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十大屋苑上周末兩大代理回落至各8宗成交 觀望減息 @ 2024-09-09T12: Back Hot News
Keyword:屋苑 周末
Concept:周末十大屋苑成交
中原地產十大屋苑錄得8宗成交,按周跌幅42.9%,零成交屋苑增至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,議息會議臨近,市場普遍認為減息周期將至,買家重拾置業信心,目標多為細價筍盤,惟二手業主未有「大出血」打算,決定議息後再作決定,令二手交投膠著;加上新盤蜂擁而出,尤其是啟德新盤,開價貼市,搶去不少市場購買力,令二手交投受壓放慢。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,發展商趁減息前連環出擊,不論全新大盤或貨尾均推出應市,希望能夠早著先機,令近日市場焦點重回一手新盤,加上不少二手業主觀望減息後能否提高叫價,引致周末二手屋苑交投減慢。
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周末兩日,合共錄約3宗成交,按周跌約50%。本周末10大指標屋苑中,美孚新村錄得2宗成交,表現最佳,淘大花園錄得1宗成交;其余7個屋苑均未錄得成交。
美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,剛過去的周六日,雖然未有大型全新盤推出,惟適逢台風後風雨未退,部分買家亦觀望美國聯儲局減息,影響睇樓活動,導致二手指標屋苑交投回軟。
中原地產和美聯物業表示,上周末10大二手屋苑均只錄得8宗成交,按星期減少6宗,創6星期低位,零成交屋苑4個。
美聯:周末二手指標屋苑預約睇樓量按周跌5.8% 連升斷纜
十大屋苑周末買賣少40% 利嘉閣:業主觀望減息後能否提高叫價|二手市況
新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城本月暫錄2宗成交,屋苑本周末維持約50組睇樓量,較上星期無升跌,近期整體入市氣氛有改善,部份買家趁周末睇定樓,為減息後入市作准備,本月上旬二手交投仍較為膠著,料減息後才有轉機。

 

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