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利嘉閣維持全年本港樓價升2-4%預測 後市看施政報告及議息 @ 2025-08-28T Back Hot News
Keyword：樓價
Concept：本港住宅樓價指數連升
差估署數據顯示，香港７月私人住宅樓價指數升至２８７．９，按月升幅擴大至０．４２％，連升４個月。樓價按年跌幅收窄至約３．３％，今年首７個月累計跌約０．４５％。按單位面積劃分，中小型單位樓價表現較好，按月升０．４５％，按年跌３．１％。大型單位，樓價按月升約０．２％，按年跌４．２％。至於租金方面，持續上揚，私人住宅租金連升８個月，７月租金指數升至１９６．３，再創近６年新高，按月升０．５６％，按年升近１．３％。
中新社香港８月２７日電 (記者 魏華都)香港特區政府差餉物業估價署２７日公布，２０２５年７月香港私人住宅樓價指數為２８７．９點，比上月升約０．４２％，連升４個月。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，差估署樓價指數連升４個月，反映買家入市信心趨增，市場憧憬美國９月重啟減息步伐，加上私宅租金指數連升８個月，創２０１９年６月後新高，將繼續帶動樓價及交投暢旺。
７月香港樓價指數環比升０．４２％ 連升４個月
香港置業研究部董事王品弟表示，差估署公布私人住宅售價指數，７月報２８７．９點，按月升約０．４％，已連升４個月，樓價見底訊號強烈。樓價喘穩，再加上恆生指數由２０２４年初不足１５,０００點的低位升至近期逾２５,０００點，觸發財富效應，以及上周美國聯儲局主席鮑威爾暗示９月有望減息，均利好樓市信心，預計年內樓價將有力繼續向上。
本港私人住宅樓價連升４個月 有分析指全年樓價有望持平
差餉物業估價署剛公布樓價指數，７月私人住宅售價指數報２８７．９點，按月急升０．４２％，連升四個月，累計升幅達１．０５％。今年首七個月，樓價指數的跌幅已進一步收窄至０．４５％。租金指數則連升八個月，按月升０．５６％，最新報１９６．３點，為２０１９年９月後近六年的新高。
８月２７日，香港差餉物業估價署公布，７月份樓價指數報２８７．９點，按月升０．４％；指數連升４個月共１．１％。今年首７個月，樓價累跌０．４５％。７月私宅售價指數與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點相比，低約２７．６８％。
智通財經ＡＰＰ獲悉，香港差餉物業估價署數據顯示，今年７月全港私人住宅樓價指數報２８７．９點，較６月２８６．７點，環比微升０．４２％，連升４個月，同比則跌３．２６％，今年首７個月累跌０．４５％;７月份租金指數為１９６．３點，環比升０．５６％，連升８個月;同比升１．２９％;今年首７個月累升１．９７％。
雖然近期ＨＩＢＯＲ回升，Ｈ按按息亦重回封頂位，但下月美國很大機會減息，預計ＨＩＢＯＲ隨之回落，本港銀行亦有機會下調最優惠利率，按息有望再度下降；再者，年內港股表現向好，恆指突破２５,０００點，年內升逾兩成半；本港７月出口貨值按年增長１４．３％，連升１７個月；６月零售銷貨額按年升０．７％，亦連升兩個月，反映本港經濟逐步向好，對樓市產生正面作用，預期全年樓價升３％至５％。
《港樓》差估署：本港７月私宅售價指數按月升０．４２％ 連升四個月
本港住宅樓價重拾升軌，政府昨公布的臨時數據顯示，今年７月私人住宅售價指數按月再升約０．４２％，連漲４個月共約１．０５％；至於租金指數更連升８個月，為２０２３年１２月後最長升浪，並創近６年最高。

 
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