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10月差估署指數連跌5個月後首次回升美聯：香港全年樓價跌幅料收窄至5%財經新聞Financial News @ 2024-11-29T Back Hot News
Keyword：樓價
Concept：港樓價指數回升
財經｜差估署１０月樓價指數回升０．６％ 終止５連跌
差估署今日公布的最新數據顯示，２０２４年１０月份私人住宅售價指數報２９０．１點，較９月的２８８．３點回升０．６２％，為連跌５個月後首見反彈。今年首１０個月，樓價累跌６．８１％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價累積跌幅仍達２７．１３％。
差餉物業估價署公布１０月私人住宅售價指數按月升約０．６％，連跌５個月後首次回升。１０月差估署樓價指數逐步反映９月開始的減息周期及中央出招振經濟等利好本港樓市因素，帶動有關指數止跌回穩，並回升約０．６％。至於１０月中施政報告宣布利好樓市措施的效應相信於１１月差估署樓價指數反映。根據「美聯樓價指數」顯示，最新(１１月２５日)報１２７．９３點，較１０月上升約０．５％(見圖)。預期未來一兩個月的樓價仍會緩慢回升，全年樓價的跌幅料收窄至５％。
本港樓價終止５連跌，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數，１０月報２９０．１點，按月回升０．６％，但今年樓價仍累跌６．８％。
差餉物業估價署今日(２７日)公布１０月私人住宅售價指數，按月升約０．６％，連跌５個月後首次回升。綜合業界預測，美國減息及特區政府推多多項救市措施刺激住宅交投，預料未來一兩個月樓價仍會緩慢回升。
本港樓價指數回升，結束５個月跌勢。
物業顧問萊坊表示，隨著美國聯儲局１１月再減息０．２５厘，本港樓價或於第４季見底，樓價短期將於低位徘徊，估計樓價全年跌約７％。展望明年，樓市基調將會較好，若美國維持現有減息步伐，明年樓價有望回升約５％。
市場氣氛好轉，新盤及二手市場都有不俗表現，尤其９月減息後，加上放寬樓按對買家有一定支持作用，受多項利好消息帶動，令成交量稍稍回升，其中部分二手屋苑樓價輕微升溫。據差餉物業估價署最新數字顯示，１０月樓價指數結束連跌５個月走勢，全港私人住宅樓價指數回升至２９０．１點，按月上升０．６２％，不過今年首１０個月樓價仍累跌約６．８１％。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，減息及振經濟等利好樓市的因素初步立竿見影，刺激樓價終見輕微反彈，惟市場亦存在新美國總統上任的不明朗因素，樓價回升的動力能否持續仍存疑。差估署今日公布的最新數據顯示，１０月份私人住宅售價指數報２９０．１點，較９月的２８８．３點回升０．６２％，為連跌５個月後首見反彈。今年首１０個月，樓價累跌６．８１％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價累積跌幅仍達２７．１３％。
本港樓價１１月跌幅擴大至３．３３％ 連跌６個月、創５年半新低

 
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