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本港二手樓價連升兩周 @ 2025-08-03T

Keyword：樓價連升

Concept：樓價指數按周升

７月２９日，香港特區政府差餉物業估價署公布，２０２５年６月香港私人住宅樓價指數為２８６．７點，環比升０．０３％，連升三個月。圖為２０２０年５月拍攝的香港西九龍私人住宅樓資料圖。中新社記者張煒攝

中美關稅新一輪談判有利好消息，加上拆息回落及港股持續上升帶動，本港住宅樓價連升３個月。差餉物業估價署昨公布，今年６月私宅售價指數最新報２８６．７點，按月升０．０３％，連升３個月，創近５個月高位，按年跌５．２２％。今年上半年，樓價累積跌幅收窄至０．８６％。６月私宅售價指數與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點相比，低約２７．９８％。地產界分析指，本港住宅樓價已確立觸底反彈的走勢，料７月及８月份樓價可維持穩中向好的趨勢發展，全年樓價望可扭轉過去３年的跌勢，全年看升２％至４％。 ●香港文匯報記者梁悅琴

大公報報導，差估署公布最新的二手樓價數據顯示，私人住宅售價指數自４月起連升３個月，累升約０．６３％，令樓價由首季跌１．４９％，大幅收窄至上半年只跌約０．８６％。不過，該指數於５月及６月份的升幅均只微升約０．０３％；而且實用面積小於４３１方尺的Ａ類小型單位，和介乎７５３至１０７６方尺的Ｃ類中型單位，兩類單位的上月指數均按月持平；實用面積１０７６至１７２２方尺的Ｄ類大型單位，上月指數連跌兩個月，因此相信短期內樓價走勢仍會反復。

《港樓》差估署：本港６月私宅售價指數按月微升不足０．１％連升三個月

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報１３８．８４，按周升０．７８％，連升兩周共１．７６％，創２９個星期新高。

格隆匯８月１日｜香港二手樓價連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１３８．８４點，按周升０．７８％。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，ＣＣＬ連升兩周共１．７６％，指數為今年次高，創１月初後的２９周新高。

智通財經ＡＰＰ獲悉，香港差餉物業估價署數據顯示，今年６月全港私人住宅樓價指數報２８６．７點，較５月所報２８６．６點，按月微升０．０３％，連升三個月，按年則跌５．２％；上半年累跌０．８６％。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執行董事郭偉恩表示，展望未來，隨著庫存逐漸消化，發展商或會減少降價幅度。這將支撐整體住宅價格。鑒於市場氣氛改善及融資成本仍低，加上樓價指數連續３個月維持平穩，對樓市觸底持樂觀態度。這或意味著樓價自２０２１年以來下跌趨勢將會中斷。

差餉物業估價署剛公布樓價指數，今年６月私人住宅售價指數報２８６．７點，按月升０．０３％，連升三個月，累計升幅０．６３％。今年首六個月，樓價指數的跌幅已收窄至０．８６％。租金指數則按月升０．３％，連升七個月，屬２０１９年９月後的新高。

７月２９日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，香港最新樓價指數連升３個月，可確立觸底反彈的走勢，惟升幅受新盤低價推出所限，未如預期理想；後市視乎新一批新盤開價，料趨平穩上升之勢。

四區樓價三升一跌。九龍ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１３９．４６點，按周升２．３８％，升幅為２０２４年３月中後(７１周)以來最大，連升三周共３．７２％，指數創２０２４年８月初後的５１周新高。新界西ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１２７．８３點，按周升１．２２％，升幅為２０２４年１１月初後(３８周)以來最大，連升２周共２．０９％，指數創今年１月初後的２９周新高。港島ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１３８．３５點，按周升０．０７％，連升四周共３．３０％，指數創今年３月底後的１７周新高。新界東ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１５２．０５點，按周微跌０．０６％，指數在１５０點以上徘徊。

差估署６月樓價指數按月升０．０３％連升３個月,租金指數升０．３１％。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,近月低息環境持續,住宅物業正利差再次顯現,吸引買家興趣。尤其是用家及收租投資者正逐步入市。

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