88IV - Hot News

北都｜發展局何佩玲：明白要計數唔希望蝕做簽意向非忠誠試金石 @ 2024-12-02T

近年賣地頻頻流標，民建聯新界北立法會議員劉國勳相信今次簽訂一般意向書，政府能更掌握企業對參與北都項目的興趣，可望日後更順暢地與企業洽談、推展片區發展，而政府親自率團考察可以讓不同企業更了解北都的潛力，相信有助企業思考投資北都，並結合企業的自身發展方向和長處，考慮如何投入北都的建設。

劉國勳表示，由於北都片區面積龐大，每個片區或達１０至２０公頃，發展期可能需１０年或更長，而銀行融資一般為期５年。他提到可探討會否有企業願意成立基金去發展北都片區。

【ＮＯＷ新聞台】多名企業代表獲邀到北部都會區參觀，政府下月會邀請有興趣人士提交北都「片區開發」意向書，目標明年招標。有簽署參與北都發展意向書的企業代表稱，對北都發展有信心，會積極參與。

民建聯發展事務發言人、立法會新界北議員劉國勳昨日透露，特區政府本周五將與企業實地考察河套區港深創科園及洪水橋/廈村新發展區，亦會介紹北都的整體規劃發展及３個片區開發試點，特首會設午宴，其後企業會簽署意向書。夏寶龍本月初出席工商界座談會時，呼吁工商界以實際行動愛國愛港；其後李家超被問到工商界有何實際行動支持本港發展，他舉例北都將推出「片區開發」計劃，期望商界從本港整體利益出發。

消息指，簽意向書儀式有兩個部分。除了企業與政府簽署意向書，表達「支持和參與」北都發展，部分企業亦會與其他企業簽署意向書。據悉，部分國企有意在港設立業務分部，看中有機會以較便宜地價，在北都覓地設立大樓的優點，希望「分一杯羹」。同時據指有電力公司有興趣與北都的超算中心合作，提供穩定電力，科企亦看中北都商機，希望有優惠條款買電。

李浩然指，市場一切都是「計數」，發展商當然需要有其商業考慮。他又認為簽署儀式屬「路演」性質居多，透過公開活動宣傳北都的投資機會，吸引海內外企業的關注和資金，在商業世界十分正常，至於由政府牽頭進行這類宣傳，香港過去確實較少。李浩然認為，始終北都發展規模比較大，資金投入很高，與過去十分不同，而片區規模也很龐大，所以要用創新的發展方法和推廣形式。

【ＮＯＷ新聞台】政府今日(２９日)下午跟一眾商界代表，在政府總部簽署北部都會區發展項目參與書及一般意向書，政府鼓勵商界透過投地及修改地契等方式參與北都發展。

為推動北都快速發展，政府計劃引入更多元發展模式，結合市場力量，試行「片區開發」模式，揀選具規模的地塊，包括具商業價值用地和將會提供公共設施用地，由招標投得項目的發展商綜合開發，讓企業參與香港的重要發展項目，加快片區落成進度，同時減輕政府財政壓力。

動員百人撐北都簽意向中資、地產商盡出暫講心唔講金｜政圈風聲北部都會區｜政府周五舉行發展簽署儀式料新世界等將派員出席拆局｜地產商「唔執輸」心態簽北都意向書政界視「忠誠試金石」

恆基地產表示，集團對本港長遠發展有信心，會利用自身資源及經驗，跟業務伙伴為北都發展注入動力，協助政府加快北都片區落成。

北部都會區片區開發頭炮活動啟動，本地和外資發展商、中資銀行、國企今日（２９日）齊集「造勢」，應港府邀請簽意向書表達支持和參與北都。政府對外稱為「宣傳活動」，但發展商都有所盤算，畢竟今次只屬意向書，不涉及承諾投資額，據悉地產商都以「唔執輸」心態看待，簽意向書不等如必須投資，反之不簽意向書才是「表態」，意味日後難以在北都分一杯羹。有資深政界中人分析中央可能會考慮企業的積極程度、投資額、是否願意簽意向書等，決定日後分享發展成果的優次。

除了一般意向書，企業之間亦就北都發展簽署項目參與書，３２份項目協議總投資額一千億元，整個儀式歷時約一小時。

北部都會區大計籌備多時，政府日前與８０多間企業簽署參與北都發展意向書。發展局常任秘書長何佩玲在《大鳴大放》稱，發展商考察過北都後反應正面，亦有表達對開發片區有興趣，她形容開發項目多元化，相信對企業有一定吸引力。

北部都會區｜洪水橋、粉嶺北和新田科技城試行片區開發招標北都意向書｜會德豐地產：北部都會區是２０２５年發展核心之一北部都會區｜寧漢豪：明年至少一個片區招標年底向業界摸底北都意向書內容揭盅８５簽署企業名單一覽長實新地恆地首批上台政府官員率團考察北都信和、遠東發展、騰訊及內地企業代表出席

再有商界稱投資北都要｢計數｣蔡冠深：政府不可能指定要你幾多錢北都｜片區開發方案出爐政府：如發展商「計唔掂數」可提意見北都｜信置黃永光：對北都有信心中銀伙９企業合作意向額２００億北都意向書內容揭盅８５簽署企業名單一覽長實新地恆地首批上台北都意向書｜會德豐地產：北部都會區是２０２５年發展核心之一北都意向書｜恆地等企業簽署３２份項目投資協議投資額達１０００億元北都意向書儀式鄭雁雄李家超等見證企業簽意向書後簽項目參與書政府官員率團考察北都信和、遠東發展、騰訊及內地企業代表出席

逾８０企業簽署支持參與北都發展意向書特首鼓勵商界多方面參與

政府上周與８０多間企業簽署參與北都發展意向書，並同步公布北都３個「片區模式」試點的詳情構思。片區分布在新田科技城、洪水橋及粉嶺北，將整區的住宅、商業、產業或其他社區設施「打包」批出，每區面積１０至２０公頃，將在今年內正式招收意向書，最快明年招標。(ＨＡ/Ａ)

發展局指北都片區有調整空間不希望發展商「蝕住做」

發言人又指，企業下午在政總簽署的是一般意向書，沒有針對個別片區，至於意向書是否有約束力，或者是否有助投標時「加分」，發言人指，這是表達發展商有興趣參與北都發展，同日後是否招標是兩回事，要分開看待。

今日，８０多家企業及發展商簽署參與北部都會區片區開發的意向書，香港中華廠商聯合會（廠商會）對此表示鼓舞，並強調片區的產業規劃與建設應同步推進，全面加快北部都會區的發展步伐，助力香港長遠經濟增長。

《施政報告》提出，在北部都會區試行片區開發模式，消息指，政府邀請企業代表到北都實地考察，恆基、新世界、會德豐等多個大型地產商皆有獲邀。據了解企業亦會簽署支持北都發展的一般意向書。港澳辦主任夏寶龍，月初在深圳會見近３０名工商界代表，要求企業家堅定支持特區政府，共同推進落實長遠發展規劃，其中提到北部都會區。消息指為貫徹有關精神，政府邀請銀行業、本地發展商、國企及外資企業的負責人周五考察北部都會區。由財政司司長陳茂波帶領，上午參觀河套區港深創科園及洪水橋/廈村新發展區，中午行政長官李家超會在政府總部設宴款待，下午舉行支持和參與北都發展意向書簽署儀式。民建聯新界北議員劉國勳表示：「以我理解，下一步除簽署與政府的一些支持意向外，企業與企業之間，例如發展商或企業，也會與銀行簽署如何做好融資、參與發展，這會對整個北都令各界更有信心，以及為企業和政府以後的合作，有更好的鋪墊及基礎。」《施政報告》提出在北都試行片區開發模式，據悉政府在這次考察將介紹「片區開發」試點。華潤集團等國企在內地有相關經驗，本身是集團粵港澳大灣區首席戰略官的立法會議員李浩然認為，由收地到設計、興建，甚至日後營運，都可交給市場負責，政府角色變為管理及監管。選舉委員會界別議員李浩然稱：「片區開發最核心的原理及好處，是可運用更多市場手段，去解決一些土地上的使用，甚至征用或日後發展。例如我在一個土地上，可能有些是短期可以有較好回報的產業，亦有些產業需要較長時間的，我就可利用短或時間上較快有收益的項目，作為長期項目的融資工具或手段。」北都三個片區試點分別在粉嶺北、洪水橋/廈村及新田科技城，政府目標明年對至少一個片區招標。

88iv | Home | Login

Mobile | Full

Suntek Computer Systems Limited.