Hot News

星展香港料2025年本港樓價平穩 辦公室租金下降5-10% @ 2025-01-02T Back Hot News
Keyword：樓價 樓市 港樓 香港
Concept：香港樓市
香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本周五（１２月２７日）公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１３７．１５點，跌破１７０點的支持位，其中九龍樓價率重回２０１９年低，較上周跌０．７３％，及上月跌１．０２％。
香港文匯報訊（記者 黎梓田）特區政府在１０月份《施政報告》提出放寬七成樓按，為香港樓市帶來提振作用，官方樓價指數連升兩個月。差餉物業估價署１１月份私樓售價指數報２９０．９點，較１０月份２９０．７點，按月回升約０．０７％，連升兩個月，總計今年樓價暫跌６．６％。分析指出，一手住宅供應量依然處於高位。料樓價在２０２５年上半年將保持平穩。
但香港面對嚴重財赤，相信政府必定想辦法救經濟救樓市，才可穩樓市，以免樓價崩盤式下跌，繼而影響整體經濟。由於息口持續下跌，供平過租情況將更為明顯，加上若港府推出穩樓市穩經濟措施，預計明年樓價有１０％的升幅。
智通財經ＡＰＰ獲悉，１月２日，星展香港發表房地產市場展望，星展銀行(香港)執行董事兼經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文表示，預測２０２５年香港樓價平穩，認為不會有明顯升跌幅。他指，香港樓市雖然有內地需求，但發展商供應量多，用市價出售，認為未來不存在大的加價空間。
他指，１２月受節日影響，料全月一手不足８００宗，創４個月新低。明年香港樓市受三大因素影響，利息、經濟及政策，美國於明年或再減息兩次，而經濟及政策相信皆取決於中美雙方的取態，存在著不穩定因素，而香港面對嚴重財赤，相信政府必定想辦法救經濟救樓市，才可穩樓市，以免樓價崩盤式下跌，繼而影響整體經濟。由於息口持續下跌，供平過租情況將更為明顯，加上若港府推出穩樓市穩經濟措施，陳永傑預計明年樓價有１０％的升幅。
國際在分裂中同時出現共融浪潮 香港新優勢不可忽視｜汪敦敬完美方案同時解決財赤、上車、呆賬、甚至殺房問題！｜汪敦敬政府聽民意 評論員亦應有贊有彈｜汪敦敬時代改變破格經營 「多鋪少人」化解「僧多粥少」｜汪敦敬樓價跌上車人更少 上車階梯缺口不斷生產殺房族｜汪敦敬港府理財不審慎 恐發債輕率妄加稅｜汪敦敬正面消息不斷湧現 樓市結構默默改變｜汪敦敬悲情樓市已起了質的變化! 「購買力冬眠時期」即將結束!｜汪敦敬我求我道 笑罵由人！ 橫眉冷看千夫指！｜汪敦敬世間本無事 港人自擾之 香港是天堂 悲情自困之｜汪敦敬上海繁花似錦 從街頭所見看城市軟實力｜汪敦敬香港回復三大金融中心的地位 中央暴力救市惠及港樓 ｜汪敦敬機會永存在 人生滿希望 勤奮努力必可前進｜汪敦敬「情緒化市場」的投資方案 任何時勢都有危也有機｜汪敦敬美國民間早已偷步減息 香港政府應掌握機會振奮民心｜汪敦敬
上載影片的網民以「男主播報道樓市跌新聞堅落淚唔通已成負資產」為題，影片中，容家耀在提到本港樓價跌勢持續「創２２年來最大跌浪」時，雙眼不由自主地流出淚水，顯得相當淒涼，與報道內容似乎相呼應。盡管如此，他仍堅持完成報道，展現了專業精神。
作為香港經濟支柱之一的樓市可望於２０２５年見反彈。東亞銀行預計，美聯儲２０２５年每季減息２５個基點，最終達３．２５％至３．５％，港元最優惠利率（Ｐ息）將跟隨美國減息步伐，逐步降至５．２５％（以東亞銀行港元最優惠利率計）。隨著政府搶企業和人才政策漸見成效，有望帶動香港住宅樓價回升約５％。香港文匯報訊（記者 周曉菁）
香港置業研究部董事王品弟表示，今年政府全面撤銷樓市辣招及放寬物業按揭成數，配合減息周期啟動，利好市場氣氛，帶動一手及二手住宅交投齊升，估計２０２４年全年一手成交量近１．６萬宗水平，按年增約５０％，創２０２１年以來過去三年新高；二手成交量則預期增長逾１０％至４萬宗，同創三年新高。但樓價彈升力度有限，他預測全年樓價將錄單位數跌幅，呈現「量升價跌」的情況。
星展銀行(香港)經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文預計，今年本港樓價將平穩於現時水平，不會出現明顯的大幅度升跌。
本港樓市２０２４年全面撤辣，以及放寬物業按揭成數；加上減息潮啟動，令全港一、二手成交量上升，創３年新高。展望２０２５年樓市走勢，業界普遍看好，並認為在政府房策和減息穩樓市下；加上中央明確提出２０２５年實施更積極財政政策和適度寬松的貨幣政策，本港樓市將受惠；預料２０２５年樓價有望上升５％至１０％，二手成交有望轉活，全年可達４萬宗。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved