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《施政回響》萬方家辦:新資本投資者入境計劃優化措施屬重大升級 @ 2024-10-18T00: Back Hot News
Keyword:施政報告 放寬 按揭
Concept:施政報告放寬物業按揭
施政報告宣布,放寬物業按揭貸款成數上限,住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成,供款與入息比率劃一為五成。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示,考慮到最新經濟及金融環境,在繼續維持銀行體系穩定的前提下,金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業,有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
【點新聞報道】行政長官李家超今日(16日)上午到立法會發表其任內第三份施政報告。李家超公布放寬物業按揭貸款成數上限好消息。
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【施政報告2024/施政報告直播/李家超/施政報告2024重點/施政報告2024懶人包/施政報告2023回顧】行政長官李家超今日(16日)發表其任內第三份施政報告,主題是「齊改革、同發展、惠民生、建未來」,當中有多招谷樓市,金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。同時優化「新資本投資者入境計劃」 ,即日起,容許投資住宅物業,該物業成交價須為5,000萬元或以上,投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。施政報告2024重點一覽。
新一份施政報告放寬住宅及非住宅按揭成數至七成,以及將買5,000萬元豪宅納入俗稱「投資移民」的「新資本投資者入境計劃」之投資資產范圍,為市場帶來驚喜。業內人士相信這兩大措施可望推高住宅成交量,尤其新盤的交投量。金管局總裁余偉文昨日表示,銀行體系有充裕的緩沖去應對樓價大幅調整的挑戰,金管局會繼續密切留意市場發展,因應市場情況推出措施保障銀行體系穩定。●香港文匯報記者 黎梓田
李家超在《施政報告》提及會放寬住宅按揭貸款條件。
施政報告2024|特首李家超今天(16日)發表任內第三份《施政報告》,樓市方面措施包括即日起放寬物業按揭上限,當中亦涵蓋公司買家;「新資本投資者入境計劃」亦放寬容許申請人投資住宅物業,單一物業成交價須至少5,000萬元。李家超晚上在電視論壇上被問到措施會否助長炒風,他指現時物業市場甚少出現炒賣情況,強調政策要因時制宜,不能一成不變,若日後再現炒風,政府會再行檢討。
《施政報告》出爐,再有托市政策調整,但估計對改善整體樓市現況都沒有太大幫助,因為主要影響投資者及中高價物業,包括將非自用物業的「供款與入息比率」上限調升至五成,與自用物業的上限看齊,同時進一步放寬物業按揭成數,無論住宅或非住宅,任何價值的物業、買入方式,一律可以造到七成按揭。若果以自住物業為例,施政報告公布前,3000萬元或以下的單位才可造到七成按揭、3500萬元以上的按揭成數已降至六成,因此受惠於新措施的主要也是中高價物業。另外同步放寬予外地人士,於香港購買5000萬元或以上物業作投資移民,計算投資總額上限須為1000萬元。
行政長官李家超發表任內第三份《施政報告》,提出多項措施解決房屋問題及刺激經濟。金管局放寬物業按揭貸款條件,按揭成數上限一律調整至七成; 針對殺房問題,行政長官李家超表明,決心以立法方式厘訂合標准單位,並正名為「簡樸房」;即日起減烈酒稅,進口價200元以上的烈酒,200元以上部分的稅率由100%,大幅減至10%。
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