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| 明发集团(国际)有限公司, 00846.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
林家礼 |
| 发行股本(股) |
6,093,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要在中华人民共和国（“中国”）从事物业发展、物业投资及酒店经营业务。 全年业绩: 于2020年，集团的综合收入约为人民币128.586亿元（2019年：约人民币126.609亿元），较2019年增加1.6%。于2020年，综合年度利润及公司权益持有人应占利润分别约为人民币12.778亿元及人民币10.750亿元（2019年：分别约人民币11.359亿元及人民币9.521亿元），分别较2019年增加12.5%及12.9%。2020年的每股基本及摊薄盈利为人民币17.6分（2019年：每股人民币15.6分），较2019年增加12.8%。 业务回顾 于2020年，集团收入约为人民币128.586亿元（2019年：约人民币126.609亿元），较2019年增加1.6%。2020年收入轻微增加主要由于已交付总建筑面积由2019年的1,484,164平方米增加至2020年的1,616,834平方米，与平均销售价格（“平均售价”）由2019年每平方米人民币8,146.5元减少至2020年每平方米人民币7,411.3元之抵销影响所致。 于2020年，集团的毛利约为人民币37.707亿元，较2019年减少5.7%（2019年：约人民币39.980亿元）。2020年毛利减少乃由于毛利率由2019年31.6%下降至2020年29.3%所致。 集团年度利润由2019年约人民币11.359亿元增加12.5%至2020年约人民币12.778亿元。增加主要由于2020年所得税拨备减少所致。 于2020年，公司权益持有人应占利润约为人民币10.750亿元，较2019年增加约12.9%（2019年：约人民币9.521亿元）。增加主要由于2020年税项拨备减少所致。 于2020年，集团销售成本约为人民币90.879亿元，较2019年增加4.9%（2019年：约人民币86.629亿元）。销售成本随收入增加而增加。 于2020年，集团计入销售成本的物业平均成本为每平方米人民币5,211.6元（2019年：约每平方米人民币5,585.7元），较2019年减少6.7%。减少乃由于2020年交付成本较高的商用物业减少所致。 于2020年，集团销售及交付合计总建筑面积约1,616,834平方米，较2019年增加8.9%（2019年：约1,484,164平方米）。该增加乃由于在2020年新落成的江苏及安徽项目物业交付增加所致。 于回顾年度内，集团交付物业的平均售价为每平方米人民币7,411.3元，较2019年减少9.0%（2019年：每平方米人民币8,146.5元）。该减少乃主要由于2020年向买家交付平均售价较高的南京住宅物业减少所致。 业务展望: 展望2021年，冠状病毒传播有望随疫苗投入应用而受到控制。环球经济预期将于2021年第三季反弹。中国政府重申住宅物业应用作居所而非炒卖投资。多项严格财政及货币政策已经实施，以规管中国物业发展商的资本负债水平。该等措施长远而言将对房地产市场的发展有利。 考虑到2021年货币政策的不确定性，集团成功于2020年将资本负债比率降低至6.4%，预留空间可于必要时筹集额外资金以供扩张之用。集团继续优先发展现有土地储备，并在补充地块上更为审慎。 集团将继续专注长江三角洲地区，安徽省及江苏省分别占集团合计总建筑面积35.5%及22.5%。 |
资料来源于上市公司财务报表
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