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東方日報B1：美減息¼厘12月或再降 港P意外跟削 供樓減磅 @ 2024-11-10T20: Back Hot News
Keyword：減息
Concept：美國聯儲 , 利率減息
中銀香港及匯豐銀行宣布減息２５點子，將港元最優惠利率由年利率５．６２５厘，調整至５．３７５厘。港元活期儲蓄存款利率亦下調２５點子。
【銀行減息/匯豐/恆生/中銀/渣打/最優惠利率】 美國聯儲局本港時間周五（８日）凌晨３時公布減息０．２５厘，降至介乎４．５到４．７５厘，是聯儲局繼９月後，第二次降息，上次減０．５厘。聯儲局主席鮑威爾（ＪＥＲＯＭＥ ＰＯＷＥＬＬ）在議息後的記者會表示，隨著利率接近中性水平，可能有必要放慢減息步伐，並強調美國大選短期內不會對當局政策決定產生影響。本港各銀行亦相繼調整港元最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ) 。
匯豐銀行及中國銀行今天亦宣布下調港元最優惠利率，延伸閱讀︰香港減息｜匯豐跟隨美國減息０．２５厘 減息供樓供少幾多？
ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）中午公布，由２０２４年１１月１１日（星期一）起，下調港元最優惠利率（ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ，Ｐ）０．２５厘，由年利率５．６２５厘調低至５．３７５厘，減Ｐ力度超出市場預期。匯豐於２０２４年９月２０日已調低港元最優惠利率，當時減息０．２５厘。中銀香港 （０２３８８）同於中午宣布，１１月１１日起，將港元最優惠利率由年利率５．６２５厘調整至５．３７５厘。
因應美國減息，金管局今日（８日）也將貼現窗基本利率下調２５基點，降至５厘，即時生效。
行政總裁施穎茵表示，經考慮各方面因素，包括美國聯儲局減息舉措、宏觀經濟環境及本港銀行同業拆息走勢，將下調最優惠利率，並會繼續留意外圍環境及市場發展，適時調整利率水平。
香港減息︰香港金管局宣布基本利率下調０．２５個百分點至５厘，此調整即時生效。此次調整是因應美國聯儲局減息０．２５厘的決定而作出。匯豐等各銀行預計將陸續公布其最優惠貸款利率的調整方案。
美國聯儲局宣布減息０．２５厘，聯邦基金利率目標區間下調至４．５-４．７５厘。
美國減息｜會德豐黃光耀：料釋放銀行定存流入各類資產、消費市場美國減息｜金管局下調貼現窗基本利率２５基點至５厘美國減息｜鮑威爾稱不會因特朗普下台 聯儲局政策短期不受影響美國減息｜聯儲局減息０．２５厘符預期 稱目前面臨風險仍大致平衡美國減息｜聯儲局降息半厘 高盛財務總監稱助經濟步入軟著陸
美國聯儲局一如市場預期減息０．２５厘，將聯邦基金利率目標區間下調到４．５至４．７５厘，是繼上次會議減息０．５厘後再度減息。今次利率決議獲委員一致通過。
東亞銀行減息０．２５厘，港元最優惠利率由目前５．８７５厘，調低至５．６２５厘，下周一起生效。（港台圖片）
美國聯儲局一如預期減息０．２５厘，聯邦基金利率下調至介乎４．５厘至４．７５厘，是減息周期內第二次減息，美聯儲更表示未來仍有減息空間。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，港銀跟隨美聯儲步伐，再度調低最優惠利率，減幅十分積極，超出市場預期，相信能夠再次刺激香港樓市交投。
他又相信，港元最優惠利率回落的節奏過往都與美國一致，認為美國減息時，香港亦是合適的時機減最優惠利率。
不過，ＲＩＥＤＥＲ指，１２月後聯儲局是否按早前發布的經濟預測摘要（ＳＥＰ）的指引繼續降息，前景變得模糊，從現在到２０２５年大幅減息的預期是過於樂觀。因此，貝萊德認為從利率下調中獲取報酬的機會不大，但目前是創造收益的時機，收益性資產實質利率具吸引力。在通脹前景不明，該行建議投資於短年期利率，較長年期利率更為安全。
美國聯邦儲備局減息四分之一厘，聯邦基金利率降至４．５至４．７５厘之間，是繼９月開啟寬松政策周期後再次減息，符合市場預期，不過議息聲明刪除了「對通脹回到２％回標更有信心」的字眼，主席鮑威爾表示放慢減息節奏是合適的。面對總統當選人特朗普對其不滿，主席鮑威爾強調聯儲局的獨立性，指即使特朗普要求他離開，他也不會辭職。
美國聯儲局昨晚宣布再減息０．２５厘，為今年內第二次。匯豐隨即下調港元最優惠利率（Ｐ）下周一由５．６２５厘調低至５．３７５厘，減息０．２５厘。以每１００萬元貸款額計，年期３０年，減息０．２５厘後，每月供款開支減少約１４０元，入息要求減少約２８０元。中原地產預料第４季香港樓價可止跌回升３％至５％。
聯儲局周四宣布再次減息，將聯邦基金利率下調四分一厘，由４．７５厘至５厘下調至４．５厘至４．７５厘，為於今年１０月啟動減息周期以來第二次減息。
市場普遍認為，減息將利好樓市，最直接影響是降低供樓成本。目前香港銀行普遍提供Ｈ按（香港銀行同業拆息，ＨＩＢＯＲ）及Ｐ按 (最優惠利率，ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ) 兩種按揭貸款計劃，市場普遍Ｐ按計劃及Ｈ按計劃封頂息率為Ｐ-１．７５％＝３．８７５厘（Ｐ=５．６２５％），現時銀行下調最優惠利率（Ｐ）０．２５厘，實際按息將下調至３．６２５厘（５．３７５％-１．７５％）。
踏入１１月份，外圍兩大事件隨時影響美國債息及本港銀行定存息率，當中包括本周二（５日）舉行的美國大選及本周四（７日）聯儲局議息；不過，美國上周五公布非農就業人數僅增１．２萬、為疫情以來最低及遠遜預期後，芝商所ＦＥＤＷＡＴＣＨ工具顯示，本周已高達９８．９％機會率減息０．２５厘。目前港元３個月定存中，有銀行新推４厘高息優惠吸引大客，低門檻之選最高仍有３．７厘；另有大行推出新客優惠，１個月港元定存年利率高達４．８厘。
英倫銀行公布,減息０．２５厘將利率由５厘降至４．７５厘,符合市場預期。

 
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