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| 朗诗绿色生活服务有限公司, 01965.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
田明 |
| 发行股本(股) |
411,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团于二零零五年成立，是一家扎根长江三角洲并持续增长的物业管理服务提供商。 全年业绩: 集团的总收益由二零一八财年的人民币310.1百万元增加39.6%至二零一九财年的人民币432.8百万元，再增加38.8%至二零二零财年的人民币600.9百万元，而年内纯利由二零一八财年的人民币31.0百万元增加10.6%至二零一九财年的人民币34.3百万元，再增加91.3%至二零二零财年的人民币65.6百万元。 业务回顾 集团提供多元类型的物业管理服务及增值服务。根据中指院的资料，按照由各自的物业管理规模、经营表现、服务质量及增长潜力等因素构成的综合实力，集团名列「2021中国物业服务百强企业」第24名。集团努力为各类客户提供高质量、特色化的物业管理与增值服务。集团凭藉竞争力与服务质量赢得多项认可。集团于二零一七年获得「中国物业服务特色品牌企业」和「中国华东物业服务领先品牌」，并连续四年获得这两类荣誉。集团于二零一八年获得「中国物业服务百强－服务质量领先企业」，并连续三年获得该项荣誉。集团亦是在提供绿色建筑物业管理服务方面发展成熟的物业管理服务提供商。根据中指院的资料，「绿色建筑」一词通常是指在中国获住房和城乡建设部及其地方行政部门颁发「绿色建筑标识」的物业或在国际上受广泛认可的环境及建筑可持续认证体系（包括BREEAMIn-UseV6和LEED）认可的物业。有关进一步详情，请参阅本文件「行业概览－中国物业管理行业－中国物业管理行业未来发展趋势－绿色建筑物业管理发展新机遇」。根据中指院的资料，按取得两星级或以上认可的绿色建筑在管建筑面积比例计，集团在中国物业服务百强企业中排名第三位。根据中指院报告，于二零二零年，按绿色建筑在管建筑面积计，集团在中国物业服务百强企业中排名第七位。 截至二零二零年十二月三十一日，集团的物业管理服务涵盖21个城市，包括15个长江三角洲城市及六个中国其他城市。于二零二零年十二月三十一日，集团的在管总建筑面积为17.3百万平方米，合共123项在管物业，包括102项住宅物业及21项非住宅物业，为逾120,000户住户提供服务。此外，于二零二零年十二月三十一日，集团的总合约建筑面积为23.7百万平方米。 除集团的业务外，控股股东、董事长兼非执行董事田先生亦于朗诗集团公司已发行股份总数的50%及朗诗绿色地产（股份代号：0106）已发行股份总数的57.94%中拥有权益。朗诗主要从事物业开发（包括提供物业开发委讬服务）、装修工程、建筑科技、销售建筑材料、管理物业项目人员配备及人力资源、资产管理及投资、提供退休及健身服务以及营运租赁式公寓的业务。于往绩记录期间，朗诗的所有物业开发业务均透过朗诗绿色地产集团进行，其专注于开发绿色住宅物业。 自成立以来，集团致力使集团与朗诗建立长远紧密的合作关系。于往绩记录期间，集团为大部分由朗诗开发的物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业（朗诗未必于该等物业中拥有控股权益）提供物业管理服务。于二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，由朗诗开发的在管物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业（朗诗未必于该等物业中拥有控股权益）的总建筑面积分别为7.6百万平方米、8.6百万平方米及10.0百万平方米，分别占同日在管总建筑面积的83.4%、57.1%及57.7%。于二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，按在管建筑面积计，集团提供物业管理服务的物业中，朗诗开发的物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业（朗诗未必于该等物业中拥有控股权益）所占比例分别为97.7%、98.0%及98.3%。 除物业管理服务外，于往绩记录期间，集团亦获朗诗集团及朗诗绿色地产集团（以及其合营企业及联营公司）委聘以提供增值服务，包括物业交付业主前的前期物业管理服务、停车位以及未售、自用或投资物业的物业管理服务、房屋维修服务、物业代理服务、前期谘询顾问服务及案场服务。集团与朗诗的业务关系属互惠互补，这对于中国的物业管理服务提供商及其相关物业开发公司来说属普遍现象。 业务展望: 集团采取以下业务策略以于物业管理服务行业持续发展： ．多渠道扩大业务规模； ．持续丰富增值服务； ．继续提升以用户为中心及以数据驱动的营运能力； ．持续激励、留聘及招聘人才以加强人力资源管理；及 ．提升品牌知名度及实现服务专业化。 |
资料来源于上市公司财务报表
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