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本港二手樓價連升三周 @ 2024-10-26T Back Hot News
Keyword：樓價 連升
Concept：樓價連升
代理：本港二手樓價連升３周
中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６．９２點，按周升０．４５％。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數字是反映啟德天璽．天首輪價單銷售２０４伙全數沽清，及元朗尚柏首輪９８伙近沽清當周的市況。９月減息後，樓市氣氛好轉，加上中國救市政策及新盤低開熱賣，進一步提振市場信心，ＣＣＬ連升３周共０．７８％，是今年３月後近２９周以來再現，確認短期樓價回穩。上一次２月底政府宣布撤辣措施後，樓價亦曾連升３周共２．８４％。多個新盤繼續采取低價促銷策略，估計短期ＣＣＬ將於１３５到１３７點之間窄幅徘徊。
本港二手樓價連升三周。中原城市領先指數最新報１３６．９２，按周升百分之０．４５。三周累積升幅百分之０．７８。四區樓價中，新界西錄得跌幅，其余三區都上升，九龍和港島區升幅均逾百分之１。編制指數的機構表示，九月減息後，樓市氣氛好轉，加上中央救市政策，以及本港的新盤低開熱賣，都支持市場信心。
本港二手樓價連升３星期 代理：相信短期樓價回穩
「美聯信心指數」最新報６０．５點，按周升２．５％，連升３星期。新盤成交暢旺，樓市氣氛升溫，加強業主信心。減價盤減少，信心指數上升。值得留意，目前信心指數高於平均值(屬樓價好淡分界線)(見圖)，若指數進一步上升並維持於平均值水平之上，樓價將有望止跌回升；至於施政報告宣布放寬物業按揭成數上限至７成及容許投資移民購買豪宅，有關影響將於之後公布的信心指數反映。
智通財經ＡＰＰ獲悉，「美聯信心指數」最新報６０．５點，按周升２．５％，連升３星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤成交暢旺，樓市氣氛升溫，加強業主信心。減價盤減少，信心指數上升。值得留意的是，目前信心指數高於平均值(樓價好淡分界線)，若指數進一步上升並維持於平均值水平之上，樓價將有望止跌回升；至於《施政報告》宣布放寬物業按揭成數上限至７成及容許投資移民購買豪宅，有關影響將於之後公布的信心指數反映。
今年２月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，ＣＶＩ低位反彈，同期ＣＣＬ由１４３．０２點低位止跌回穩。ＣＶＩ由１４．４９點連升９周，曾升上７３．７３點，並連續６周處於６０點以上，ＣＣＬ擺脫低位並於１４４點到１４８點之間窄幅徘徊。惟其後ＣＶＩ落入４０點至６０點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。６月初ＣＶＩ進一步跌穿４０點，近２０周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。ＣＣＬ最新報１３６．３１點，較撤辣前的低位１４３．０２點跌４．６９％，今年累跌７．４％。

 
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