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| 美联集团有限公司, 01200.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
黄建业 |
| 发行股本(股) |
718,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团之主要业务为于香港、中华人民共和国（「中国」）及澳门提供物业代理服务。 全年业绩: Midland Holdings Limited美联集团有限公司（*「公司」）连同其附属公司（统称「集团」或「集团」）宣布截至二零一九年十二月三十一日止年度，集团录得收益约港币四十八亿八千四百万元，较二零一八年同期下跌2.5%，权益持有人应占亏损港币六千九百万元（二零一八年：权益持有人应占溢利港币五千八百万元）。 业务回顾: 二零一九年上半年市场销售形势良好 中美贸易纠纷于二零一八年年底一度有缓和迹象，加上二零一九年年初加息风险消除，释放被压抑的住宅市场需求。香港住宅市场在二零一九年上半年开始全面复苏。根据土地注册处数据，二零一九年上半年，本地住宅的注册量及金额分别较二零一八年下半年增长47.8%和34.9%，而根据美联楼价指数，本地住宅物业价格由二零一九年一月起至五月累计上涨11.2%，并创出楼价历史新高。 但鉴于市场预期政府将实施一手单位空置税措施，发展商纷纷加大力度销售货尾，推动一手住宅物业销售于二零一九年上半年造好。然而，由于二零一九年上半年住宅物业销售表现强劲，促使个别发展商因此放慢二零一九年下半年的推盘速度。 二零一九年下半年市场形势急转直下 纵使二零一九年上半年住宅物业市场畅旺，踏入二零一九年下半年香港整体市场形势却急转直下，不但中美贸易纠纷再次引起市场忧虑，本港亦陷入持续达半年的大型社会运动之中，导致二零一九年下半年的整体住宅物业成交金额较上半年大幅下跌28.9%，而物业价格亦由二零一九年五月的高位有所回落。 下半年本港整体经济情况十分恶劣，拖累本港的生产总值按年下跌1.2%，为十年以来首次录得年度跌幅。 业务展望: 疫情爆发加剧打击本地经济二零二零年初新冠肺炎病毒爆发，疫情迅速扩散至亚洲各国以至全球，严重影响零售旅游等市场以至整体经济，甚至引起投资者恐慌，造成环球股市的一轮急挫，相信疫情对全球经济的打击比二零零三年时爆发非典型肺炎疫情更为严峻。农历新年假期后，中国内地不少工厂及办公室均未能复工，市场环境于短期内亦难以回复至正常水平，连带粤港澳大湾区的发展计划亦受到影响。 另外，长久拉锯的中美贸易战第一阶段贸易协议终在二零二零年一月完成签署，惟第二阶段协议的内容和签署时间等均仍是未知之数，紧张局势可能随谈判展开再次升级。在中美贸易纠纷、本地社会运动以及新冠肺炎疫情爆发的三重影响下，香港经济前景雪上加霜，而政府限制旅客入境及鼓励市民减少外出和聚会等措施，进一步令经济陷入瘫痪状态。 对于物业代理行业而言，尽管目前网上房地产平台发展蓬勃，但毕竟与客人互动接触仍是至关重要。疫情爆发初期本港一度未有任何新的住宅项目推出，而二手物业业主亦倾向待价而沽，以致二手住宅市场成交一度大跌。 |
资料来源于上市公司财务报表
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