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| 星星集团有限公司, 01560.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
陈文辉 |
| 发行股本(股) |
641,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要从事物业发展、物业投资、提供物业管理服务及提供融资业务。 全年业绩: 截至二零一九年十二月三十一日止年度公司拥有人应占收益及溢利分别约为120.0百万港元（二零一八年：约671.7百万港元）及约为5.7百万港元（二零一八年：约191.8百万港元）。 截至二零一九年十二月三十一日止年度每股基本及摊薄盈利分别约为0.9港仙及0.9港仙，而去年同期每股基本盈利分别约为30.6港仙及30.6港仙。 业务回顾 公司主要从事物业发展及物业投资，以进行出售、出租或资本增值、提供物业管理服务及提供融资。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团之收益约为120.0百万港元（二零一八年：约671.7百万港元），较去年减少约551.7百万港元。于截至二零一九年十二月三十一日止年度，公司拥有人应占溢利约为5.7百万港元（二零一八年：约191.8百万港元），较去年减少约186.1百万港元。收益及毛利均减少乃主要由于年内完成及交付已售单位减少。期内每股基本及摊薄盈利均约为0.9港仙，而去年同期每股基本及摊薄盈利亦均约为0.9港仙。集团个别业务分部的审阅载列如下。 物业发展 年内于此业务分部确认的收益约为109.8百万港元（二零一八年：约667.2百万港元）。于二零一九年十二月三十一日，集团拥有三项竣工项目，即(a)天际中心； (b)星星中心及(c)虹方；以及六项在建项目，即(d)柴湾角项目； (e)元朗地盘项目； (f)观塘地盘项目； (g) Tack Lee项目； (h) 圣水洞项目及(i) Sausage项目。 于二零一九年，集团采取更审慎态度监察市场状况，同时专注于开发现有项目。往后，集团将继续关注香港及全球物业市场的最新情况，确保集团将能够把握最佳的发展机遇。 物业投资 于二零一九年十二月三十一日，集团的投资物业组合总账面值约为52.0百万港元（二零一八年十二月三十一日：约13.5百万港元），其中包括位于香港的停车位，总账面值约为5.0百万港元（二零一八年十二月三十一日：约13.5百万港元）；及于二零一九年十月新收购的2个位于香港的工业大厦单位，总账面值约为47.0百万港元（二零一八年十二月三十一日：无）。 年内于此业务分部确认的收益约为0.5百万港元（二零一八年：约0.7百万港元），较去年减少约0.2百万港元。总租金收入减少主要由于期内出售停车位。除上文所述于二零一九年十月新收购的2个工业大厦单位外，集团继续增加投资物业的占比以赚取租金及资本增值，从而产生更多稳定的租金收入。 提供物业管理服务 集团委任仲量联行物业管理有限公司为管理代理，为集团三项竣工项目天际中心、星星中心及虹方提供物业管理服务。为提升服务质量及更好地服务终端用户，集团于二零一九年第三季度收回仲量联行物业管理有限公司物业管理服务。年内于此业务分部确认的收益约为2.7百万港元（二零一八年十二月三十一日：约1.1百万港元），集团预期此业务分部将随着集团即将竣工项目的增加及为其他业主或开发商提供服务而扩大。 提供融资业务 集团正在经营此业务分部，为自有发展项目的个人及公司客户提供信贷融资。年内于此业务分部确认的收益约为7.0百万港元（二零一八年： 2.7百万港元），较去年同期增加约4.3百万港元。收益增加主要由于就已竣工项目星星中心及虹方提供信贷融资。集团预期，随着香港按揭贷款政策持续收紧及集团已竣工项目增加，此业务分部将继续保持稳健增长。 业务展望: 于二零一九年下半年，中美贸易战以及社会运动及动荡对香港营商环境及旅游业造成冲击。因此，中原城市指数显示的年末住宅价格较二零一九年的历史高点下跌了约6.8%。然而，得益于中美因贸易纠纷所作协定，香港住宅市场迅速回升，二零一九年全年住宅市场价格上涨约4%。 然而，中国新冠病毒爆发及其传播进一步抑制已疲弱的香港零售市场及经济以及香港物业市场，尤其是零售部门。餐饮及旅游业普遍萎靡不振。尽管如此，集团并未对物业市场失去信心，原因如下： 首先，根据世界卫生组织，该冠状病毒与于二零零三年爆发对香港冲造成击的SARS冠状病毒属同族病毒。然而， SARS冠状病毒于二零零三年爆发后已变得较为罕见。因此，集团认为此次冠状病毒疫情属短期性质并将于数月内得到控制甚至消灭。第二，此次疫情对中国经济造成冲击，集团相信中国政府将采取多项货币及财务政策帮助其经济从此次危机中恢复，如向资本市场注资及增加政府开支等。此次疫情对香港之打击亦将因此得到缓解。第三，美国及其他西方国家极可能于中国经历疫情期间，维持相对宽松的货币政策及保持低利率甚至更低，从而一定程度上有益于及支持香港物业市场。 |
资料来源于上市公司财务报表
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