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吳天海：關注零售數據能否持續好轉寫字樓未來數年競爭更激烈 @ 2025-08-08T

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九置中期基礎盈利跌派息增吳天海：餐飲業大洗牌中式食肆生意淡

九龍倉置業上半年蝕近１４．７億基礎盈利增３％派中期息０．７元九置吳天海稱五一期間海港城商場表現較理想對下半年市道感樂觀九置吳天海︰對商業樓宇及酒店前景未感樂觀整體趨勢仍向下海港城母企九置去年基礎溢利增２％至６１．４億元第二次中期息６０仙

九置旗下時代廣場上半年營業盈利按年跌１９％，吳天海解釋，是因為銅鑼灣區物業市道競爭激烈。

香港文匯報訊（記者梁悅琴）九龍倉置業（１９９７）昨日公布截至６月３０日之中期業績，期內基礎淨盈利達３１．１９億元，與去年同期相比僅微跌０．１２％。若計入投資物業重估減值淨額，股東應占虧損擴大至２４．０６億元，去年同期蝕１０．５２億元；中期息每股０．６６元，較去年增加３％。九龍倉置業主席兼常務董事吳天海昨在業績會表示，集團上半年減債工作順利，加上利息回落令集團利息開支減少填補生意轉弱的空缺，從而可以增加派息，未來將持續投放資金於現有物業增加競爭力。

九龍倉置業（０１９９７）公布中期業績，基礎淨盈利微跌０．１３％至３１．１９億元，計入投資物業重估減值淨額後的股東應占虧損額，則按年擴大１２８．７％至２４．０６億元；中期股息增加３％至每股０．６６元。集團股價午後最高升見２６．１元，隨後升幅收窄，收市報２５．７元，升４．９％。主席兼常務董事吳天海表示，增派股息主要因為期內公司成功減債兼息口回落，借貸成本紓緩。他並指，暫時無法確定下半年零售及餐飲市場能否取得突破性進展。大公報記者蔣去悄

▲ 香港零售｜九置吳天海：未敢講下半年會否有突破性發展零售及餐飲業都辛苦惟非全線均有問題

九置上半年基礎淨盈利錄３１．１９億元，按年微跌０．１％；若計入投資物業重估減值淨額５１．１８億元，股東應占虧損為２４．０６億元，按年擴大１．３倍，每股基本虧損０．７９元。該集團指出，投資物業重估減值擴大，但只屬帳面及非現金。另外，九置派中期息０．６６元，按年增加３．１％，派息總額占香港投資物業及酒店基礎淨盈利的６５％。期內收入下跌１．４％，至６４．０７億元；營業盈利減少５％，至４６．８４億元。九置股價於績後造好，收升４．９％，報２５．７元，創１０個月高位。

九置主席吳天海表示，香港整體零售、餐飲有挑戰，第二季雖有少許正面信息，或正在築底，但仍需觀察第二季的好勢頭能否持續至第三季，是否足以支持零售租戶投資信心，但暫時大部分租戶仍抱「睇定些」的想法，未敢講下半年會有突破性發展。

九置業績｜吳天海：通關後旅客量失望、下半年零售料無大變化「復常還復常，市場還市場」

《藍籌》九置(０１９９７．ＨＫ)半年基礎淨盈利３１．１９億大致持平中期息增至６６仙

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零售疲弱｜稱營商環境困難吳天海 : 未復常九置中期轉虧冀息匯雙降

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