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平面圖分析｜Blue Coast II 2房戶占半開則多多點揀好？ @ 2024-10-10T

Keyword：Blue Coast II

Concept：長實黃竹坑

減息周期展開後一手市場轉熾熱，但發展商推盤定價仍保守。長實（０１１１３）與港鐵（０００６６）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ，昨日公布首張１２８伙價單，折實入場費９２１．４萬元，折實平均尺價２１５２６元，較今年３月底開價的第３Ｂ期ＢＬＵＥＣＯＡＳＴ首批折實均價低２％，再創港島南岸歷來首批折實平均尺價新低。長實執行董事趙國雄透露，今次以「蝕本價」推售，稍後加推必會加價。尺價平絕黃竹坑站９２１萬入場ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ首張價單提供１２８伙，全部位於第５座，包括７８間２房及５０間３房戶，實用面積４８５至７８１方尺，定價１０７１．４萬至２１８８．５萬元，采用１２０天付款計劃可享最高樓價１４％折扣，折實售價９２１．４萬至１８８２．１萬元，折實尺價１８９９８至２４０９９元，折實平均尺價２１５２６元。長實營業部首席經理郭子威指出，項目入場單位為５座７樓Ｇ室，實用面積４８５方尺，２房間隔，折實售價９２１．４萬元，尺價１８９９８元。資料顯示，港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥＣＯＡＳＴ於今年３月２８日公布首張價單，涉及１３８伙的折實平均尺價２１９６８元，當時已

新世界粉嶺北地皮傳２０億補地價每尺少於２０００元較新地低兩成麗新尚柏周日首賣９８伙入場２４２．９１萬暫收５６４票、超購逾４．７倍屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ累沽逾３１７０伙第３Ｂ期加推７７伙入場費３１０．１萬長實黃竹坑ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ２４小時內上樓書定價將較上期加價１０％華懋長沙灣東京街新盤命名「瑜悅」提供１９８伙最快１０月開售新世界柏蔚森ＩＩ今首輪盡推首批１５５伙暫沽１１伙油塘蔚藍東岸貨尾大減價！個別單位最多劈近４成周六推５５伙

新盤混戰亅ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ最快２４小時內開價涉不少於１１２伙

長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ首張價單提供不少於１１２伙，集中推出第５座的２房及３房戶。ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ示范單位以３座２８樓Ｄ室為藍本，實用面積４４６方尺，２房間隔，客飯廳闊１０尺，空間寬敞，預料本周末開放予公眾參觀。

黃竹坑站ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ爭取周內開價四房戶或明年推出．．．港島區鐵路盤密鑼緊鼓籌備開售，長實集團(０１１１３)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ，最新公布將於周二(８日)開放全新示．．．

長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ，今日（４日）公布最新部署。長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目最快下周初開放示范單位予傳媒參觀，亦研究為ＢＬＵＥＣＯＡＳＴ入票人士或向隅客提供特別的付款方式以及分組次序。

郭子威認為，恆生指數於今年３月ＢＬＵＥＣＯＡＳＴ開價時大約為１６５００點，而今日已升至約２３０００點，相信這代表公司在ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ開價上有提價空間。先前曾透露項目單位的合理尺價約２．８萬元，根據現時市況，有信心新單位可接觸到這個價位。

樓價發展商港鐵長實黃竹坑ＢＬＵＥＣＯＡＳＴ趙國雄晉環深灣９號ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ

港島大型新盤、長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑港島南岸ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ，樓花期約１６個月，今日公布首張價單，首批１２８伙折實均尺２１５２６元，較項目第１期、４月首推折實均尺２１９６８元略低約２％，暫為港島南岸已落成或推售項目中（第５及６期尚未推出）折實均尺最低。項目周五中午起向公眾開放示范單位，同日開始收票。

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