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長情業主沽太古城3房海景戶 42年大賺逾11倍 (15:13) - 20241207 - 即時財經新聞 @ 2024-12-09T Back Hot News
Keyword：太古城
Concept：萬元成交 , 太古城三房單位
太古城海景花園春櫻閣日前錄得一宗成交，單位位於鳳凰樓層，實用面積１,０１５平方尺，三房套間隔，享全海景，原業主最初叫價１,７９０萬元，最終成交價１,７１６萬元，尺價為１６,９０６元。
太古城中層三房蝕４０８萬成交
●利嘉閣周志榮稱，青衣青怡花園６座高層Ｃ室，實用面積約５４７方尺，套三房間隔，望園景，有裝修，以５６０萬元成交，尺價約１０,２３８元，原業主於２０１５年以約４９０萬元買入，約９年帳面獲利約７０萬元。
太古城三房１０８０萬成交 持貨４０年升值近１７倍
中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示，太古城交投活躍，１２月暫錄５宗交投，新近促成紫樺閣低層Ｃ室單位成交，實用面積８９７平方尺，屬三房一套間隔，設有露台，向東南及南方，享開揚園景，成交價約１,０８０萬元，實用平均尺價約１２,０４０元。
太古城昨日單日連錄兩宗買賣成交，其中三房事故同層戶以８３０萬元沽出，較估價低約１４％。
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，該單位為太古城順安閣中層Ａ室實用面積７０３平方尺，三房間隔，望內園景。單位屬事故單位同層，早前叫價９００萬元放盤，最終於今日獲新買家議價以８３０萬元成交，累減去７０萬元，折合尺價１１,８０７元。
太古城三房８３０萬平沽 咩原因買入１１年 都仲要蝕４８萬走？太古城三房１０５０萬沽 持貨六年蒸發「５球」 近半年最大蝕幅成交投資客９８５萬連租約買太古城三房 料回報３．２厘 上手勁賺逾四球
中原莊劍嵐表示，太古城本月暫錄８宗成交，屋苑恆星閣中層Ｅ室套三房戶，實用面積７４８平方尺，原業主於２０２１年３月以１,７００萬元放盤，當時仍有「辣招」及有長期租客，因此賣樓意欲不大，直至今年６月才開始積極放售，並調低叫價至１,２５０萬元，終獲同區用家以１,２００萬元承接，折合實用尺價１６,０４３元。據了解，原業主於２０１８年１１月以１,６０８萬買入單位，持貨六年，是次沽出賬面蝕約４０８萬元，蝕幅約２５％。
鰂魚湧指標屋苑太古城，再有長情業主沽貨勁賺離場。美聯助理區域經理錢敏義表示，太古城最新成交個案為春櫻閣鳳凰樓層單位，實用面積１,０１５方尺，３房１套間隔，享全海景，原業主早前以１,７９０萬元放售，即獲用家垂青，准買家多番與業主議價，誠意打動業主，終於１７１６萬元成交，較叫價低約７４萬元或約４％，折合實尺１６,９０６元。
鰂魚湧太古城錄得事故單位同層戶二手蝕讓成交。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城順安閣中層單位，實用７０３方尺３房間隔，望內園景，原業主以９００萬元放盤，經議價後累減７０萬元或８％，以８３０萬元成交，較估價低約１４％，實用尺價１１,８０７元。
中原地產分行經理陳賢欣表示，上述成交單位為東湧升薈９座高層Ａ室，實用面積１,１５９平方尺，屬三房套房連儲物房間隔，享寧靜內園景。故吸引換樓客承接，議價後單位由１,２６０萬元減至１,２２８萬元成交，減價３２萬元或約２．５％，尺價１０,５９５元。
九龍區方面，臨近年底，交投氣氛逐漸回落。黃埔花園本月暫錄得４宗成交，本周末成交占２宗，其中市場錄得９期９座中層Ａ室成交，實用面積７７１平方尺，采三房套連工人房間隔，以８９０萬元易手，折合實用尺價１１５４３元。原業主於２０１７年１０月以１０６３．８萬元買人單位，持貨７年，是次沽貨賬面蝕１７３．８萬元或１６％離場。

 
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