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| 沿海绿色家园有限公司, 01124.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
江鸣 |
| 发行股本(股) |
4,146,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团之主要业务为物业发展、物业投资、提供物业管理服务以及项目 管理及工程服务。 全年业绩: 本年度之收入约为港币3,100万元，较去年减少约85%。 公司拥有人应占本年度亏损约为港币3.37亿元，去年溢利约为港币1.32亿元，转盈为亏。 业务回顾 物业发展 集团物业发展业务的业务策略乃为境内中高档市场开发优质住宅小区。 于本年度，集团录得合约销售额港币8,800万元（二零一九年∶港币1.16亿元），总建筑面积则约为11,000平方米（二零一九年∶18,000平方米）。该合约销售额包括来自一个发展项目之合约销售额港币1,500万元（二零一九年∶港币1,900万元），集团于该发展项目中拥有的权益为35%（二零一九年：35%），且集团为其项目经理。该发展项目之相应建筑面积约为5,000平方米（二零一九年∶5,000平方米）。 物业投资 集团持有部分物业作投资用途。集团的物业投资组合包括位于中国的商业及住宅物业。于管理物业投资组合时，集团考虑物业的长期增长潜力及整体市况。为其利益起见，集团可能会出售其部分投资物业。本年度的租金收入主要来自上海金桥大厦、深圳诺德金融中心及东莞丽水佳园的物业。 项目管理 近年来，集团一直在寻求发展项目的共同投资机会，以扩大其物业组合，而不会增加其财务负担。于本年度，集团获委聘为两个（二零一九年：四个）发展项目的项目经理，即北京湾项目及重庆赛洛城。 项目投资服务 于本年度，集团并无自经营此分类产生任何溢利（二零一九年：港币8.862亿元）。集团将继续寻求在中国投资及出售物业发展╱土地发展项目的有关机会。 业务展望: 于本年度，中国经济承受着二零一九年冠状病毒病疫情（「COVID-19疫情」）、美中贸易战紧张局势及区域周边不稳定的地缘政治风险所带来的压力。 临近年底发生的COVID-19疫情已对诸多行业造成干扰，不可避免地对中国乃至全球经济构成了重大威胁。为应对危机，中央政府已实行一系列的严格措施以遏制疫情蔓延。随着稳定迹象的显现，集团认为消费者信心将逐渐恢复，潜在的住房需求亦将逐渐恢复。然而，集团的建筑及销售进程可能因COVID-19疫情而面临短期波动。集团仍对房地产市场的前景及展望持谨慎乐观态度。 在房地产市场出现该等深远变化的背景下，集团将一如既往地根据政府政策指向制定业务策略。过去数年，作为集团业务活动的一部分，集团继续寻求机会实现其发展项目投资。 展望未来，藉助集团于中国物业市场拥有卓越的品牌及丰富的经验，加上集团的财务实力加强，作为一项持续的业务活动及作为补充低成本土地储备的一种方式，集团将继续物色机会参与城市旧村落或旧厂房及工厂重建，以补充其物业组合。就业务发展而言，集团亦将物色将使集团于未来数年受益的不同业务重振机遇。 |
资料来源于上市公司财务报表
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