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| 金轮天地控股有限公司, 01232.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
王钦贤 |
| 发行股本(股) |
1,802,000,000 |
| 面值币种 |
美元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要从事房地产开发、物业租赁及酒店营运。 全年业绩: 收益由截至二零一八年十二月三十一日止年度的约人民币1,446.4百万元增加约11.0%至截至二零一九年十二月三十一日止年度的约人民币1,605.4百万元.毛利由截至二零一八年十二月三十一日止年度的人民币761.7百万元减至截至二零一九年十二月三十一日止年度的人民币531.4百万元.毛利率由截至二零一八年十二月三十一日止年度的52.7%减至截至二零一九年十二月三十一日止年度的33.1%. 业务回顾： 合约销售额 集团目前有15个在售项目。于年内，集团已推出三个新预售项目，即金轮峰华名座、金轮水映华庭及金轮翠雍华庭。所有新项目均位于南京。截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团与其合营企业及联营集团的总合约销售额及合约销售面积分别为约人民币34.8亿元（二零一八年：人民币31.3亿元）及约288,574平方米（二零一八年：256,060平方米）。 二零一九年的竣工项目 二零一九年有三个项目已竣工，即扬州蝶翠园、无锡金轮湖晓兰庭及金轮双子星广场。三个项目的可销售总建筑面积（「总建筑面积」）约为112,866平方米。于二零一九年十二月三十一日，该等新竣工项目已出售及交付，总建筑面积约57,692平方米。 二零一九年于中国内地收购的新地块 于二零一九年三月，集团收购一块位于中华人民共和国（「中国」）江苏省南京市的土地，地盘面积约为101,845平方米，综合容积率为5.79。新购入土地位于江宁区东山街道南京南站中轴地块。该土地乃作商业开发、服务及办公用途，使用期限为40年。 集团的土地储备 于二零一九年十二月三十一日，集团总土地储备为约1,711,270平方米，其中包括约123,689平方米已竣工但未售出物业、约13,147平方米自用物业、约189,999平方米已竣工投资物业、约910,369平方米开发中物业及约474,066平方米合营企业及联营集团开发物业。 物业租赁 年内，自集团的投资物业产生的租金收入保持稳定增长。于二零一九年十二月三十一日，集团拥有已完成总建筑面积约189,999平方米之投资物业。集团于二零一九年十二月三十一日投资物业之平均出租率接近90%。 地铁租赁及营运管理业务 于二零一九年十二月三十一日，集团于中国四个城市（即南京、苏州、无锡及长沙）拥有15个地铁站购物中心的租赁及营运管理合约，可租赁总建筑面积超过67,974平方米。于二零一九年十二月三十一日，10个地铁站购物中心正在运营，整体出租率超过90%。 酒店营运 集团的新酒店，长沙金轮希尔顿欢朋酒店，于二零一九年四月开业。 业务展望: 冠状病毒疫情于二零一九年十二月开始在中国武汉爆发，此后已蔓延至中国每一个城市及全球众多国家，其将对二零二零年的全球经济产生重大影响。在中国政府的果断控制措施下，疫情于二零二零年三月中旬在中国大陆基本得到控制。尽管全球疫情对经济的最终影响尚不清楚，集团认为，实现二零二零年的经济目标仍为中国政府的首要任务，因此，更多刺激政策将出台，以促进投资及消费。由于房地产市场为中国经济增长的中坚力量，预计近期将出台更为宽松的政策，以便房地产市场能稳定增长，集团对中国房地产市场于二零二零年仍将保持稳定增长态势持乐观态度。 为确保集团房地产开发业务的持续增长，集团的策略为拥有能支持集团至少未来三年稳定增长的土地储备。于二零一九年十二月三十一日，集团的土地储备建筑面积为1,711,270平方米，应能满足集团未来三年开发计划的需求。于二零二零年，集团将以审慎的方式物色发展良机。集团将仅投资集团熟悉的领域以及可产生合理回报的项目。 |
资料来源于上市公司财务报表
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