%。 集团录得净亏损约人民币111,900,000元，而上一年度则录得纯利约人民币150,300,000元。 业务回顾 市场回顾 截至二零一九年十二月三十一日止年度（“本年度”），房地产行业成交量持续增长，增速有所放缓。根据国家统计局资料，全国商品房销售面积达171,560万平米，同比下降0.1%。商品房交易量达人民币159,725亿元，同比增长6.5%，增速比去年同期回落5.7%。行业政策总体保持平稳。受益于可得的市场资金及融资环境有所改善，住宅购房贷款平稳增加。核心城市土地供应面积加大及土地市场有所回温。根据中国指数研究院数据，二零一九年年度，全国300个城市共推出土地31,116宗，同比增加2%；推出土地面职129,816万平方米，同比增加1%。其中，住宅类用地（含住宅地及包含住宅用地的综合性用地）10,992宗，同比增加6%，推出土地面积53,417万平方米，同比增加5%；商办类用地5,050宗，同比增加7%，推出土地面积13,693万平方米，同比增加3%。 物业发展及投资 天山发展（控股）有限公司（“公司”，连同其附属公司统称“集团”）乃一间领先的房地产开发商，现专注于在中华人民共和国（“中国”）开发优质的住宅物业及工业物业。于二零一九年十二月三十一日，集团有多个处于开发阶段的物业项目，主要位于石家庄、天津、宁夏及扬州。 集团的“天山”品牌受到顾客广泛认可。集团的业务宗旨是为顾客提供一个舒适的居住环境。于本年度，集团的收入为约人民币4,990,500,000元和已交付物业建筑面积约为619,842平方米。于本年度，合同销售总额达约人民币8,853,500,000元，合同销售建筑面积达到约800,575平方米。 于本年度，集团在石家庄及银川透过拍卖╱投标╱入标以地块总代价约人民币843,400,000元购入若干块新住宅及工业土地以补充其土地储备，估计可出售建筑面积约为711,480平方米，拟用于开发以供往后两至三年内销售。 该等新物业项目正处于规划及地基阶段，有望在未来年度为集团带来合同销售额。董事有信心，集团将能透过于该等新土地储备上开发及销售物业，继续实现增长。 集团于三河． 天山国际创业基地的若干投资物业录得公平值轻微减少约人民币2,300,000元。集团亦将继续监控其物业项目以及时应对不断变化的环境。 业务展望: 在中国政府持续实施宽松的货币政策、积极的财政政策及减税降费政策的情况下，公司预期将逐步取得理想业绩。为保持房地产行业政策的平衡，公司亦预期国家在坚持“房住不炒”的原则下，中国政府将继续因城施策。核心经济圈的价值将进一步凸显，人口将持续流入及基础设施将进一步完善，将为行业发展带来持续的动力。 不幸的是，自二零二零年一月以来，由于中国及全球爆发新型冠状病毒（新冠病毒）疾病，全球各地均在采取持续的防控措施。该疫情已对世界整体经济以及集团产生重大影响。因此，集团的经营及收入可能会受到一定程度的负面影响，这取决于防控措施效果、疫情持续时间以及随后的物业销售及建设追赶进度。公司将密切监察情况，并评估其对集团财务状况及经营业绩的影响。 此外，集团致力延续其在中国发展优质住宅及工业物业项目的骄人往绩。集团将继续紧跟国家政策，结合其竞争优势与市场定位，深耕华北地区，大力提升所在区域市场份额；同时集团将继续维持公司现金流的健康，保证公司持续健康发展。 |
资料来源于上市公司财务报表
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