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| 合富辉煌集团控股有限公司, 00733.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
扶伟聪 |
| 发行股本(股) |
674,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行业分类 |
物业管理及代理 |
| 公司业务 |
集团提供地产代理服务、物业管理服务、按揭转介服务、广告及市场推广服务；以及投资控股。 全年业绩: 截至二零一九年十二月三十一日止，集团录得营业额6,076,000,000港元，较去年上升约25%（二零一八年： 4,878,000,000港元），而股东应占溢利达484,000,000港元，其中持续经营业务之溢利为252,000,000港元，已终止经营业务之溢利为232,000,000港元（二零一八年： 327,000,000港元，其中持续经营业务之溢利为303,000,000港元，已终止经营业务之溢利为24,000,000港元）。持续经营业务及已终止经营业务之每股基本盈利为72.3港仙（二零一八年： 49.0港仙）。 业务回顾： 一、 二零一九年全年市场回顾 二零一九年经济下行压力加大，中美贸易战对国内经济、产业的影响持续显现。为实施房地产的短中长期维稳，国家与地方在市场调控上的分工配合更加明确。「房住不炒」贯穿全年，国家一系列房地产金融管控措施持续加强；而市场维稳重心进一步向「分城施策」转变，地方灵活调控得到更大发挥空间，部分制约市场成交的政策陆续得到调整。但经济环境急速转变仍使市场成交动能相较往年弱化，房地产行业面临更大的资金与经营压力。 二、 集团整体业务回顾 集团于二零一九年的物业代理业务分部营业额为5,861,000,000港元，占集团总营业额的96%；而金融服务业务的营业额约215,000,000港元，占集团总营业额的4%。若按地区划分，广州业务占集团总营业额约44%，非广州业务则占约56%。二零一九年全年新屋销售金额为5,351亿港元，合共促成约378,900宗交易，总销售面积约3,510万平方米。 1. 物业代理业务面对挑战稳步前行 合富辉煌于中国房地产行业拥有超过二十多年的经验，深耕粤港澳、长三角、华中华西等都市圈的同时，紧跟时代步伐，落实互联网融合战略，持续加大线上投入并积极推动与新媒体平台的资源互动合作，通过线上推广营销、线下交易，从而把握业务契机，加快数据变现。此外，集团与保利发展控股集团股份有限公司（「保利发展」）的合营物业代理业务持续产生协同效应，不断优化物业代理的服务范围、业务规模及营运效率，进一步提升盈利稳定性，并于竞争激烈的经营环境中砥砺前行。 截至二零一九年十二月三十一日止，集团的物业代理业务营业额为5,861,000,000港元，增长幅度约25%（二零一八年： 4,705,000,000港元）。目前，合富辉煌的物业代理业务覆盖全国200多个城市，代理项目接近2,000个，二手分行数目约390间。 2. 金融服务业务发展良好，积极扩展资产管理服务 集团的金融服务平台一直因应市场环境及需求，适时调整金融服务的定位及策略重心，以多元化的产品组合回应客户不同需求，并成功把握及锁定丰富的客户资源，集中具投融资需求的房地产企业及高净值人士为主要服务对象，提供针对性的房地产相关金融服务。二零一九年更推出资产管理服务，为拥有充裕资产客户提供更优越的理财服务，并计划于来年积极扩展该业务，期望逐步将之发展成为集团的业务增长动力。集团全年的金融服务交易总额为33亿港元，营业额约215,000,000港元，较去年上升约24%（二零一八年： 173,000,000港元）。 3. 出售物业管理业务，贯切整体业务发展策略 集团位于广州、上海、天津及武汉的住宅、写字楼及商场项目的物业管理服务，于回顾年内所产生的营业额为342,000,000港元。 为贯切整体业务发展策略，因应市场环境及自身发展需要，集团作出适时调整并已于二零一九年七月出售该物业管理业务。有关详情载于公司日期为二零一九年七月十日之公告内。集团未来将专注于进一步发展物业代理业务及金融服务业务。 业务展望: 二零二零年初新冠肺炎爆发，继而加重经济下行压力。对各行各业皆带来严峻挑战，集团业务亦无可避免地因疫情有所影响。中央政府已实施一系列措施，在金融、税务、基建、企业专项扶持等各方面全力推动经济复苏。「分城施策」之下，全国各地陆续出台措施稳健房地产市场发展，涉及行业资金、土地供给、人才引进、政府补贴等多个方面。无论在经济上，或是在房地产上，政府政策将推动并实现市场在疫情过后顺利复苏。 随着物业销售形式的多样化，应用互联网移动通讯技术，可让购房人士在线上进行了解和谘询，进而预约线下视察楼盘和交易。集团有专业的团队开发和设计各种适合市场和自身应用的互联网程式，确保业务保持领先。同时，与保利发展的联营合作，也大幅扩充了集团的业务版图，特别是在市场空间更大的粤港澳大湾区，更进一步巩固了集团在物业代理行业的领导地位。集团将继续结合新老业务，抓紧发展机会，为集团带来全方位的增长动力。 集团预计上半年度之业务将会因疫情影响较大，但集团坚信中国经济保持长期向好发展的趋势不变，且在未来经济持续发展、城市化快速推进的背景下，房地产需求空间仍然庞大，相信疫情影响过后，国内房地产市场仍将保持向好发展趋势。合富辉煌全体员工定会众志成城、齐心协力，及时制定方案应对市场变化，转危为机，再接再厉，为集团缔造理想的回报。 |
资料来源于上市公司财务报表
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