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《績後》一文了解券商於新地(00016.HK)公布業績後最新目標價及觀點財經新聞Financial News @ 2024-09-06T Back Hot News
Keyword：新地 全年 派息
Concept：新地全年基礎溢利跌
新地（００１６）公布，截至今年６月底，撇除投資物業公平值變動後，全年基礎溢利２１７．３９億元，按年少近９％，派末期息每股２．８元，連同中期息每股０．９５元，全年派３．７元，較去年減少２４％。
新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)截至６月底止全年純利１９０．４６億元，按年跌２０％，扣除投資物業公平值變動影響，基礎溢利２１７．３９億元，下跌近９％，每股基礎溢利７．５元。派發末期息２．８元，按年跌２４％，連同中期息０．９５元，全年派息３．７５元，按年少２４％。
截至６月底止，新地全年純利逾１９０億元，按年跌２０％，基礎溢利按年跌９％，收入按年微升至７１５億元，每股派息２．８元，連同中期息，全年派３．７５元，按年減少２４％。
【明報專訊】新鴻基地產（００１６）公布６月底止年度業績，受到售樓收入及盈利減少影響，股東基礎溢利達２１７．３９億元，按年減少８．９８％。每股末期息派２．８元，按年減少２４．３％。連同中期息，新地今年全年派息３．７５元，按年減少２４％。
綜合７間券商料新地截至今年６月底止全年度每股股息介乎３．７元至４元，較上財年每股股息４．９５元，按年下跌１９．２％至２５．３％，中位數３．８元人民幣按年跌２３．２％。投資者將關注新地全年度派息及派息政策變動的指引、未來推售的物業發展項目計劃、對本港住宅市場定價策略及利潤指引、並對高鐵西九龍總站計劃及上海徐家匯ＩＴＣ計劃的租賃進度及策略。
新鴻基地產 （０００１６）公布，至６月底年度基礎溢利按年跌９％至２１７．３９億元，相當於每股基礎溢利７．５元。新地宣布，削派末期息２４％至每股２．８元。新地全年每股派息３．７５元，按年減少２４％。
【有線新聞】新鴻基地產全年少賺兩成兼減派息。純利１９０億元，撇除物業估值變動的基礎溢利，亦按年下跌近９％，末期息每股派２．８元，縮減兩成四。
新地全年基礎溢利少９％ 末期息減至２．８元 料建築開支顯著回落
高息環境令發展商要減價賣樓，同時令發展商的毛利率下降。新地（００１６）昨日公布截至今年６月底止年度業績，受賣樓收益減少及投資物業重估虧損擴大影響，股東基礎溢利２１７．３９億元，按年減少８．９８％；若計及投資物業公平值變動影響，列賬盈利１９０．４６億元，按年跌２０％。末期息每股派２．８元，按年減少２４．３％；連同中期息，全年每股派息３．７５元，按年減少２４％。截至６月底，負債比率為１８．３％，與去年６月底的１８．２％相若。不過，其在香港的物業發展毛利率由上年度的３６％下降至本年度的２６％。新地主席兼董事總經理郭炳聯於業績會中表示，會加快物業發展業務的資產周轉，以及在不影響質素下會繼續嚴格控制成本，相信集團定能安然渡過目前的挑戰。◆香港文匯報記者 梁悅琴
摩根大通表示，新地截至６月底止全年度基礎溢利按年跌近９％符合該行預期，但低於市場同業預測４％，主要是物業發展利潤下降和利息支出增加，每股派息下降２４％符合該行預期，其派息比率為５０％。隨著新財年有更多銷售入賬，料每股盈利及派息恢復增長。該行維持新地「中性」評級，將目標價由６８元升至７０元，指目前投息回報僅５．４％在同業中並不吸引。
《藍籌》新地(０００１６．ＨＫ)全年度基礎溢利２１７．４億元按年跌近９％符預期 派末期息２．８元
新地全年基礎溢利少９％ 末期息降至２．８元 加快推盤資產周轉 「定能安然渡過挑戰」
銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武表示，新地全年業務表現雖然比預期稍低，但是他們仍然「收貨」。他認為新地提出減少建築資本開支屬合理舉措：「若該集團以香港為主要市場，手上又有數千個住宅單位存貨待推出，現時要再增建樓宇意義不大，所以在較早前其掃管笏聯同興勝創建（０８９６）合資項目出現若干調整。」他續稱，即使最近傳出９月份減息，但是始終中外經濟形勢未明，減少資本開支、建築開支屬審慎的做法。現時新地負債比率約１８％，並且將派息比率由６０％降至５０％，做法雖然保守，但認為這有助新地渡過市場低潮。

 
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