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利嘉閣維持全年本港樓價升2-4%預測 後市看施政報告及議息 @ 2025-08-27T Back Hot News
Keyword：樓價
Concept：本港住宅樓價指數連升
香港私人住宅樓價指數連升四個月
金吾財訊 | 香港差餉物業估價署數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數升至２８７．９點，按月升０．４２％，連升４個月共１．０５％；按年則跌３．２６％。首７個月私宅售價累跌０．４５％。７月私宅售價指數與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點相比，低約２７．６８％。
本港私人住宅樓價連升４個月 有分析指全年樓價有望持平
差餉物業估價署剛公布樓價指數，７月私人住宅售價指數報２８７．９點，按月急升０．４２％，連升四個月，累計升幅達１．０５％。今年首七個月，樓價指數的跌幅已進一步收窄至０．４５％。租金指數則連升八個月，按月升０．５６％，最新報１９６．３點，為２０１９年９月後近六年的新高。
差餉物業估價署數據顯示，本港７月私人住宅樓價指數升至２８７．９，按月升幅擴大至０．４２％，連升４個月。樓價按年跌幅收窄至約３．３％，今年首７個月累計跌約０．４５％。
香港置業研究部董事王品弟表示，差估署公布私人住宅售價指數，７月報２８７．９點，按月升約０．４％，已連升４個月，樓價見底訊號強烈。樓價喘穩，再加上恆生指數由２０２４年初不足１５,０００點的低位升至近期逾２５,０００點，觸發財富效應，以及上周美國聯儲局主席鮑威爾暗示９月有望減息，均利好樓市信心，預計年內樓價將有力繼續向上。
智通財經ＡＰＰ獲悉，香港差餉物業估價署數據顯示，今年７月全港私人住宅樓價指數報２８７．９點，較６月２８６．７點，環比微升０．４２％，連升４個月，同比則跌３．２６％，今年首７個月累跌０．４５％;７月份租金指數為１９６．３點，環比升０．５６％，連升８個月;同比升１．２９％;今年首７個月累升１．９７％。
雖然近期ＨＩＢＯＲ回升，Ｈ按按息亦重回封頂位，但下月美國很大機會減息，預計ＨＩＢＯＲ隨之回落，本港銀行亦有機會下調最優惠利率，按息有望再度下降；再者，年內港股表現向好，恆指突破２５,０００點，年內升逾兩成半；本港７月出口貨值按年增長１４．３％，連升１７個月；６月零售銷貨額按年升０．７％，亦連升兩個月，反映本港經濟逐步向好，對樓市產生正面作用，預期全年樓價升３％至５％。

 
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