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| 香港建设(控股)有限公司, 00190.HK - 公司概览 |
| 集团主席 |
黄刚 |
| 发行股本(股) |
511,000,000 |
| 面值币种 |
港元 |
| 股票面值 |
0.25 |
| 行业分类 |
地产发展 |
| 公司业务 |
集团主要从事物业发展与投资、再生能源投资及营运业务。 全年业绩: 截至二零二零年十二月三十一日止年度，营业额为1,184,000,000港元，较二零一九年同期之营业额1,036,900,000港元增加14%。二零二零年纯利下降36％至241,600,000港元。期内每股基本盈利为39.5港仙，而二零一九年同期的每股基本盈利则为52.8港仙。每股账面值为26.8港元。 业务回顾 由于2019冠状病毒病及中美局势紧张，年内房地产行业的整体市场环境不佳。受到2019冠状病毒病影响，销售办事处关闭及地方政府鼓励人们待在家中，导致本年第一季度的已签约销售额非常不济。第一季度中国国内生产总值增长下降6.8%。然而，此后因着2019冠状病毒病疫情受到遏制，国内生产总值恢复增长，全年增长2.3%。政府允许重开房地产销售办事处并为房地产市场提供支持。该等措施包括：将存款准备金率下调50个基点；中国银行保险监督管理委员会发通函要求银行向受疫情影响的企业及个人提供信贷援助；延迟缴纳税款及土地溢价款；以及降低所需的土地出让金。因此，第二季度的住宅物业市场状况开始有所改善。下半年的已签约销售额高达人民币320,200,000元，相对上半年上升82%，但较二零一九年同期仍然下跌5%。江门现已全数售出其别墅及公寓整个的库存。 然而，租赁收益并无显着改善。由于2019冠状病毒病疫情导致对办公室及零售物业的需求减少，物业租金收益下降。办公室物业的需求下跌，乃因商业活动减少、政府鼓励办公室工作人员在家办公以及办公室物业供应过剩。此外，政府不鼓励人们离开居所及参加集体聚会令购物商场人流减少。所以，租金收益并没有因着集团有两座主要办公楼于近期竣工按预期增加，二零二零年的租金收益反而下降7%至333,400,000港元。 再生能源 集团透过其附属公司中国再生能源投资有限公司（「中国再生能源」）进行所有可再生能源项目。年内，中国再生能源录得营业额206,100,000港元。黑龙江地区的风况欠佳影响中国再生能源的牡丹江及穆棱风力发电场之表现。然而，集团于河南嵩县的74兆瓦（「兆瓦」）风力发电项目全面启用令收益较去年的181,200,000港元增加14%。年内毛利为77,100,000港元（二零一九年：68,600,000港元）。 就联营公司风力发电场而言，经营业绩有所改善，且来自联营公司的纯利较去年48,900,000港元增加11%至54,300,000港元。 于二零二零年，由于人民币升值录得17,600,000港元的汇兑收益，加上经营业绩有所改善，截至二零二零年十二月三十一日止年度中国再生能源权益持有人应占除税后纯利增长50％至86,200,000港元。详情请参阅中国再生能源之全年业绩公告。 业务展望: 物业 2019冠状病毒病持续地影响全球，导致全球经济负面增长及衰退，且与美国的贸易局势紧张，将继续对中国经济及房地产市场产生不利影响。中国政府为减低房地产行业的风险而限制杠杆借贷比率之计划亦会对行业造成进一步的影响。 然而，经济预期于二零二一年继续复苏，尤其中国已能使2019冠状病毒病受控，加上疫苗推出亦可望使大部分人免疫。因此，集团仍然预期住宅销售有适度增长。就现有的住宅物业而言，集团将继续专注于销售其在天津及渖阳的住宅物业。在江门，仅有停车场及少量商铺仍可供出售。 受2019冠状病毒病、办公室及零售空间的需求下跌影响，以及因上海商用物业供过于求，集团的星荟中心及白玉兰广场将继续受压。然而，随着商业活动恢复，集团期望来年的租赁业务将有所改善。 再生能源 展望未来，随着乔．拜登当选美国总统以及美国会重新加入巴黎协定，全球将更重视可再生能源。减缓全球暖化的重要性乃中美两国少数取得共识的议题之一，因此集团预期中国会继续在经济上大力提升可再生能源，中国再生能源应可从中受惠。 于二零二一年，由于五月完工的嵩县风力发电场已能全年运作，中国再生能源将因此受惠。 由于新输电网已经完成及鉴于政府已实施新的配额制度，各地区现时均须购买最低用量的再生能源，限电量预期将于二零二一年持续下降。详情请参阅中国再生能源之全年业绩公告。 |
资料来源于上市公司财务报表
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