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【紓銀行利潤壓力】彭博:人行最快周內減存款息 @ 2024-10-15T Back Hot News
Keyword：銀行 存量房貸利率 內銀 調整 存款利率 日起
Concept：內銀最快本周下調存款利率 , 內地多間銀行存量房貸利率本月
多間內銀，包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行及交通銀行等宣布，本月２５日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。
中國多家中小銀行接連宣布下調存款利率，內地《上海證券報》引述業內人士認為，在貸款市場報價利率下行、存量房貸利率調整的背景下，近期中小銀行調低存款利率，主要是為了緩解淨息差收窄的壓力，也是對此前國有大行下調存款利率的跟隨「補降」，預計後續存款利率仍有向下調整的空間。
上述銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。
大公報報道，包括工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、浙商銀行、興業銀行等多家銀行發布存量房貸利率調整的常見答問：當前房貸利率高於貸款市場報價利率（ＬＰＲ）-０．３厘的，統一調整為ＬＰＲ-０．３厘。首套房和二套房都會調整，但自身房貸利率低於ＬＰＲ-０．３厘的，不參與此次調整。工行確定在１０月２５日統一調整，其他銀行在１０月３１日前完成調整。
內媒日前引述國有大行消息表示，根據市場利率定價自律機制９月２９日發布的《關於批量調整存量房貸利率的倡議》，內地主要商業銀行原則上應不晚於１０月１２日發布操作細則，在１０月３１日之前完成批量調整，工商銀行(０１３９８)日前已率先明確調整時間表，並將於１０月２５日實施利率批量調整。
內地六大銀行等相繼發布存量個人住房貸款利率調整方案，包括將北京、上海及深圳等地區首套房貸和其他地區全部存量房貸利率由高於貸款市場報價利率（ＬＰＲ）減３０個基點的統一調整至ＬＰＲ減３０個基點，以浮動利率定價的存量個人住房貸款，客戶無需申請，各大行將統一主動進行批量調整，有關調整由本月２５日起生效。早前人行行長潘功勝表示，預期存量房貸利率下調將惠及５０００萬個家庭，涉及１．５億人口，減少業主每年利息支出平均約１５００億元（人民幣，下同）。
多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。
將落實今次調整的內銀，包括工商銀行(０１３９８)、交通銀行(０３３２８)、招商銀行(０３９６８)、浦發銀行、浙商銀行(０２０１６)及興業銀行等。其中工行確定在１０月２５日統一調整，其他則在１０月３１日前完成調整。
針對《倡議》提出的具體事項，國慶長假前，各家銀行已發布公告明確將通過對符合條件的存量房貸開展調整，將利率下調至接近全國新發放房貸利率。１０月１２日，已有中國銀行（６０１９８８．ＳＨ）、工商銀行（６０１３９８．ＳＨ）、建設銀行（６０１９３９．ＳＨ）、農業銀行（６０１２８８．ＳＨ）、交通銀行（６０１３２８．ＳＨ）、郵儲銀行（６０１６５８．ＳＨ）等多家銀行發布公告稱，自１０月２５日起，將對存量個人房貸利率進行統一批量調整。值得注意的是，「統一批量調整」即無需提出申請或提供材料，客戶「不跑銀行」即可享受利率下調，但采用固定/基准利率定價貸款的客戶，須先主動申請轉成浮動利率，再納入本輪存量房貸利率「普調」。
另外，包含工、農、中、建、交、郵儲六大行在內的２０余家銀行宣布將於１０月２５日批量調整存量房貸利率。除了在北京、上海、深圳等地區的二套及以上住房貸款之外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率（ＬＰＲ）-３０ＢＰ；對於加點幅度不高於-３０ＢＰ的，不作調整。國金證券指，隨著四季度各項政策加速落地，加快地產止跌回穩進程。預期改變、信心提振後，地產板塊估值低、倉位低，應積極把握地產機遇。
最近，關於銀行存量房貸利率的調整細則引起了不少購房者的關注。包括工行在內的多家銀行發布了關於２０２４年存量房貸利率的詳細問答，明確了針對不同情況的具體調整方法。對於高於ＬＰＲ-３０ＢＰ的貸款，銀行將調整為ＬＰＲ-３０ＢＰ，不過這不包括一些地區的二套房貸款。而對於等於或低於ＬＰＲ-３０ＢＰ的貸款，因已享受最優惠利率，不在此次調整范圍。

 
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