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《港樓》屯門「凱和山」昨推售70伙接近沽清套現逾3億元- 財經新聞Financial News @ 2024-12-18T Back Hot News
Keyword：凱和山
Concept：屯門凱和山加推
踏入１２月份，多個新盤減價推售，路勁地產旗下位於屯門掃管笏的凱和山，昨日進行現樓後首輪發售，推出７０伙即晚取得近沽清成績，項目亦獲大手客連購６伙作收租用途；而中國海外旗下啟德維港．雙鑽昨日亦獲大手客連環購３伙，涉額逾３,３３０萬，總括昨天單日，新盤合共售出逾８４伙，銷情不俗。
路勁地產及深圳控股(００６０４)合作發展的屯門掃管笏凱和山，日前減價加推７０伙，於周一(１６日)晚上７時起，於尖沙咀售樓處開售，估計有逾１５０組准買家及代理到場等候開售，場面熱鬧。市場消息指，項目即晚售出約６９伙，包括有「西餅客」斥資２,４０５萬元大手購入６伙。全盤至今累售約２１２伙，占供應６９３伙逾三成。
再有發展商劈價清貨，路勁伙深圳控股合作發展屯門掃管笏現樓凱和山昨日加推第３號價單共７０伙，折實平均尺價９,１７５元，較去年９月首批折實平均尺價１１,０８８元低約１７％。２９１尺開放式折實入場費約２４８萬元，折實入場尺價７,９９８元，創同區新低，兩者亦為８年來一手市場最平。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳指出，對今日的銷售情況充滿信心，並不排除短期加推，預計未來新推出單位的價格將有上調空間。近期利好消息不斷，施政報告中放寬按揭成數，加上當前利率的下降，預計到２０２５年利率將持續走低。 這將使買平過租的情況重臨，有助市民入市。 此外，本輪推出的單位以「ＣＨＩＬＬ勁價屯門掃管笏現樓凱和山策略吸引了市場投資者的關注，相信會有不少投資者及換樓客戶積極入市。
隨著按息可望持續下降，大手客再度重臨，屯門凱和山昨推７０伙近沽清，有買家斥２,４０５萬元連購６伙；另啟德維港．雙鑽亦獲一組客斥３,３３０萬元連購３伙。市場憧憬本周美國再度減息，料進一步帶動投資者入市。
【明報專訊】美國聯儲局本周進行本年最後一次議息，市場預期再次減息的概率大，但隨著聖誕節及新年臨近，一手市場未有大型全新盤推出，發展商主力銷售余貨，其中路勁（１０９８）牽頭的屯門掃管笏現樓項目凱和山，上周劈價加推的７０伙，於昨晚展開新一輪銷售，市場消息稱，該批單位即晚將近沽清，套現逾３億元，料短期內加價加推。另大手客再現啟德跑道區，中海外（０６８８）已屆現樓的維港．雙鑽，昨獲大手客斥約３３３０萬元連掃３伙，其中一伙３房戶以１６５８萬沽出，實尺２．７９萬元，創項目標准戶尺價及成交價新高。
路勁伙深圳控股合作發展屯門掃管笏現樓「凱和山」上周二劈價１７％加推７０伙，折實平均尺價約９,１７５元，２９１尺開放式折實入場費約２４８萬元，折實入場尺價低至同區一手８年新低價７,９９８元。該批單位於昨晚７時於尖沙咀售樓處以先到先得方式發售，不少准買家到場輪候，場面熱鬧。發展商指，過去周末已吸引逾５,３００人次參觀，當中不乏市場投資者及換樓家庭客，昨晚預計有超過１５０組買家出席。消息指，截至昨晚１０時售出６９伙，接近沽清，套現逾３億元，包括有大手投資客斥資２,４０５萬元購入６伙單位。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
路勁旗下屯門現樓新盤凱和山昨銷售新一批單位７０伙，昨即晚沽出６７伙，套現２．８９億元，並錄得大手客斥資逾２,４０５萬元購６伙１房投資，昨輪銷售客源分布上用家及投資者各占約一半，備受投資者及年青家庭客戶追捧。該盤隨即加推７０伙應市，折實平均尺價９,６６２元，入場價約２８７．２萬元。

 
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